K4 Residence

K4 Residence — Батумиде монолитті-қаңқалық технология бойынша салынып жатқан сегіз қабатты тұрғын үй кешені. Жоба Давид Клдиашвили көшесінде, теңіз жағалауынан бес жүз метр қашықтықта орналасқан және қалалық динамиканы жағажай инфрақұрылымына жақындықпен үйлестіреді. Үйде төбенің биіктігі 3 метр болатын 30 пәтер, сондай-ақ 19 орындық жер асты және жер үсті паркингі қарастырылған. Құрылыс 2025 жылдың басында басталды, аяқталуы 2026 жылдың төртінші тоқсанына жоспарланған. Сатып алуға ауданы 35-тен 104 шаршы метрге дейінгі нысандар «ақ қаңқа» күйінде де, «кілтке дайын» әрлеуімен де ұсынылады.

K4 Residence-тің басты артықшылығы — орналасуы мен құрылыс сапасының теңгерімі. Теңізге небәрі 500 метр, бұл жағажайға бірнеше минутта жаяу жетуге мүмкіндік береді. Монолитті-қаңқалық құрылым сенімділік пен сейсмикалық төзімділікке кепілдік береді, ал үш метрлік төбелер әр пәтерге ауа мен жарық қосады. Кешен толығымен газдандырылған, барлық орталық коммуникациялармен қамтамасыз етілген және әрлеудің екі форматын ұсынады — «ақ қаңқадағы» жоспарлау еркіндігінен бастап дайын «кілтке дайын» тұрғын үйге дейін. Жер асты және жер үсті паркингінің болуы тығыз қалалық құрылыста көлік сақтау мәселесін шешеді.

K4 Residence Батумиде, Давид Клдиашвили көшесі, 4 мекенжайы бойынша орналасқан. Орын координаттары: 41.6503° солтүстік ендік және 41.6328° шығыс бойлық. Бұл қалыптасқан тұрғын құрылысы бар аудан, мұнда аз қабатты үйлер мен заманауи жаңа құрылыстар қатар орналасқан. Қара теңіз жағалауына дейінгі қашықтық шамамен 500 метрді құрайды — жаяу серуен 7–10 минуттан аспайды. Жақын маңнан қалалық магистральдар өтеді, олар Батуми орталығымен, теміржол вокзалымен және әуежаймен байланысты қамтамасыз етеді. Аудан инфрақұрылымына азық-түлік дүкендері, дәріханалар, мейрамханалар және қоғамдық көлік аялдамалары жаяу жету қашықтығында орналасқан.

K4 Residence маңы күнделікті өмір үшін жайлы орта қалыптастырады. Бірнеше минут жаяу жүру радиусында супермаркеттер, наубайханалар, банк бөлімшелері және грузин және еуропалық ас мәзірі бар шағын мейрамханалар орналасқан. Жағажай белдеуі жағалаудағы мейрамханалар мен демалыс аймақтарымен үйден жарты шақырым қашықтықта. Ең жақын маңда — жеке аулалары бар классикалық батум құрылысы да, жаңа тұрғын үй жобалары да бар. Жалпы білім беретін мектептер мен балабақшалар да жаяу жету қашықтығында, бұл жерді балалы отбасылар үшін ыңғайлы етеді. Жасыл аймақтар мен скверлер ауданның келбетін толықтырады.

K4 Residence-тің көліктік қолжетімділігі ауданды Батумидің орталық бөлігімен байланыстыратын маршруттық таксилер мен автобустар жүретін Давид Клдиашвили көшесіне жақындығымен қамтамасыз етіледі. Қоғамдық көлік аялдамалары үйден бірнеше минут жаяу жерде орналасқан. Батуми теміржол вокзалына автомобильмен 10–15 минутта, халықаралық әуежайға шамамен сол уақытта жетуге болады. Дамыған жол желісі негізгі қалалық даңғылдарға жылдам шығуға мүмкіндік береді. Жеке көлік иелері үшін кешенде 19 орындық паркинг жабдықталған, бұл әсіресе туристік маусымның қызған шағында өте маңызды.

K4 Residence тұрғын үй кешені — құрылымның беріктігі мен ұзақ мерзімділігін қамтамасыз ететін заманауи әдіс — монолитті-қаңқалық технология бойынша салынған сегіз қабатты ғимарат. Үйде лифт орнатылған, барлық қажетті инженерлік коммуникациялар жүргізілген: газ, электр, су құбыры және канализация. Пәтерлердің ауданы 35.25-тен 104.07 шаршы метрге дейін өзгереді, бұл инвестициялық мақсаттар үшін де, тұрақты тұру үшін де нұсқа таңдауға мүмкіндік береді. Төбенің биіктігі 3 метрді құрайды, кеңістік сезімін тудырады. Жоба сонымен қатар әрлеудің икемді нұсқаларын қарастырады: базалық «ақ қаңқадан» бастап «кілтке дайын» фиништік дайындыққа дейін.

K4 Residence-тің үй маңындағы аумағы болашақ тұрғындардың жайлылығын ескере отырып ұйымдастырылған. Абаттандыру жобасы кіреберіс жолдарды, жаяу жүргіншілер жолдарын және ғимарат айналасындағы көгалдандырылған аймақтарды жоблауды қамтиды. Жер асты және жер үсті паркингі барлығы 19 автокөлікке арналған, бұл ауланы ретсіз тұрақтан босатады. Кешен аумағы жабық кеңістік ретінде жобалануда, мұнда тұрғындар үйден шықпай-ақ демала алады. Қара теңіз климатына тән көпжылдық өсімдіктермен көгалдандыру ғимараттың сәулеттік келбетін толықтырып, ыстық жаз күндерінде жағымды микроклимат жасайды.

K4 Residence-те пәтер сату қазірдің өзінде ашылған. Лоттың бастапқы құны 98 600 АҚШ долларынан басталады. Кешенде барлығы 30 пәтер — ықшам студиялардан бастап 100 шаршы метрден асатын кең апартаменттерге дейін. Сатып алушылар «ақ қаңқа» базалық әрлеуімен де, толық «кілтке дайын» таза әрлеуімен де нысанды таңдай алады. Құрылыс 2025 жылдың бірінші тоқсанынан бастап жүргізілуде, ал кілттерді тапсыру 2026 жылдың соңына жоспарланған. Құрылыс салушы мәміленің ашық шарттарын және жылжымайтын мүлікті сатып алудың барлық кезеңдерінде сүйемелдеуді ұсынады.

K4 Residence құрылысын House on Kldiashvili компаниясы жүргізеді — бұл девелопердің атауы Давид Клдиашвили көшесіндегі жобаның орналасуымен тікелей байланысты. Құрылыс салушы жобаны қабылданған нормативтерге сәйкес жүзеге асырады және сейсмикалық белсенді аймақтарда өзін дәлелдеген монолитті-қаңқалық технологияны қолданады. Үйді пайдалануға беру 2026 жылдың төртінші тоқсанына жоспарланған. Компания Батумидің сұранысқа ие аудандарында сапалы тұрғын үй құруға бағытталған, заманауи инженерлік шешімдерді ойластырылған жоспарлаулармен және болашақ тұрғындар үшін жайлы жағдайлармен үйлестіреді.