Elysium Tbilisi

Elysium — премиум-кластағы клубтық үй, пайдалануға берілген және қоныстануға толық дайын. Ол Тбилисиде, Элиа қыратында — жылжымайтын мүлік бағасының сенімді өсуі мен жоғары инвестициялық әлеуеті бар ауданда орналасқан. Жобада барлығы 138-ден 191 м²-ге дейінгі аудандағы 14 пәтер бар. Екі кіреберісі бар төрт қабатты ғимарат әр қабатта тек екі пәтерден болатындай етіп жобаланған, осының арқасында тұрғындар максималды жекелік пен тыныштыққа ие болады. Әрбір лот — көріністі, кең террасасы бар, одан Тбилисидің тарихи орталығының панорамасы ашылады: Самеба соборы, Вера, Ваке, Сололаки аудандары, Мтацминда төбелері, Нарикала бекінісі және ескі қаланың кешкі шамдары. Пәтерлер еден стяжкасы, су, газ, жылу және кәріз жүйелерінің тартуы, сондай-ақ дайындалған қосылу нүктелерімен беріледі. Ішкі бөлгіштер жоқ, бұл иелеріне жоспарлау мен интерьер стилін таңдау еркіндігін береді. Үйде шағын жөндеу, шамдарды ауыстыру және тұрмыстық мәселелерді өз мойнына алатын, сондай-ақ күрделі жұмыстар үшін мердігерлерді ұйымдастыруға көмектесетін техникалық қолдау қызметі жұмыс істейді.

Elysium клубтық үйдің камералылығы мен премиум жабдықталу деңгейін біріктіреді. Негізгі артықшылығы — ерекше жекелік: ғимаратта небәрі 14 резиденция, әр қабатта екіден. Әрбір пәтердің қалаға панорамалық көрінісі және террасаға жеке шығуы бар. Кешеннің архитектурасы заманауи шешімдер мен дәстүрлі грузин мотивтерін біріктіреді, ал құрылыс сапасы дәлелденген материалдарды қолдана отырып, барлық кезеңдерде бақылаумен расталған. Шатырда 360 градусқа айналмалы панорамасы, көгалдандыруы, демалыс орындары, барбекю, спорт бұрышы және джакузи бар пайдаланылатын аймақ жабдықталған — мұның бәрін тұрғындар мен олардың қонақтары пайдалана алады. Инженерлік автономия 70 тонналық су резервуары мен резервтік электр генераторымен қамтамасыз етіледі, сондықтан қалалық өшірулер үй жүйелерінің жұмысын бұзбайды. KONE премиум лифттері, 3,2 метр төбенің биіктігі, панорамалық әйнектеу және еркін жоспарлаулар элиталық тұрғын үй бейнесін аяқтайды.

Клубтық үй Тбилисиде, Элиа жасыл төбесінде, Абули көшесі, 33 мекенжайында орналасқан. Бұл грузин астанасының таза ауасы мен тыныш атмосферасы бар биік бөлігі, сонымен қатар негізгі қалалық орындарға бірнеше минутта жетуге болады. Аудан жоғары инвестициялық тартымдылықпен және тұрғын үй жылжымайтын мүлігінің тұрақты қымбаттауымен сипатталады. Осы жерден Тбилисиге ең жақсы көріністердің бірі ашылады: тарихи орталық, көрнекті архитектуралық нысандар мен тау жоталары — бәрі көз алдында. Қала орталығына жақындық және сонымен бірге оның шуынан алыстық орталық құрылыста сирек кездесетін теңгерімді жасайды. Үйдің аумағы жабық және күзетіледі, бұл оқшаулану мен қауіпсіздік сезімін күшейтеді.

Элиа және іргелес аумақтар Тбилисидің қала құрылысын дамытудың ауқымды бағдарламасына енгізілген. Кешенге тікелей жақын жерде жаңа үкіметтік кварталды құру жоспарланған: мұнда Тбилиси Әкімдігінің ғимараты пайда болады және негізгі мемлекеттік ведомстволар мен әкімшілік құрылымдар шоғырланады. Мұндай көршілік ауданды болашақ іскерлік және әкімшілік орталыққа айналдырады, бұл жергілікті жылжымайтын мүліктің өтімділігі мен құнына тікелей әсер етеді. Сонымен қатар, Элиа төбесінің өзі жасыл ландшафт пен тыныш тұрғын ортаны сақтайды. Жаяу немесе қысқа жолмен — дүкендер, мейрамханалар және астаналық деңгейдегі қажетті инфрақұрылым қолжетімді. Вера, Ваке және Сололаки сияқты тарихи аудандармен көршілестік орналасуға бедел мен мәдени байлық қосады.

Элиа ауданының көліктік қолжетімділігі Тбилисидің кез келген бөлігіне тез жетуге мүмкіндік береді. Негізгі қалалық магистральдар бірнеше минуттық жол қашықтығында орналасып, орталыққа, сондай-ақ әуежай және қаладан шығатын трассалар бағытына ыңғайлы шығуды қамтамасыз етеді. Қоғамдық көлік үйге жақын аялдамалармен тұрақты қатынайды. Автокөлік иелеріне 21 орынға арналған жер асты паркингі қарастырылған, әрбір пәтер сатып алушыға бір орын сыйға беріледі; қосымша орындарды бөлек сатып алуға болады. Жабық аумақ пен күзеттің болуы парковканы қауіпсіз етеді. Төбеде орналасуының арқасында тұрғындар орталық аудандарға тән көлік шуына тап болмайды, сонымен бірге қаламен тамаша байланысты сақтайды.

Elysium монолитті-қаңқалы технология бойынша салынған, бұл конструкциялардың жоғары көтергіштік қабілеті мен ұзақ мерзімділігіне кепілдік береді. Ғимарат төрт қабатты, екі кіреберісі бар және әр кіреберісте қабатта тек екі пәтерден. Төбенің биіктігі 3,2 метрді құрайды, бұл панорамалық терезелермен бірге бөлмелерді жарық пен ауамен толтырып, кеңдік сезімін тудырады. Ішкі бөлгіштерсіз еркін жоспарлаулар әр иесіне кеңістікті өз қажеттіліктеріне қарай қалыптастыруға мүмкіндік береді. Үйдің инженерлік жабдығы 70 тоннаға арналған автономды су резервуары мен резервтік электр генераторын қамтиды — жүйелер қалалық желілер өшірілген кезде де жұмысын жалғастырады. Үйде KONE премиум лифттері орнатылған. Коммуникациялар — газ, су құбыры, электр, кәріз және жылу — жүргізілген және пәтерлер бойынша тартылған.

Кешеннің үй алдындағы аумағы жабық және тәулік бойы күзетіледі, бұл тұрғындарға тыныштық пен жекелікті қамтамасыз етеді. Аула абаттандырылған және көгалдандырылған. Басты тартылыс нүктесі 360 градусқа панорамалық шолуы бар пайдаланылатын шатыр болып табылады: мұнда ландшафттық көгалдандыру, демалыс аймақтары, барбекю алаңы, спорт аймағы және джакузи ұйымдастырылған. Бұл тұрғындар мен олардың қонақтарына арналған ортақ кеңістік, мұнда достарыңызбен кеш өткізуге немесе қала үстіндегі күн батуын тамашалауға болады. Үйдің аумағы сыртқы шуды барынша азайту және оқшау атмосфераны құру үшін жобаланған. Элиа төбесінің таза ауасы, көптеген көгалдар мен учаскенің көріністік сипаттамалары астана шегінде қала маңындағы резиденция сезімін қалыптастырады.

Elysium-ның барлық 14 пәтері сатып алуға қолжетімді. Үй 2025 жылы пайдалануға берілген және дереу қоныстануға дайын. Құрылыс салушы бір жылға дейінгі мерзімге пайызсыз бөліп төлеуді, сондай-ақ серіктес банктер — Solo Bank және Basis Bank арқылы ипотекалық несиелеуді ұсынады. Әрбір сатып алушыға жер асты паркингінде бір орын сыйға беріледі, қалауы бойынша қосымша орындарды сатып алуға болады. Пәтерлер еркін жоспарлаумен және жүргізілген коммуникациялармен сатылады: еден стяжкасы орындалған, судың, газдың, жылудың және кәріздің тартуы жасалған. Сатып алушы интерьерді өз бетінше жобалауға және қалқаларды өз қалауына қарай орналастыру мүмкіндігін алады. Көршілес үкіметтік кварталдың жоспарланған құрылысы аясында, пайдалануға берілген клубтық үйдегі көріністік жылжымайтын мүлік құн өсудің жоғары әлеуеті бар тапшы ұсынысқа айналады.

Жобаның девелопері — Elia Construction компаниясы. Құрылыс салушы Тбилисиде премиум деңгейдегі тұрғын үй нысандарын салуға маманданады және архитектуралық сапаға, конструктивтік шешімдердің сенімділігіне және инженерлік жабдықтың ойластырылғандығына басымдық береді. Elysium-да бұл монолитті-қаңқалы құрылыс технологиясында, KONE премиум лифттерін пайдалануда, үйді автономды су резервуарымен және электр генераторымен жабдықтауда көрініс тапты. Компания жұмыстың әрбір кезеңін — жобалаудан бастап әрлеуге дейін бақылайды. Клиенттерге бір жылға дейінгі пайызсыз бөліп төлеу, сондай-ақ ипотеканы ресімдеуге жәрдемдесу ұсынылады. Құрылыс аяқталғаннан кейін үйде тұрғындарға арналған техникалық қолдау қызметі жұмысын жалғастырады, бұл нысанды тапсырғаннан кейін де құрылыс салушының жауапкершілікті көзқарасын көрсетеді.