Ex City 1 Y Pereulok Avto Varazi 15

Авто Варази 1-ші көшесі, 15 мекенжайындағы тұрғын үй кешені — Тбилисиде монолитті-қаңқалы технологиямен салынып жатқан төрт қабатты үй. Жоба ауданы 67-ден 170 м²-ге дейінгі 43 пәтерді қамтиды. Ұсыныстың басты ерекшелігі — еркін жоспарлау: үй-жайлар иелеріне «ақ қаңқа» күйінде беріледі, бұл аймақтарды бөлуде және дизайнда еркіндік береді. Құрылысты 2026 жылдың төртінші тоқсанында аяқтау жоспарланған. Ex City құрылыс салушысы лоттарды салу кезеңінде сатып, сатып алушыларға үй-жайды ерте кезеңде сатып алу мүмкіндігін береді.

Кешеннің басты артықшылығы — кең пәтерлер: ең төменгі ауданы 67 м²-ден басталады, ең жоғарысы 170 м²-ге жетеді. Монолитті-қаңқалы технология құрылымның ұзақ мерзімділігі мен сейсмикалық төзімділігін қамтамасыз етеді. Үйде лифт және 24 орындық жер асты автотұрағы бар. «Ақ қаңқа» күйі қосымша бөлшектеу шығындарынсыз жеке интерьер жобасын жүзеге асыруға мүмкіндік береді. Қабаттылықтың аздығы астана шегінде оңаша клубтық үй атмосферасын жасайды.

Кешеннің мекенжайы — Авто Варази 1-ші көшесі, 15, Тбилисидегі Сабуртало ауданы. Бұл қаланың батыс бөлігі, ең қарқынды дамып келе жатқан аудандардың бірі. Сабуртало тұрғын үй құрылысын, іскерлік орталықтарды және университет кампустарын біріктіреді. Аудан әлеуметтік және коммерциялық инфрақұрылыммен жақсы қамтамасыз етілген. Авто Варази көшесінен ауданды Тбилисидің басқа бөліктерімен байланыстыратын орталық магистральдарға жету ыңғайлы. Бұл орын астаналық ырғақтан үзілмей, сабырлы қалалық өмірге жарамды.

Жақын маңдағы аймақ Сабурталоның қалыптасқан қалалық ортасымен ұсынылған: мұнда көппәтерлі үйлер, оқу орындары және қызмет көрсету кәсіпорындары қатар орналасқан. Жаяу жүретін қашықтықта — азық-түлік дүкендері, дәріханалар, мейрамханалар және тұрмыстық қызмет нысандары бар. Аудан көшелер бойындағы көгалдандырумен және серуендеуге жарамды шағын саябақтармен ерекшеленеді. Жақын жерде Тбилиси мемлекеттік университеті мен спорт кешендері орналасқан, бұл аймақты балалы отбасылар мен жас мамандар арасында сұранысқа ие етеді.

Сабуртало ауданының көліктік қолжетімділігі — оның күшті жақтарының бірі. Важа-Пшавела даңғылы мен Казбеги көшесі арқылы Тбилисидің негізгі магистральдарына тез шығуға болады. Қоғамдық көлік аялдамалары кешеннен бірнеше минут жүру қашықтығында орналасқан: автобус бағыттары мен маршрутты таксилер аймақты орталықпен және астананың басқа аудандарымен байланыстырады. «Делиси» метро станциясы (Сабуртало желісі) салыстырмалы түрде жақын орналасқан және қаланың кез келген нүктесіне жылдам қол жеткізуді қамтамасыз етеді.

Үй монолитті-қаңқалы технологиямен салынуда, бұл жоғары көтергіштік қабілет пен сейсмикалық жүктемелерге төзімділікті қамтамасыз етеді. Қабаттылығы — төрт деңгей. Жобада 43 пәтер бар, ауданы 67-ден 170 м²-ге дейін өзгереді. Пәтерлер «ақ қаңқа» форматында беріледі: көтергіш қабырғалар, жабындар, терезелер мен кіру есіктері орнатылған, коммуникациялар жүргізілген. Ішкі қалқалар мен таза әрлеу иесінің қалауы бойынша қалады. Лифт және 24 автокөлікке арналған жер асты автотұрағы қарастырылған.

Үй маңындағы аумақ тұрғындардың демалуы мен тыныш серуендеріне арналған көгалдандырылған ауланы қамтиды. 24 орындық жер асты автотұрағы автокөліктерді сақтау мәселесін шешіп, жер үсті аймағын көліктерден босатады. Коммуникациялар толық жиынтықпен ұсынылған: газ, орталық су құбыры, электр және автономды кәріз. Мұндай инженерлік жабдық сыртқы желілерден тәуелсіздік пен барлық тіршілікті қамтамасыз ету жүйелерінің тұрақты жұмысын қамтамасыз етеді.

Сатылымдар Ex City құрылыс салушысынан тікелей жүргізіледі. Нысан құрылыс сатысында, аяқталуы 2026 жылдың төртінші тоқсанына жоспарланған. Бастапқы бағасы — 111 264 доллардан (ларимен баламасы мәміле сәтінде нақтыланады). Ауданы 67–170 м² болатын еркін жоспарлы 43 пәтер ұсынылады. Құрылыс сатысында сатып алу оңтайлы нұсқаны таңдауға және үйді пайдалануға беруге дейін бағаны бекітуге мүмкіндік береді.

Ex City компаниясы — Тбилисиде тұрғын үй жобаларын жүзеге асыратын девелопер. Құрылыс салушының портфелінде сапалы конструктивтік шешімдер мен қолжетімді бағаларды үйлестіруге бағытталған нысандар бар. Авто Варази 1-ші көшесі, 15-тегі жоба компанияның тәсілін көрсетеді: монолитті-қаңқалы технология, айтарлықтай ауданы бар пәтерлердің ұтымды жоспарлары және аумақты кешенді абаттандыру. Үйді тапсыру 2026 жылдың соңына жоспарланған.