Optima Residence

Optima Residence — Батумидегі, қаланың инвестициялық орталығы саналатын беделді ELT-шағын ауданында орналасқан заманауи тұрғын үй кешені. Жоба тиімді орналасуды, теңізге панорамалық көріністерді және күнделікті жайлылықтың лайықты деңгейін ұштастыруды бағалайтындарға арналған. Он сегіз қабатты ғимарат озық технологиялар мен экологиялық таза материалдарды қолдана отырып салынуда, бұл құрылымдардың беріктігі мен жоғары энергия тиімділігіне кепілдік береді. Кешен ауданның серпінді құрылысына үйлесімді сәйкес келеді және ықшам студиялардан бастап кең екі бөлмелі пәтерлерге дейінгі әртүрлі жоспарлауларды ұсынады, бұл жеке тұруға да, жағалаудағы жылжымайтын мүлікке инвестиция салуға да жарамды.

Тұрғын үй кешені теңізден небары 200 метр қашықтықта орналасуымен және ғимараттың танымал бейнесін қалыптастыратын мәнерлі сатылы сәулетімен ерекшеленеді. ELT-шағын ауданы қалалық инфрақұрылымның барлық қажетті элементтеріне ие, бұл тұрғындарды оның пайда болуын күтуден босатады. Құрылыста сапалы материалдар қолданылады, ал ішкі жабдықталуға жылдам жолаушы лифтілері, жерасты және жерүсті үлгісіндегі кең автотұрақ, ландшафтық көгалдандыру және қауіпсіздік жүйесі кіреді. Үш метрлік төбелер пәтерлердің ішкі кеңістігін визуалды кеңейтеді, ал ойластырылған жоспарлаулар әр метрді ұтымды пайдалануға мүмкіндік береді. Тұрғын үйді икемді бөліп төлеммен немесе ипотекамен сатып алуға болады, құрылыс салушы бастапқы жарнаны 30%-дан ұсынады.

Optima Residence кешені Батумиде Адлиа көшесі, 14 үй мекенжайы бойынша орналасқан. Бұл ELT-шағын ауданының — қаланың орталық бөлігіне де, жағалау аймағына да ыңғайлы қол жетімділігі бар белсенді дамып келе жатқан инвестициялық ауданның аумағы. Теңіз жағалауына дейінгі қашықтық шамамен 200 метрді құрайды, бұл жағажаққа бірнеше минут ішінде жаяу баруға мүмкіндік береді. Ең жақын қоғамдық көлік аялдамасы ғимараттан 130 метр қашықтықта орналасқан, ал Батуми халықаралық әуежайына жеті минутта жетуге болады. Орналасу орыны негізгі көлік тораптарына жақындықты магистральдық шудан жеткілікті қашықтықпен ұштастырып, теңіз жағасындағы сабырлы өмір үшін жайлы жағдай жасайды.

Optima Residence ТК жанында күнделікті сұранысқа ие әртүрлі нысандар шоғырланған. Жаяу жүретін қашықтықта дүкендер, жанармай құю станциялары, қонақ үй кешендері және банк бөлімшелері жұмыс істейді. Көрнекті орындардың арасында — Burger King фаст-фуд мейрамханасы және Metro City сауда-ойын-сауық орталығы, онда супермаркет, кофеханалар, мейрамханалар, көптеген дүкендер және тіпті казино орналасқан. Екі шақырым радиуста желілік және құрылыс супермаркеттері, минимаркеттер, кондитерлік дүкендер, жергілікті тағамдар мекемелері, барлар және жайлы кофеханалар бар. Жақын жерде сондай-ақ Батуми республикалық ана мен бала денсаулығын қорғау орталығы, халықаралық университет госпиталі, «Джибэ» азық-түлік гипермаркеті, «Форвард» футбол клубы, Батуми халықаралық университеті және «Анри» жоғары теңіз инженерлік училищесі орналасқан. Бос уақытты бағалаушыларға шамамен жиырма минутта жаяу жетуге болатын нысандар қызықты болады: Euro Park аквапаркі, велосипед жалдау, «Динамо» стадионы, сондай-ақ беделді көрікті жерлер — толқын үй, регби стадионы және Ардагани көлі жарық-музыкалық субұрқақтарымен.

Кешеннің көліктік қолжетімділігі тұрғындардың ыңғайлылығы үшін кез келген маусымда ойластырылған. 130 метр қашықтықтағы аялдама №2, №10 және №10А автобус бағыттарына қызмет көрсетеді, олар жарты сағат аралықпен жүреді. Туристік маусымның шыңында қосымша тегін электробустар іске қосылады, олар ТК-ны Батуми орталығымен байланыстырады. Көлікпен Ескі автовокзалға, теңіз портына және «Арго» канатты жолының төменгі станциясына дейін шамамен алты шақырым. «Метро» автобус терминалына дейінгі жол сегіз шақырымға жуық. «Батуми Централ» автовокзалы мен «Батуми-Пассажирская» теміржол станциясына дейінгі сапар шамамен жиырма минутты алады, ал халықаралық әуежайдың әуе гаваніне жеті минутта жетуге болады.

Optima Residence теңіз жағасындағы заманауи тұрғын үй идеясын жүзеге асырады, мұнда сәулет пен инженерлік шешімдер тұрғындардың жайлылығы үшін жұмыс істейді. Он сегіз қабатты ғимарат монолитті темірбетон қаңқасы мен ішкі су ағатын жазық шатыр негізінде салынуда. Фасадтар экологиялық қауіпсіз материалдарды қолдана отырып керамикалық кірпіштен жасалады, бұл көтергіш құрылымдардың сенімділігі мен үй-жайлардың энергия тиімділігін арттырады. Сыртқы келбеттің көрнекті ерекшелігі — жағалау рельефімен үйлесетін сатылы сұлба: әр деңгей теңіз кеңістігіне көрінісі бар жеке бақылау алаңына айналатын ашық балкон алады. Ғимарат ішіндегі қоғамдық кеңістіктер дизайнерлік жоба бойынша безендіріледі — холл мен жалпы пайдалану аймақтары стильді және ойластырылған әрлеуімен ерекшеленеді. Кешен шетелдік өндірістің жылдам лифтілерімен, өрт дабылы жүйелерімен, домофондық байланыспен жабдықталады және орталық инженерлік желілерге қосылады.

Optima Residence ішкі аумағы тұрғындардың кешен шегінен шықпай-ақ демалыс пен ойын-сауық үшін қажеттінің бәрі болуы үшін ұйымдастырылған. Теңіз сүйер қауым үшін яхт-клуб пен пирс қарастырылған, ал құрлықтағы демалысты ұнататындар үшін — жағалауға көрінісі бар абаттандырылған терраса. Тұрғындарға заманауи жабдықталған фитнес-орталық, релаксациялық процедураларға арналған SPA-салон, бірнеше бассейндер және аттракциондары бар жеке аквапарк қызмет көрсетеді. Түнгі клубтар көңіл-күй сыйласа, гастрономиялық бөлікті бар, лобби-аймақ, дәмханалар мен әртүрлі мәзірі бар мейрамханалар жабады. Балалы отбасылар үшін ойын алаңы жабдықталған. Ландшафтық көгалдандыру сәндік өсімдіктерді, бұталарды және тропикалық ағаштарды отырғызуды қамтиды, ал жолдар мен лаунж-аймақтар орындықтар мен эко-күркелермен жабдықталады. Аумақтың қауіпсіздігі периметр бойынша тәулік бойы бейнебақылаумен және жеке күзет қызметінің жұмысымен қамтамасыз етіледі. Заманауи көше шамдары аула мен ортақ кеңістіктерді кешкі уақытта жарықтандырады.

Optima Residence-те жоспарлаулардың кең таңдауы ұсынылған: студиялар, бір және екі бөлмелі апартаменттер ауданы 37-ден 139 шаршы метрге дейін. Әрбір үй-жай үш метрлік төбе биіктігімен ерекшеленеді, бұл ауа мен кеңістік сезімін тудырады. Пәтерлер панорамалық шынылаумен және қоршаулары шыңдалған шыныдан жасалған ашық балкондармен жобаланған — бұл максималды табиғи жарықтандыруды қамтамасыз етеді және теңізге шолуды ашады. Терезелерде энергия үнемдейтін шыны пакеттері бар металл-пластик конструкциялары қолданылады, олар салқын маусымда жылуды сақтауға көмектеседі. Әрлеу нұсқалары әртүрлі сұраныстарға есептелген: қара қаңқа форматында тұрғын үй сатып алып, өзіңіздің дизайн-жобаңызды жүзеге асыруға, немесе толық жөндеуі бар пәтерді не дайын «кілтті тапсыру» нұсқасын таңдауға болады. Төлем қолма-қол ақшамен, ипотекалық бағдарламалар арқылы немесе құрылыс салушыдан бастапқы жарна 30%-дан бөліп төлем жасау арқылы мүмкін. Егжей-тегжейлер сату кеңсесінде немесе ресми сайтта нақтыланады.

Жобаны 2015 жылдан бері Батумидің тұрғын үй және инвестициялық жылжымайтын мүлік нарығында өзін көрсеткен ELT Building құрылыс-девелоперлік компаниясы жүзеге асырады. Құрылыс салушы Wyndham және Interstate халықаралық қонақ үй операторларымен ынтымақтастығымен танымал, бұл жүзеге асырылатын жобалардың жоғары деңгейін көрсетеді. ELT Building Грузия үшін жаңа форматты — тұрғын үй ғимараттары жаяу жүретін қашықтықта көпфункционалды инфрақұрылыммен — сауда, ойын-сауық және қызмет көрсету нысандарымен толықтырылған тоқсандық құрылысты дамытады. Мұндай тәсіл тұрғындарға жайлылықтың кешенді деңгейін қамтамасыз етеді және компанияның әрбір жобасын өмір сүру мен демалыс үшін өзін-өзі қамтамасыз ететін ортаға айналдырады.