Mtatsminda Panorama

Тбилисидің тарихи бөлігінде Mtatsminda Panorama — премиум сегменттегі тұрғын үй кешені салынуда. Ол ерекше сәулеттік келбетімен ерекшеленеді. Жаңа құрылыстағы әрбір пәтер қала ландшафтына панорамалық көріністерге ие болады. Үй теңіз деңгейінен 500 метр биіктікте, астананың беделді ескі орталығында орналасқан. Жоба табиғи әрлеу материалдарын, ойластырылған аула абаттандыруын және жеке коммерциялық инфрақұрылымды біріктіреді. Тұрғындарға студиялардан төрт бөлмелі нұсқаларға дейінгі кең ауқымды жоспарлар қолжетімді. Девелопер тәулік бойы бейнебақылау және жоғары деңгейдегі құпиялылықпен қауіпсіз тұрғын үй тұжырымдамасын жүзеге асырды. Ауданның көлік желісі қаланың негізгі нүктелеріне жылдам жетуге мүмкіндік береді.

Mtatsminda Panorama-ның басты артықшылықтарының қатарында — теңіз деңгейінен 500 метр биіктіктегі төбеде орналасуы, таза ауа мен терезелерден қаланың әсерлі панорамаларын сыйлайды. Жоба ескі Тбилисидің қалыптасқан келбетіне төл сәулет арқылы кіріктірілген, мұнда тас қаптау, витраждық шынылау және сәндік панельдер есте қаларлық ансамбль құрайды. 17 пәтерден тұратын тұрғын үй қоры камералықты және тұрудың құпиялылығын қамтамасыз етеді. Үйде жер асты тұрағы жабдықталған, лифтілер жұмыс істейді, күзет тәулік бойы кезекшілік етеді. Инфрақұрылымдық толықтыруға абаттандырылған жасыл аула, балаларға арналған ойын аймағы, кіріктірілген коммерциялық және кеңсе алаңдары кіреді. Ыңғайлы көліктік қолжетімділік көріністі толықтырады: Руставели даңғылы, метро және фуникулер — жаяу жүру қашықтығында.

Кешеннің мекенжайы — Тариели көшесі, 13-17, Тбилисидің орталық ауданы Мтацминда. Бұл астананың ең көне әрі беделді кварталдарының бірі, мұнда тарихи құрылыстар заманауи жобалармен үйлесімді қатар өмір сүреді. Локацияның координаттары: 41,69997° солтүстік ендігі, 44,79000° шығыс бойлығы. Алаңның теңіз деңгейінен биіктігі 500 метрге жетеді, осының арқасында тұрғындар қалалық рельефтің ауқымды көріністерінен және таза тау ауасынан ләззат алады. Негізгі магистральдар мен қоғамдық кеңістіктерге тікелей жақындық локацияны тыныштықты ұнататындар үшін де, ұтқырлық маңызды адамдар үшін де бірдей тартымды етеді.

Кешен салынып жатқан Мтацминда ауданы мәдени және ойын-сауық нысандарына толы. Руставели даңғылы — театрлары, мұражайлары мен мейрамханалары бар Тбилисидің басты артериясы — бес минуттық жаяу жүру қашықтығында. Бостандық алаңы, қаланың негізгі бағдары, жиырма минуттық тынық серуенмен жетуге болады. Жақын жерде азық-түлік дүкендері, кафелер, дәріханалар және қызмет көрсету мекемелері жұмыс істейді. Мтацминда тауы аттас саябағымен және фуникулерімен — қала тұрғындарының белгілі демалыс орны — үйден төрт жүз метр қашықтықта орналасқан. Тұрғындарға жасыл серуен бағыттары да, оқиғаларға бай қалалық орта да қолжетімді.

Mtatsminda Panorama айналасындағы көлік инфрақұрылымы жан-жақты дамыған. Бес минут ішінде «Руставели» метро станциясына жетуге болады, ол Тбилисидің басқа аудандарымен жылдам байланысты қамтамасыз етеді. Автобустар мен микроавтобустардың тармақталған желісі бар Руставели даңғылы да бес минуттық жаяу жүру қашықтығында орналасқан. Бостандық алаңы жиырма минуттық жаяу жүру қашықтығында. Тұрғын үй кешенінен төрт жүз метр қашықтықта Мтацминда тауына апаратын фуникулердің төменгі станциясы орналасқан. Автокөлік иелері үшін Тбилиси халықаралық әуежайына жол шамамен жарты сағатты алады.

Мтацминда Панорама өзгермелі қабатты үй болып табылады — төрттен бес деңгейге дейін. Құрылыс қадалы іргетаста монолитті-қаңқалы технология бойынша жүргізіледі, бұл сейсмикалық сенімділікті қамтамасыз етеді. Сәулет стилі ауданның тарихи контексіне нәзік енгізілген: қасбеттер табиғи таспен қапталған, текстуралы панельдермен безендірілген және тұтас витраждық шынылаумен толықтырылған. Құрылыс салушы экологиялық материалдар мен заманауи инженерлік шешімдерді қолдана отырып, энергия тиімділігіне назар аударады. Пәтерлердегі төбенің биіктігі үш метрді құрайды, бұл үлкен терезелермен бірге кеңдік пен жарыққа толы болу сезімін береді.

Кешеннің үй маңындағы аумағы құпиялылық пен жайлылыққа баса назар аудара отырып жобаланған. Аула көгалдандырылған — сәндік бұталар мен ағаштар отырғызылған, көгалдар жасалған. Қауіпсіз жабыны бар балалар ойын алаңы жабдықталған, онда жас тұрғындар ата-аналарының бақылауымен уақыт өткізеді. Ересектерге арналған демалыс аймақтары ауланың тыныш бұрыштарында ұйымдастырылған. Жер асты тұрағы жер үсті кеңістігін автомобильдерден босатып, ауланы тек жаяу жүргіншілерге арналған және жасыл етіп сақтайды. Бірінші қабаттардағы коммерциялық үй-жайлар тұрғындарға кешен шегінен шықпай-ақ күнделікті қызметтерді ұсынады. Тәулік бойы бейнебақылау және күзет бекеті бүкіл абаттандырылған аумақтың қауіпсіздігін қамтамасыз етеді.

Сатып алушыларға студиялар, сондай-ақ бір, екі, үш және төрт жатын бөлмесі бар пәтерлер ұсынылады. Ауданы 55,3-тен 291,3 шаршы метрге дейін өзгереді. Ішкі кеңістік эргономикалық геометриясымен және жоспарлау сценарийлерінің алуан түрлілігімен ерекшеленеді. Биіктігі үш метр төбелер бөлмелерді көзбен кеңейтеді. Пайдалануға дайындық «ақ қаңқа» әрлеуін көздейді: құрылыс салушы инженерлік коммуникациялардың таратуын, жылу жүйесін қосу, электр сымдарын, сондай-ақ жоғары жылдамдықты интернет кабельдерін орнатуды орындайды. Алюминий терезе және есік блоктары да базалық жиынтыққа кіреді. Үйде барлығы 17 пәтер бар.

Жобаны 2016 жылдан бері нарықта жұмыс істейтін KTW Development компаниясы жүзеге асырады. Девелопердің мамандануы — толық цикл: сәулет жобалаудан объектіні пайдалануға беруге дейін. Портфельдегі әрбір тұрғын үй кешені локация контексіне сәйкес келетін жеке дизайн алады. Қызмет ету барысында Тбилиси мен Кварелиде үш жобадан астам жүзеге асырылды. KTW Development компаниясының жаңа құрылыстары заманауи құрылыс стандарттарына жауап береді, энергия үнемдеу технологиялары мен сапалы материалдарды пайдаланады. Mtatsminda Panorama-дағы пәтерлердің ағымдағы бағалары мен қосымша ақпаратты құрылыс салушының ресми сайтынан алуға болады.