Asgard Towers

Asgard Towers — Тбилисидегі тұрғын, іскерлік және сауда құрамдастарын біріктіретін ауқымды көпфункционалды кешен. Жоба монолитті-қаңқалық технология бойынша салынатын екі 19 қабатты корпустан — Block A және Block B тұрады. Құрылыстың басталуы 2023 жылдың үшінші тоқсанына келді, аяқталуы 2027 жылдың үшінші тоқсанына жоспарланған. Сәулеттік тұжырымдама тұрғындарға жайлы тұрғын үй ғана емес, сонымен қатар кеңселерге, сауда орталығына және шатырдағы мейрамханаға қолжетімділік беретін өзін-өзі қамтамасыз ететін орта құруға бағытталған. Кешен төрт деңгейлі жерасты тұрағымен, лифтілермен және кең ішкі инфрақұрылыммен жабдықталған: бассейн мен СПА-дан балалардың ойын аймағына және бизнес-орталыққа дейін. Пәтерлер толық таза әрлеумен беріледі, төбелердің биіктігі үш метрге жетеді.

Asgard Towers-тың басты артықшылығы — бір жоба аясында тұрғын кеңістіктің толыққанды іскерлік және рекреациялық ортамен үйлесуі. Тұрғындарға бассейн, СПА-аймақ, жаттығу залы және балалардың ойын бөлмесі, сондай-ақ бизнес-орталық пен кеңсе үй-жайлары қолжетімді. Төрт деңгейлі жерасты тұрағы тығыз қалалық құрылыста автокөлік сақтау мәселесін шешеді. Төбелердің биіктігі үш метр және толық таза әрлеу жөндеуге уақыт пен қаражат жұмсау қажеттілігін болдырмайды. Монолитті-қаңқалық құрылым ғимараттардың сенімділігі мен ұзақ мерзімділігін қамтамасыз етеді, ал шатырдағы мейрамхана жобаға мәртебелілік қосып, қалаға панорамалық көрініс ашады.

Кешен Тбилисиде, Самтредиа көшесі, 50а мекенжайында орналасқан. Бұл белсенді дамып келе жатқан қалалық ортасы бар, тұрғын үй құрылысы мен коммерциялық белсенділік ұштасқан аудан. Нысанның координаттары — солтүстік ендіктің 41.74117633° және шығыс бойлықтың 44.77218384° — Грузия астанасының орталық бөлігінде, маңызды көлік артерияларына жақын жерде орналасқанын көрсетеді. Локация күнделікті өмір үшін де, бизнес жүргізу үшін де ыңғайлы: жақын жерде ауданды тарихи орталықпен және қаладан шығатын жолдармен байланыстыратын магистралдар өтеді. Тбилиси өзінің қалыпты климаты, бай мәдени өмірі және дамыған қызмет көрсету инфрақұрылымымен бұл жерді тұрақты тұру үшін де, жылжымайтын мүлікке инвестиция салу үшін де тартымды етеді.

Asgard Towers маңайы теңгерімді қалалық ортаны қалыптастырады. Жаяу жүріп жету қашықтығында азық-түлік дүкендері, дәріханалар, банк бөлімшелері және тұрмыстық қызмет көрсету нысандары орналасқан. Аудандағы тұрғын үй құрылысы негізінен заманауи үйлер мен кешендерден тұрады, бұл біркелкі сәулеттік контекст жасайды. Жақын жерде серуендеуге және балалармен демалуға жарамды бірнеше қалалық саябақтар мен скверлер бар. Білім беру инфрақұрылымы мектептер мен балабақшаларды қамтиды. Сонымен қатар, аудан қоғамдық тамақтану мекемелерімен белсенді түрде толығуда: әртүрлі баға сегментіндегі кафелер, наубайханалар және мейрамханалар. Кешен аумағындағы меншікті сауда орталығы бөлшек сауда мен қызметтердің жергілікті ұсынысын толықтырып, күнделікті өмір сценарийлерін барынша ыңғайлы етеді.

Asgard Towers-тың көліктік қолжетімділігі Тбилисидің негізгі магистралдарына жақындығымен қамтамасыз етіледі. Самтредиа көшесі ауданды астана орталығымен және шеткері бағыттармен байланыстыратын жоғары дәрежелі көшелерге ыңғайлы шығуға ие. Бірнеше минут жаяу жүрген жерде қаланың негізгі нүктелеріне жылдам жетуге мүмкіндік беретін қалалық автобус маршруттары өтеді. Тбилиси метро станциялары да кешеннің көліктік қолжетімділік аймағында орналасқан, бұл кептеліссіз рельстік көлікті ұнататындар үшін өте маңызды. Автокөлік жүргізушілері үшін кешен төрт деңгейлі жерасты тұрағын ұсынады, бұл жеке көлікті сақтау қажеттілігін толығымен жабады. Такси және каршеринг қызметтері осы ауданда сенімді жұмыс істейді, көліктік байланыс көрінісін толықтырады.

Asgard Towers ойластырылған техникалық жарақтандырылуымен ерекшеленеді. Екі 19 қабатты корпус монолитті-қаңқалық технология бойынша салынуда — бұл сейсмикалық жүктемелерге төзімділікке және жоспарлау шешімдерінің еркіндігіне кепілдік береді. Пәтерлердегі төбелердің биіктігі үш метрді құрайды, бұл кеңдік сезімін береді және көп деңгейлі жарықтандырумен дизайнерлік идеяларды жүзеге асыруға мүмкіндік береді. Барлық тұрғын үй-жайлар қабырғалардың фиништік сылағын, еден жабындарын, сантехниканы және электр жабдығын қамтитын толық таза әрлеумен беріледі. Ғимаратта барлық қабаттарға қызмет көрсететін лифтілер қарастырылған. Қосымша кешен энергия тиімділігінің заманауи стандарттарына жауап беретін орталықтандырылған инженерлік жүйелермен жабдықталған. Монолитті-қаңқалық құрылымның, биік төбелердің және сапалы әрлеудің үйлесуі нарықтағы орташа деңгейден жоғары тұрғын үйді қалыптастырады.

Asgard Towers аумағы жайлы қалалық орта қағидаттарын ескере отырып жобалануда. Кешеннің ішкі ауласы автокөлік қозғалысынан бос, көгалдандырылған рекреациялық аймаққа бөлінген. Ландшафттық көгалдандыру тұрғындардың демалысы үшін жеке кеңістікті қалыптайтын сәндік ағаштарды, бұталарды және көгалдарды қамтиды. Осыдан басқа, жоба тұрғындарға қолжетімді абаттандырылған аумақтың бөлігі ретінде меншікті бассейн мен СПА-аймақты орналастыруды көздейді. Балалардың ойын бөлмесі сыртқы ойын элементтеріне қосымша болып табылады. Төрт деңгейлі жерасты тұрағын ұйымдастыру кешеннің жер үсті бөлігін машиналардан барынша босатуға мүмкіндік берді, соның арқасында аумақ ішіндегі жаяу жүргіншілер маршруттары қауіпсіз және жағымды болып қалады.

Қазіргі уақытта Asgard Towers-та сату тоқтатылды — екі корпус та, Block A және Block B, frozen мәртебесіне ие. Құрылыс жұмыстары да тоқтатылды. Жоба 2023 жылдың үшінші тоқсанында басталды, аяқталуы 2027 жылдың үшінші тоқсанына белгіленген. Құрылыс салушы — Kempinski компаниясы. Әлеуетті сатып алушылар лоттардың ең төменгі құны туралы ақпарат әлі жарияланбағанын, сондай-ақ пәтерлердің нақты саны туралы деректердің жоқ екенін ескеруі тиіс. Сонымен қатар, тұрғын үйдің негізгі параметрлері белгілі: толық таза әрлеу, үш метрлік төбелер, лифтілер мен төрт деңгейлі жерасты тұрағының болуы. Сату қайта жаңғырған кезде сатып алу шарттары мен бағалар қосымша жарияланады деп күтілуде.

Asgard Towers құрылысын Kempinski компаниясы жүргізеді — бұл аты тұрғын және коммерциялық жылжымайтын мүлік саласындағы ірі жобалармен байланысты девелопер. Құрылыс салушының портфелінде тұрғындар тек пәтерлер ғана емес, сонымен қатар ілеспе қызмет алатын, тіршілік ету ортасын ұйымдастыруға кешенді көзқараспен ерекшеленетін нысандар бар. Asgard Towers үшін көпфункционалды кешен форматы таңдалды: тұрғын үй кеңсе үй-жайларымен, сауда орталығымен, шатырдағы мейрамханамен, бассейнмен және СПА-мен толықтырылған. Жоба Самтредиа көшесі, 50а мекенжайында жүзеге асырылуда. Құрылыстың басталуы 2023 жылы болды, жоспарлы аяқталуы — 2027 жыл. Құрылыс салушы туралы қосымша ақпаратты Kempinski сайтынан табуға болады.