Kindzmarauli Wine Village

Kindzmarauli Wine Village — әйгілі Киндзмараули шағын аймағында салынған, елу заманауи вилладан тұратын элиталық қоныс. Жоба төл грузиялық колоритті еуропалық тұрмыстық жайлылық деңгейімен ұштастырады. Тұрғын үй экологиялық қолайлы бұрышта орналасып, сәнді панорамалар ашылады. Кешен ойластырылған жоспарлауы, авторлық архитектуралық келбеті, премиум материалдарды қолдануы және жабық күзетілетін аумағымен ерекшеленеді. Ішкі толтыру жеке жүзімдіктерді, шарап зауытын, коммерциялық нысандарды және әр резиденция жанындағы меншікті жер телімін қамтиды. Жобаны жүзеге асыруға тәжірибелі девелопер жауапты, ал одан әрі қызмет көрсетуді басқарушы компания өз мойнына алады.

Kindzmarauli Wine Village басты артықшылығы — қала сыртындағы жалғыздық пен дамыған ішкі ортаның сирек үйлесімі. Резиденттер жай ғана үй емес, жеке жүзімдігі және шато мараниге қол жеткізуі бар толыққанды шарап иелігін алады. BPM Architectes француз бюросының архитектуралық шешімі әр вилланы дараландырып, қоныстың ансамбльдік тұтастығын сақтайды. Учаске рельефі Кварели көлі мен маңайдағы төбелерге панорамалық шолуды қамтамасыз етеді. Жекелік секторлық орналасу мен қоршалған периметр есебінен қол жеткізіледі. Ауданның экологиялық тазалығы, ірі өнеркәсіптік нысандардың болмауы және кахетиялық аймақтың жұмсақ климаты жобаның мықты жақтарының тізімін толықтырады.

Кешен Кварели қаласының шетінде, Кварели көліне жақын жерде, тарихи Киндзмараули шарап өндіру аймағында орналасқан. Бұл — Грузияның басты шарап өндіру өлкесі Кахетияның жүрегі, мұнда төбелі ландшафт, жұмсақ климат және бірегей топырақ ғасырлар бойы атақты қызыл шараптарды өндіру мәдениетін қалыптастырды. Шулы қала магистральдарынан қашықтық тыныштық пен таза ауаны кепілдейді, ал Кварели өзі әкімшілік және сауда инфрақұрылымымен бірнеше минуттық көлік жолы қашықтықта қалады. Орналасқан жердің координаттары: 41.95° солтүстік ендік, 45.85° шығыс бойлық.

Kindzmarauli Wine Village ең жақын айналасы — көркем жүзімдіктер, тау жоталары және балық аулау мен су жағасында серуендеуді ұнататындарды тартатын Кварели көлінің айнадай беті. Аудан ғасырлық шарап жасау дәстүрлерімен танымал: жақын маңда жеке маранилер мен дегустация залдары жұмыс істейді. Он минуттық көлік жолы радиуста — медициналық мекемелері, мектептері, базарлары және тұрмыстық қызметтері бар Кварели орталығы. Табиғат әуесқойлары маңайдағы ормандар мен төбелер арқылы жаяу серуен маршруттарына қол жеткізуді бағалайды. Мәдени демалысты жергілікті фестивальдар, атап айтқанда «Кахетиялық шарап мейрамы», сондай-ақ көпшілігі ортағасырлық кезеңге жататын өңірдің тарихи көрікті жерлері — монастырьлар, бекіністер мен храмдар қамтамасыз етеді.

Жол желісі қонысты Кварели орталығымен бес минуттық көлік жолымен байланыстырады. Муниципалды автовокзал бірнеше минут қашықтықта орналасып, Грузия астанасына рейстерді қоса алғанда, қалааралық бағыттарға қызмет көрсетеді. Кешен шекарасында қоғамдық көлік аялдамалары жоқ, бірақ бұл жеке көлікпен жүру ыңғайлылығымен өтеледі. Тбилисиге және елдің басты халықаралық әуежайына жол өңірлік трассалар бойынша шамамен екі жарым сағатты алады. Қоныстың ішкі жолдары қарапайым машиналарға ғана емес, сонымен қатар экологиялық таза электр көліктеріне де бейімделген — жобада электромобильдерге арналған арнайы жолдар қарастырылған.

50 бір және екі қабатты вилладан тұратын ауқымды ансамбль экологиялық таза энергия тиімді компоненттерді қолдана отырып, сейсмикалық төзімді монолитті-қаңқалы схема бойынша орындалған. Аумақ секторларға бөлінген, олардың әрқайсысы болашақ иесінің таңдауына бірнеше типтік жобаларды ұсынады. Резиденциялардың келбетін BPM Architectes француз жобалаушылары әзірлеп, қазіргі заманғы әлемдік үрдістерді дәстүрлі грузин мотивтерімен үйлестіреді. Сыртқы қабырғалар табиғи таспен, сәндік кірпіш қалауымен және жоғары сапалы сылақпен қапталады. Композицияны қызыл металл черепицадан жасалған шатырлар — кейбірі қиғаш, кейбірі пайдаланылатын жалпақ шатырлар аяқтайды. Панорамалық терезелер, тұтас қасбеттік шынылау және ашық террасалар бөлмелерді күні бойы табиғи жарықпен толтырады.

Kindzmarauli Wine Village аумағы өзін-өзі қамтамасыз ететін рекреациялық кеңістік ретінде жобаланған. Ландшафттық көгалдандыру серуен аллеяларын, жасыл скверлер мен демалыс аймақтарын біріктіріп, төбелі рельефке үйлесімді еніп кеткен. Балалы отбасылар үшін ойын алаңы, белсенді өмір салтын ұнататындар үшін скейт-паркі бар спорттық ядро жабдықталған. Жаяу және велосипед маршруттары электромобильдерге арналған жолдармен қайталанады. Мәдени-ойын-сауық кластері ашық аспан астындағы іс-шараларға арналған амфитеатрды қамтиды. Әр вилла өзінің үй жанындағы жер телімін алады, онда иесі бақ, барбекю аймағын немесе жеке жүзімдік орната алады — абаттандырудың біртұтас тұжырымдамасы тұрғындардың жеке қалауларын шектемейді.

Сатып алушыларға ауданы 116-дан 284,7 шаршы метрге дейінгі бірнеше типтік вилла жобалары ұсынылған. Әр резиденция «жасыл қаңқа» күйінде беріледі, бұл болашақ иесіне әрлеуді және жоспарлау шешімдерін өз бетінше анықтауға мүмкіндік береді. Қолжетімді конфигурациялар тізіміне бір қабатты және екі қабатты үйлер кіреді, олар ауданы мен архитектуралық түрі бойынша ерекшеленеді. Барлық нысандар құрылыс сатысында, кейбір позициялар бойынша сатылым басталған жоқ. Сатып алу ғимаратты ғана емес, сонымен қатар жеке жер телімін де қамтиды, бұл жобаны дәстүрлі пәтер кешендерінен ерекшелендіреді. Сатып алудың ағымдағы шарттары мен бағалары құрылыс салушының ресми порталында нақтыланады.

KTW Development девелоперлік компаниясы Грузияның бастапқы жылжымайтын мүлік нарығында 2016 жылдан бері жұмыс істейді және сәулеттік жобадан бастап нысанды тапсыруға дейінгі толық циклді қызметтерді ұсынады. Kindzmarauli Wine Village жобасына жұмыс істеу үшін қоныстың дизайн-тұжырымдамасын әзірлеген BPM Architectes француз бюросы тартылды. Құрылыс салушының активінде Тбилиси мен Кварелидегі үштен астам аяқталған және ағымдағы жобалар бар. Компания материалдардың сапасына, құрылыс нормаларын сақтауға және клиенттермен ашық қарым-қатынасқа басымдық береді. Тұрғын үй кешені, жоспарлары және резиденциялардың құны туралы толық ақпарат KTW Development ресми веб-сайтында жарияланады.