Green Alley

Green Alley — Тбилисидегі жеті көпқабатты корпустан тұратын заманауи тұрғын үй кешені. Жоба ыңғайлы өмір сүруге арналған ойластырылған жоспарлары бар кең пәтерлерді ұсынады. Төбенің биіктігі үш метрге жетеді, бұл әр бөлмеде ауа мен кеңістік сезімін тудырады. Үйлер монолитті-қаңқалық технология бойынша салынған, қабырғалары газоблоктан жасалған. Кешен толығымен пайдалануға берілген: құрылыс 2018 жылдың соңынан басталып, соңғы блоктар 2024 жылы аяқталды. Аумағы абаттандырылған және қоршалған, күнделікті өмір үшін барлық қажетті инфрақұрылым қарастырылған. Тұрғын үй «жасыл қаңқа» әрлеуімен сатылады, бұл болашақ иелеріне өз талғамына қарай бірден таза әрлеу жөндеуіне кірісуге мүмкіндік береді.

Green Alley орналасуы мен ішкі мазмұнының ойластырылған үйлесімімен ерекшеленеді. Кешен қарқынды дамып келе жатқан Диди Дигоми ауданында орналасқан, мұнда толыққанды әлеуметтік және коммерциялық орта қалыптасқан. Аумағы 2500 шаршы метрді құрайтын қоршалған аумақта серуендеу аллеялары, балалар және спорт алаңдары, беседкалары бар демалыс аймақтары бар. Автокөлік иелері үшін екі деңгейлі жер асты паркингі және жер үсті тұрағы жабдықталған. Жаяу жүретін қашықтықта — төрт автобус бағытының аялдамалары. Тұрғындар кешен аумағындағы фитнес-орталыққа, бассейнге және спа-салонға қол жеткізе алады. Тәулік бойы күзет, бейнебақылау және консьерж-қызмет қауіпсіздікті қамтамасыз етеді. «Жасыл қаңқа» әрлеуі құнға кіреді және радиаторларды, кіреберіс есікті және жуынатын бөлмедегі кептіргішті қамтиды.

Кешен мекенжайы: Давид Агмашенебели аллеясы, 188, Тбилисидің Диди Дигоми ауданында салынған. Бұл астананың белсенді түрде салынып жатқан бөлігі, жақын жерде дүкендер, дәріханалар, балабақшалар, мектептер және басқа да әлеуметтік-тұрмыстық нысандар жұмыс істейді. Аудан дамуын жалғастыруда, девелоперлерді де, тұрғын үй сатып алушыларды да тартады. Жаңа құрылыстың жанында ірі өндірістік кәсіпорындар жоқ, бұл экологиялық жағдайға оң әсер етеді. Сонымен қатар, бос емес автомобиль магистралінің жақындығын ескеру қажет — ол кешеннің дәл жанынан өтеді және фондық шудың көзі болуы мүмкін. Бұл нюансты тамаша көліктік қолжетімділік және қаланың кез келген нүктесіне тез жету мүмкіндігі өтейді.

Green Alley орналасқан Диди Дигоми ауданы Тбилисидің белсенді өсіп келе жатқан тұрғын локациясы болып табылады. Кешеннен жаяу жүретін қашықтықта азық-түлік дүкендері, супермаркеттер, дәріханалар және әртүрлі тұрмыстық қызметтер орналасқан. Балалы отбасылар үшін жақын жерде жалпы білім беретін мектептер мен мектепке дейінгі мекемелер жұмыс істейді. Медициналық көмекті осы ауданда орналасқан қалалық емханалар мен жеке клиникалардан алуға болады. Сауда-ойын-сауық инфрақұрылымы дәмханалар, мейрамханалар және шағын сауда нүктелерімен ұсынылған. Төңіректе ірі өнеркәсіптік кәсіпорындар жоқ, ал айналадағы тұрғын үй құрылысы белсенді жаңартылуда — біртекті ыңғайлы қалалық ортаны қалыптастыра отырып, жаңа заманауи кешендер салынуда.

Green Alley-дің көліктік қолжетімділігі қоғамдық және жеке көлікпен қамтамасыз етіледі. Ең жақын автобус аялдамасы кешеннен 160 метр қашықтықта орналасқан — Агмашенебели аллеясымен №14, №15, №54 және №121 бағыттары 3–5 минут аралығымен жүреді. «Сараджишвили» метро станциясы үш шақырымнан сәл астам қашықтықта орналасқан. «Дидубе» автовокзалына — алты шақырымнан аз жол. «Тбилиси» теміржол вокзалы шамамен он шақырым қашықтықта. Автокөлік иелері Шота Руставели атындағы халықаралық әуежайға шамамен отыз минутта жетеді. Жанынан өтетін магистраль астананың орталық аудандарына және негізгі қалалық трассаларға жылдам шығуды қамтамасыз етеді.

Green Alley монолитті-қаңқалық технология бойынша салынған 13–14 қабатты жеті корпусты қамтиды. Сыртқы және ішкі қабырғалар газоблоктан — жақсы жылу және дыбыс оқшаулауды қамтамасыз ететін материалдан жасалған. Әр үйде жолаушы және жүк лифтілері орнатылған. Кешен барлық орталық коммуникацияларға қосылған: газбен жабдықтау, су құбыры, кәріз, электр жарығы және орталық жылыту жүйесі. Жобада ауданы 32-ден 135 шаршы метрге дейінгі 684 пәтер бар. Терезелерде алюминий профиліндегі энергия үнемдейтін шыны пакеттер орнатылған, бөлмелерді табиғи жарықпен толтырады. Бірінші қабаттар коммерциялық үй-жайларға бөлінген — мұнда кеңселер, дүкендер және қызмет көрсету саласының кәсіпорындары орналасады.

Green Alley-де ішкі аумақты абаттандыруға негізгі рөл берілген. Аумағы 2500 шаршы метр болатын аула толығымен қоршалған және бөгде адамдар үшін жабық — кіреберіс шлагбауммен бақыланады, периметр бойынша бейнебақылау камералары жұмыс істейді, күзет кезекшілік етеді, ал тұрғындарға консьерж көмектеседі. Аула бойымен серуендеу аллеялары, жүгіру және велосипед жолдары салынған, олар қараңғы уақытта көше шамдарымен жарықтандырылады. Балалар үшін сырғанақтар мен әткеншектері бар ойын алаңы, ересектер үшін жаттығу құралдары бар спорт алаңы және баскетбол мен басқа да ойындарға арналған қоршалған алаң орнатылған. Беседкалары бар жайлы демалыс аймақтары жабдықталған. Ландшафттық көгалдандыру ондаған сәндік ағаштарды, бұталарды және гүлзарларды қамтиды. Аумақта Wi-Fi нүктелері мен электромобильдерге арналған зарядтау станциясы жұмыс істейді. Екі деңгейлі жер асты паркингі жер үсті тұрағын толықтырады. Кешен ішінде фитнес-орталық, бассейн және спа-салон жұмыс істейді.

Сатып алушыларға бір, екі және үш бөлмелі пәтерлер, сондай-ақ ықшам студиялар ұсынылады. Тұрғын үйдің ауданы 32-ден 135 шаршы метрге дейін өзгереді, төбелері — үш метрлік. Барлық лоттар «жасыл қаңқа» әрлеуімен беріледі, оның құрамына металл кіреберіс есік, алюминий жылыту радиаторлары және жуынатын бөлмеге арналған кептіргіш кіреді. Тұрғын үй-жайлар көп күндізгі жарық беретін алюминий профиліндегі энергия үнемдейтін шыны пакеттері бар ірі терезелермен жабдықталған. Балкондар шыныланбаған, олардың едендері еуропалық өндірушілердің аязға төзімді плиткасымен төселген. Жылжымайтын мүлікті қолма-қол ақшаға, несиеге не сату бөлімінде нақтыланатын шарттармен тікелей құрылыс салушы компаниядан бөліп төлеу арқылы сатып алуға болады. Пәтерлердің өзекті сипаттамалары кешеннің ресми сайтында жарияланған.

Green Alley тұрғын үй кешенінің құрылысымен 2011 жылдан бері жұмыс істеп келе жатқан Grada компаниясы айналысады. Жылжымайтын мүлік нарығындағы жұмыс істеген уақыты ішінде ұйым Грузия астанасындағы тұрғын үй жобаларын салуға назар аударды. Осы кешен іске қосылған кезде құрылыс салушының портфолиосы бірнеше аяқталған және сәтті пайдалануға берілген нысандарды қамтыған болатын. Grada заманауи құрылыс технологияларына, ойластырылған жоспарлау шешімдеріне және аумақты кешенді абаттандыруға ставка жасайды. Компания белсенді дамуын жалғастырып, Тбилисидің тұрғын үй нарығында сенімді девелопер ретіндегі беделін нығайтуда.