Comfort Hills

Comfort Hills — Тбилисидегі үш монолитті-қаңқалы ғимараттан тұратын, ауыспалы қабатты жаңа тұрғын үй кешені. Ғимараттардың сәулеті фасадтардың қатаң геометриясын кешкі сәндік жарықтандырумен үйлестіріп, танымал сұлба қалыптастырады. Жоба төбе биіктігі 3,2 м және еркін жоспарлауы бар пәтерлерді ұсынады, ал жабық аула аумағы барлық жастағы тұрғындар өздерін жайлы және қорғалған сезінуі үшін ойластырылған.

Кешеннің басты артықшылықтарының қатарында — бөгде автомобильдердің кіруі жабық ішкі ауланың ойластырылған аймақтануы және бейнебақылаумен тәулік бойы күзет. Тұрғын секциялар жақсы дыбыс оқшаулауды қамтамасыз етеді, ал инженерлік желілер газ, орталық сумен жабдықтау, электр және жылытуды қамтиды. Үлкен терезелер мен балкондар көп табиғи жарық береді, ал шусыз жүк-жолаушы лифтілері және кедергісіз кіреберістер жүріп-тұруды ыңғайлы етеді. Жаяу қашықтықта мектептер, балабақшалар, жағалау және саябақ аймақтары орналасқан, бұл әсіресе балалы отбасылар үшін маңызды. Жер үсті және жер асты тұрақтары, ландшафтық көгалдандыру, ойын және спорт алаңдары, сондай-ақ бірінші қабаттардағы коммерциялық үй-жайлар суретті толықтырады.

Кешен мекенжайы: Васо Годзиашвили көшесі, 63, Тбилисидің қарқынды дамып келе жатқан аудандарының бірінде салынуда. Орны тұрғын кварталдың тыныштығын қаланың негізгі нүктелеріне жылдам қол жеткізумен үйлестіру үшін таңдалған. Жақын жерде ауданды орталықпен және астананың шеттерімен байланыстыратын магистральдар өтеді. Жаяу қашықтықта қоғамдық көлік аялдамалары орналасқан, ал «Дидубе» метро станциясына дейін — үш шақырымдай. Оның жанында теміржол және автовокзалдар шоғырланған, бұл Тбилиси ішінде де, одан тыс жерлерде де ыңғайлы бағыттар ашады.

Comfort Hills маңындағы аудан қалыптасқан қалалық құрылысты дамып келе жатқан инфрақұрылыммен үйлестіреді. Жақын жерде жалпы білім беретін мектептер мен мектепке дейінгі мекемелер жұмыс істейді, бұл орналасуды отбасылар үшін практикалық етеді. Жасыл аймақтар мен саябақтар қысқа жол жүру немесе серуендеу қашықтығында, ал Кура жағалауы жайбарақат демалыс үшін қолжетімді. Айналада азық-түлік дүкендері, дәріханалар және тұрмыстық қызмет көрсету нысандары қазірдің өзінде жұмыс істейді, ал тұрғын үй кешенінің алғашқы кезектері қоныстанған сайын коммерциялық үй-жайларда дәмханалар, сауда нүктелері және қызмет көрсету мекемелері ашылады. Осылайша, тұрғындардың күнделікті қажеттіліктері орталыққа баруды қажет етпей-ақ, жақын радиуста өтеледі.

Comfort Hills көліктік қолжетімділігі қалалық қатынастың бірнеше бағыттарымен қамтамасыз етіледі. Кешеннен жүз метр жерде аялдама орналасқан, онда шамамен 14 минут аралықпен №327 және №389 автобустары қатынайды, бұл ауданды Тбилисидің орталық көшелерімен және маңызды инфрақұрылымдық нысандарымен байланыстырады. Дидуби көпіріне дейін екі шақырымнан аз — бұл астананың әртүрлі бөліктеріне сапарларды айтарлықтай қысқартатын тікелей жол. «Дидубе» метрополитен станциясы шамамен үш шақырым қашықтықта орналасқан; оның жанында — теміржол вокзалы, автостанция және автовокзал, басқа аймақтарға жіберуге мүмкіндік береді. Шота Руставели атындағы халықаралық әуежайға автомобильмен жарты сағаттан сәл артық уақытта жетуге болады.

Comfort Hills қабаттылығы 12-ден 14 деңгейге дейін өзгеретін монолитті-қаңқалы үш ғимараттан тұрады. Жылы блоктардан жасалған қоршау конструкциялары энергия тиімділігіне ықпал етеді, ал пәтераралық және қабатаралық дыбыс оқшаулау тұрмыстық шуды азайтады. Фасадтар кірпішпен қапталған және ғимараттардың геометриясын көрсететін контурлық кешкі жарықтандырумен толықтырылған. Жазық шатыр ұйымдасқан су ағызу жүйесімен жабдықталған. Үлкейтілген ауданы бар терезе ойықтары ашық балкондармен бірге бөлмелерді күндізгі жарықпен толтырады. Ішінде жүк-жолаушы лифтісі қарастырылған, ал кіреберіс топтар жер деңгейінде орындалған және мүмкіндігі шектеулі адамдар үшін бейімделген. Холлдар мен ортақ пайдалану орындары сапалы материалдарды қолдана отырып, дизайн-жоба бойынша безендіріледі. Барлық ғимараттар газбен жабдықтауға, орталық су құбырына, электрге, кәрізге және жылыту жүйесіне қосылған.

Comfort Hills аула аумағы жабық және жол бөлігінен ішінара қоршалған кеңістік ретінде жобаланған. Асфальтталған кіреберістер арнайы көлікке есептелген, ал жаяу жүргіншілер жолдары берік тротуар плиткасымен төселген. Көпжылдық шөп көгалдары, сәндік ағаштар мен бұталар ауланың жасыл қаңқасын құрайды. Тұрғындардың демалуы үшін орындықтар, ағаш беседкалар және қоқыс жәшіктері орнатылады. Балалар ойын аймағы қауіпсіз жабынмен, әткеншектермен, құмсалғыштармен және сырғанақтармен жабдықталады; жанында ойын және жаттығу сабақтарына арналған спорт алаңы орналасады. Автокөлік иелеріне жер асты және жер үсті тұрақтары қолжетімді, бұл ауланы көліктерден босатып, оның абаттандырылған келбетін сақтайды. Периметр тұрақты бейнебақылау және күзет астында, ал төменгі қабаттардағы кіріктірілген коммерциялық үй-жайлар біртіндеп дүкендерге, дәмханаларға және қызмет көрсету орындарына толтырылады.

Comfort Hills үш ғимаратында ауданы 51-ден 173 м²-ге дейінгі 488 пәтер жобаланған. Сатып алушыларға тұрғын үй «жасыл қаңқа» күйінде беріледі, бұл өз бетінше таза әрлеу мен жеке аймақтану үшін еркіндік қалдырады. Төбе биіктігі — 3,2 метр — бөлмелерді көзбен кеңейтеді және кең дизайн мүмкіндіктерін ашады. Ұсыныста екі, үш және төрт бөлмелі нұсқалар бар, олар бір адамға да, үлкен отбасына да есептелген. Көпкамералық металлопластик профильден жасалған панорамалық терезелер энергия үнемдейтін шыны пакеттермен жинақталады, жайлы микроклиматты қолдайды және көше шуын азайтады. Жылжымайтын мүлікті қолма-қол ақшаға, TBC Bank ипотекасына немесе 30%-дан бастап бастапқы жарнамен бөліп төлеуге сатып алуға болады. Жоспарлар мен мәміле шарттары туралы егжей-тегжейлі ақпаратты құрылыс салушының кеңсесіне тікелей хабарласу ұсынылады.

Hills Development компаниясы нарықта танымал сәулет стилі және мұқият инженерлік әзірлемесі бар жобаларды құруға бағытталған девелопер ретінде танымал. Типтік құрылыстың орнына команда эстетика практикалықпен үйлесетін тұжырымдамалық тұрғын үй кешендеріне ставка жасайды. Әрбір нысан егжей-тегжейлі жобалаудан бастап соңғы іске асыруға дейінгі жолды өтеді және барлық кезеңдерде материалдар мен жұмыстардың сапасы бақыланады. Мұндай тәсіл ойластырылған жоспарларымен, өзіндік келбетімен және жайлы ортақ аймақтарымен ерекшеленетін үйлерді шығаруға мүмкіндік береді. Құрылыс салушының басымдықтарының қатарында — технологиялық жаңалықтар мен стандартты емес идеяларды енгізу, соның арқасында пәтерлер жай ғана шаршы метр емес, қаныққан күнделікті өмірге арналған ортаға айналады.