Ed Development Ul Mukhrana Machavariani 63 1 3

Мухран Мачавариани көшесіндегі, 63/1-3 мекенжайындағы тұрғын үй кешені — бұл «ED-Development» құрылыс салушысы елордалық Дигоми ауданында тұрғызған қабаттылығы әртүрлі үш дайын корпус. Үйлер 2021 жылдың үшінші тоқсанында пайдалануға берілді және қазірдің өзінде өз айналасында тірі, игерілген орта қалыптастырды. Сәулет ансамблі он бір, он үш және он бес қабатты ғимараттарды біріктіреді, олар монолитті-қаңқалық технологиямен ұстамды бірыңғай стильде орындалған. Кешен Тбилиси орталығына жақындық — жеті шақырым — және жақсы экологиясы бар шеткі ауданның тыныш ырғағы арасындағы тепе-теңдікті бағалайтын сатып алушыларға арналған.

Кешеннің басты артықшылығы — оның толық дайындығы: үйлер 2021 жылы пайдалануға берілді, инженерлік жүйелер іске қосылды, аула абаттандырылды. Екінші маңызды плюс — пәтер құнына қосылған панорамалық энергия үнемдейтін шынылау және әр корпустың төрт жоғарғы қабатындағы қабырға бойымен ашық террассалар. Үш метрлік төбелер кеңістікті визуалды түрде кеңейтеді, ал монолитті-қаңқалық темірбетон қаңқасы ондаған жылдар бойы сенімділікті кепілдендіреді. Бірінші қабаттардағы коммерциялық үй-жайлар, жер асты және қонақтарға арналған автотұрақ, әр кіреберістегі екі лифт — мұның бәрі тұрмыстық мәселелер тез шешілетін және жеке уақыт басты нәрсеге қалатын ортаны қалыптастырады.

Кешен Дигомидің екінші тоқсанында, Тбилисидің тарихи орталығынан жеті шақырым қашықтықта орналасқан. Аудан қолайлы экологиялық жағдаймен ерекшеленеді: ең жақын өнеркәсіптік аймақ жаңа ғимараттан бір шақырым қашықтықта, Кураның қарсы жағалауында орналасқан, бұл ауа сапасына қандай да бір әсерді болдырмайды. Маршал Геловани даңғылы — жанданған көлік артериясы — кемінде бес жүз метр қашықтықта, осының арқасында магистраль шуы тұрғын корпустарға жетпейді. Он бес минут аралықпен қозғалатын автобус аялдамасы қалған елорда аудандарымен байланысты қамтамасыз етеді.

Кешеннен жаяу жүріп жететін қашықтықта барлық қажетті әлеуметтік және коммерциялық инфрақұрылым шоғырланған. «Agrohub» сауда орталығы мен «Попули» супермаркеті үнемі сатып алу қажеттіліктерін жабады, ал «Комфорт» азық-түлік дүкені корпустардың бірінің бірінші қабаттарында орналасқан. Балалы отбасылар үшін маңайда №169 және №147 мектептер, сондай-ақ екі балабақша жұмыс істейді: грузин-ағылшын «Mother. G» және №11 мемлекеттік балабақша. «Эль Депо» кафесі және басқа да жергілікті мекемелер ауданның гастрономиялық ландшафтын біртіндеп қалыптастырып, оны күнделікті өмір үшін өзін-өзі қамтамасыз ететін етеді.

Кешеннің көліктік қолжетімділігі автобус қатынасына негізделген: аялдама үйлерден он бес минут жаяу жүріс қашықтығында, ал маршрут Дигоми ауданын Тбилисидің орталық аудандарымен байланыстырады. Жеке көлік иелері үшін Маршал Геловани даңғылы — ауданның басты шығыс магистралі — шамамен бес жүз метр қашықтықта орналасқан, бұл күн сайын ағын шуын естімеуге мүмкіндік бере отырып, негізгі қала трассаларына жылдам шығуды қамтамасыз етеді. Қала орталығына жеті шақырым жол сағаттық қалыпты уақытта жиырма минутта жүріп өтіледі. Кешеннің жер асты және қонақтарға арналған автотұрағы көлікті сақтау мәселесін шешеді, ал дүкендер мен мектептердің жаяу қолжетімділігі тұрақты сапарлар қажеттілігін азайтады.

Кешеннің үш корпусы — он бір, он үш және он бес қабатты — экологиялық қауіпсіз материалдардан монолитті-қаңқалық технологиямен салынған. Әр ғимараттың негізінде берік темірбетон қаңқасы, монолитті іргетас және жұмсақ орамды гидрооқшаулағыштың екі қабатымен сенімді оқшауланған жазық шатыр жатыр. Кіреберістер жүк көтергіштігі жоғары екі шусыз лифтпен жабдықталған: жолаушылар және жүк лифті. Пәтерлер «жасыл қаңқа» әрлеуімен және панорамалық энергия үнемдейтін шынылаумен ұсынылады, ал төбе биіктігі үш метрге жетеді. Пәтерлердің жалпы саны — 162, ауданы 40-тан 160 шаршы метрге дейін өзгереді.

Үй маңындағы аумақ толыққанды рекреациялық кеңістік ретінде жобаланған: абаттандырылған аула қауіпсіз жабыны бар балалар ойын алаңын және барлық жастағы тұрғындарға арналған спорт аймағын қамтиды. Ауланың көгалдандырылуы тұрғын корпустарды іргелес көшелерден бөлетін табиғи буферлік аймақты қалыптастырады. Бірінші қабаттардағы коммерциялық үй-жайлар аула инфрақұрылымын толықтырады, ал жер асты автотұрағы мен қонақтарға арналған тұрақ автомобильдерді жер бетінен алып тастап, аумақтың серуендеу функциясын сақтайды. Мұндай шешім кешеннің ішкі кеңістігін шынымен жеке және балалар үшін қауіпсіз етеді.

Сатып алушыларға ауданы 40-тан 160 шаршы метрге дейінгі пәтерлер ұсынылады. Әр корпустың төрт жоғарғы қабатындағы тұрғын үй сыртқы қабырға бойымен өтетін ашық террассаның болуымен ерекшеленеді — таза ауада демалуға арналған дайын орын. Пәтер құнына терезелер мен балкон есіктерінің энергия үнемдейтін панорамалық шынылауы кіреді. Сату біржолғы төлем шарттары бойынша жүргізіледі. Қолжетімді жоспарлауларды, сондай-ақ бөліп төлеу немесе ипотекалық несие ресімдеу мүмкіндігін нақтылау үшін компанияның ресми сайтында жарияланған мекенжайы бойынша құрылыс салушының кеңсесіне хабарласу қажет.

«ED-Development» — Тбилисиде бірнеше жобаны, соның ішінде Мухран Мачавариани көшесіндегі осы тұрғын үй кешенін жүзеге асырған девелоперлік компания. Үш корпус 2021 жылдың үшінші тоқсанында пайдалануға берілді, бұл құрылыс салушының жобаларды белгіленген мерзімде аяқтау қабілетін растайды. Компания монолитті-қаңқалық құрылыс технологиясына және экологиялық материалдарға, сондай-ақ абаттандыруға кешенді көзқарасқа баса назар аударады: оның нысандарында аулалар балалар және спорт аймақтары бар жеке кеңістіктер ретінде жобаланады. Құрылыс салушының кеңсесі пәтерлерді сатып алу және қаржыландыру шарттары бойынша кеңес беру үшін ашық.