Lisi Green Urban

Lisi Green Urban — Тбилисидің экологиялық таза ауданында, Лиси көліне жақын жерде орналасқан ауқымды тұрғын үй жобасы. Кешен 22 корпустан тұрады (4–5 қабат), олар табиғат аясында жайлы қалалық өмір тұжырымдамасымен біріктірілген. Сәулеті заманауи функционалды стильде сақталған, ал пәтерлердің ойластырылған жоспарлары — шағын студиялардан бастап ауданы 181 м²-ге дейінгі кең төрт бөлмелі нұсқаларға дейін — жобаны әртүрлі бюджеттегі отбасылар үшін тартымды етеді. Алғашқы үйлер 2017 жылы пайдалануға берілген, бүгінде кешен белсенді дамуын жалғастыруда.

Lisi Green Urban-ның басты артықшылығы — қолжетімді баға мен таза экологияның үйлесуі. Жақын жерде жабдықталған демалыс аймағы бар Лиси көлі орналасқан, ал корпустардың биіктігі бес қабаттан аспайды, бұл халықтың шамадан тыс тығыздығын болдырмайды. Артықшылықтар қатарына — құрылымдардың сенімділігі мен ұзақ мерзімділігін қамтамасыз ететін монолитті-қаңқалық құрылыс технологиясы, 92 орынға арналған жер асты тұрағы, әр кіреберісте жолаушылар лифті және серуен мен велосипед жолдары бар көгалдандырылған аула аумағы кіреді. Кешен тұрақты тұруға да, инвестиция үшін де жарамды.

Кешен мекенжайы: Авто Варази көшесі, 40–44, 64б, 101–107. Бұл Тбилисидің солтүстік-батыс бөлігі, Лиси көлі ауданындағы жасыл алқапқа іргелес. Орналасуы құрылыстың қалыпты тығыздығымен, таза ауасымен және табиғи аумақтарға жақындығымен бағаланады, сонымен бірге аудан инфрақұрылымы белсенді дамуын жалғастыруда. Учаскенің координаттары — 41.7396° с.е., 44.7049° ш.б. — қала шекарасында, бірақ өнеркәсіптік аймақтар мен магистральдық тораптардан тыс орналасқанын растайды.

Lisi Green Urban маңындағы аудан орта қабатты тұрғын үй құрылысын корпустардың бірінші қабаттарындағы коммерциялық алаңдармен біріктіреді. Жаяу жүретін қашықтықта — балалар алаңы, жаттығу залы және жабдықталған демалыс аймағы. Бас табиғи доминант — Лиси көлі, оның айналасында абаттандырылған серуен маршруты салынған. Жақын жерде азық-түлік дүкендері, дәріханалар және тұрмыстық қызмет көрсету нысандары жұмыс істейді. Кешеннің жаңа кезектері пайдалануға берілген сайын аумақ әлеуметтік және сауда инфрақұрылымымен толығуды жалғастыруда.

Ең жақын автобус аялдамасына шамамен он бес минутта жаяу жетуге болады. Ауданда сонымен қатар Лиси көлі маңын Тбилисидің орталық бөліктерімен байланыстыратын микроавтобустар жүреді. Автокөлік иелеріне қаланың негізгі магистральдарына шығу мүмкіндігі бар, ал кешендегі жер асты және қонақтарға арналған тұрақтың болуы көлік қою мәселесін шешеді. Ауданның жол желісі жаңғыртылуда, бұл іскерлік орталыққа және астананың негізгі көлік тораптарына бару уақытын біртіндеп қысқартады.

Lisi Green Urban монолитті-қаңқалық технология бойынша салынған: темірбетон қаңқасы сейсмикалық төзімділікті және жоспарлау еркіндігін қамтамасыз етеді. Пәтерлердегі төбенің биіктігі үш метрге жетеді, бұл ауа мен жарық қосады. Тұрғындарға «ақ қаңқа» немесе «жасыл қаңқа» күйінде беріледі — сатып алушы әрлеуді өзі таңдайды. Тұрғындардың қолында — жолаушылар лифтілері, бейнебақылау мен үйфонға негізделген қауіпсіздік жүйесі, сондай-ақ әр пәтердің бағасына кіретін жеке қоймалар. Қазіргі корпустардағы пәтерлер саны — 84 бірлік.

Lisi Green Urban-ның аула аумағы жекелік пен көгалдандыруға баса назар аудара отырып жобаланған. Ішкі кеңістіктер автомобиль транзитінен босатылған: тұрақ жер асты деңгейіне шығарылған, ал қонақтарға арналған орындар жаяу жүргіншілер аймағына зиян келтірмей, периметр бойынша ұйымдастырылған. Тұрғындарға серуен аллеялары, велосипед жолдары және арнайы жабдықталған демалыс аймағы қолжетімді. Балалар алаңы ландшафтқа біріктірілген, ал бірінші қабаттардағы коммерциялық үй-жайлар ауланы көшеден ішінара бөліп, квартал ішінде камералық атмосфера жасайды.

Тұрғын үй кешенінде ауданы 43-тен 181 шаршы метрге дейінгі бір, екі, үш және төрт бөлмелі пәтерлер ұсынылған. Қабатта жеті пәтерге дейін орналасады, бұл қалыпты тығыздықты қамтамасыз етеді. Барлық жоспарлар функционалды: балкондар немесе лоджиялар, аралас немесе бөлек әжетханалар, кейбір нұсқаларда асхана-студиялар қарастырылған. Тұрғын үй «ақ қаңқа» немесе «жасыл қаңқа» күйінде беріледі. Әр лоттың бағасына жеке қойма кіреді. Корпустардың бір бөлігі сатылған, қалғандары сатылымда немесе құрылыс сатысында.

Жобаның девелопері — Green Development компаниясы, Private Capital Partners инвестициялық холдингінің еншілес құрылымы. Құрылыс салушы 2004 жылдан бері қызмет етеді және осы уақыт ішінде Тбилисиде және бірқатар басқа еуропалық қалаларда көптеген жобаларды жүзеге асырды. Аяқталған нысандардың ішінде — Lisi Green Urban-ның өзі: Авто Варази көшесі, 42 мекенжайындағы алғашқы корпустар 2017 жылдың соңында пайдалануға берілді. Үйлер, пәтерлер және сатып алу шарттары туралы өзекті ақпаратты кешеннің ресми сайтында кері байланыс формасы арқылы нақтылауға болады.