L Georgia Developeri Ul Pavla Ingorokvy 3a

Павел Ингороква көшесі, 3а мекенжайындағы жаңа тұрғын үй кешені — Тбилисидің орталық бөлігінде орналасқан шағын төрт қабатты үй. Жоба ауданы 40,5-тен 90,35 м²-ге дейінгі барлығы он үш пәтерді қамтиды, бұл жайлылық пен жекелік атмосферасын қалыптастырады. Төбенің биіктігі 3 метр бөлмелерге қосымша көлем мен ауа береді. Сәулеттік шешім заманауи тәсілді ауданның қалыптасқан келбетіне үйлесімді сәйкесетін ықшам эстетикамен үйлестіреді. Кешен құрылыс сатысында тұр және қаланың барлық игіліктеріне жаяу жету мүмкіндігінде сәнді астаналық орамның тыныштығын бағалайтындарға арналған.

Кешеннің басты артықшылығы — оның Тбилисидің орталық, тарихи қалыптасқан бөлігінде орналасуы. Пәтерлердің аз саны үй ішіндегі кеңістіктерге жүктеменің аздығы мен тыныштықты қамтамасыз етеді. Артықшылықтарына жер үсті паркингі мен үйде жолаушылар лифтінің болуын жатқызуға болады, бұл ескі орталықтың аз қабатты құрылысында сирек кездеседі. Пәтерлер болашақ иелеріне еңбекті қажет ететін бөлшектеу жұмыстарынсыз өздерінің интерьерлік ойын жүзеге асыруға мүмкіндік беретін «жасыл қаңқа» әрлеуімен беріледі. Жоғарғы қабаттардың панорамалық мүмкіндіктері қалалық ландшафт пен маңайдағы төбелерге көрініс ашады.

Кешеннің мекенжайы — Тбилисидің дәл орталығында, Павел Ингороква көшесі, 3а. Аудан мәдени, гастрономиялық және іскерлік нысандардың жоғары шоғырлануымен ерекшеленеді. Бірнеше минуттық жаяу жүріс қашықтығында Руставели даңғылы, Бостандық алаңы және Ескі қала — астананың қоғамдық өмірінің орталықтары орналасқан. Павел Ингороква көшесі негізгі көлік артерияларын қосады, әрі салыстырмалы түрде тыныш және жасыл болып қалады. Ауданның инфрақұрылымы беделді оқу орындарын, медициналық клиникаларды, фитнес орталықтары мен супермаркеттерді қамтиды.

Үйдің ең жақын маңайы беделді тұрғын үй құрылысын, кеңселер мен дипломатиялық өкілдіктерді біріктіреді. Қасында қала әуресінен демалуға болатын бірнеше шағын саябақтар мен жасыл аймақтар салынған. Бір шақырым радиуста — Тбилиси опера театры, Ұлттық музей, театрлар, көркемсурет галереялары және әйгілі күкірт моншалары. Ауданның гастрономиялық картасы дәстүрлі грузин мейрамханаларын да, авторлық асхана мекемелерін де қамтиды. Жаяу жетуге болатын дүкендер, дәріханалар, банктер мен көрші үйлердің бірінші қабаттарындағы кофеханалар күнделікті өмірді барынша ыңғайлы етеді.

Ауданның көліктік қолжетімділігі — қаладағы ең үздіктердің бірі. Метро станциясы ыңғайлы жаяу жүріс қашықтығында орналасқан және оны Тбилисидің кез келген нүктесімен байланыстырады. Іргелес магистральдар бойынша муниципалдық автобустар мен маршруттық таксилер жүреді. Павел Ингороква көшесінің орталық даңғылдарға ыңғайлы шығыстары бар, бұл вокзалға, әуежайға тез жетуге немесе қала сыртына шығуға мүмкіндік береді. Жеке көлік иелері үшін кешен аумағында жер үсті паркингі қарастырылған.

Төрт қабатты ғимарат сейсмикалық төзімділік пен энергия тиімділігін қамтамасыз ететін заманауи құрылыс технологияларын қолданумен салынуда. Үйде лифт орнатылған, бұл тұрғындарды сатымен көтерілуден босатады. Жер үсті паркингі көлік сақтау мәселесін шешеді — бұл орталық аудандар үшін өзекті мәселе. Пәтерлер төбенің биіктігі 3,0 метр болып жобаланған, бұл жарықтандыру дизайны мен кеңістікті аймақтарға бөлуде еркіндік береді. Үйде барлығы он үш пәтер, ауданы 40,5-тен 90,35 шаршы метрге дейін.

Үй маңындағы аумақ жайлы қалалық тұрмыс принциптерін ескере отырып ұйымдастырылған. Ішкі аула көше шуынан оқшауланған, бұл тұрғындар үшін жеке кеңістік жасайды. Тбилиси климатына тән көпжылдық өсімдіктерді отырғызумен аумақты көгалдандыру жоспарлануда. Жаяу жүргіншілер жолдары мен кіреберіс жолдары қатты жабын алады. Аула мен кіру тобының жарықтандырылуы кешкі уақытта қауіпсіздік үшін ойластырылған. Абаттандыру тұжырымдамасы «машинсыз аула» идеясына негізделген — жеке көлік серуендеу аймағынан тыс жер үсті паркингінде орналастырылады.

Кешендегі пәтерлерді сату әлі басталған жоқ. Құрылыс салушы құрылыс жұмыстарының белгілі бір кезеңі аяқталғаннан кейін броньдауды ашуды жоспарлап отыр. Қазіргі уақытта жоба бойынша он үш лот қарастырылған — ықшам студиялардан кең екі және үш бөлмелі жоспарларға дейін. «Жасыл қаңқа» әрлеуі қабырғалардың негізгі дайындығын, едендердің стяжкасын және инженерлік желілердің тартылуын білдіреді, бұл сатып алушыға таза әрлеу еркіндігін қалдырады. Бағалар мен сатып алу шарттары туралы ақпарат құрылыс салушының ресми сайтында жарияланады.

L Georgia Developeri — грузин нарығында тұрғын және коммерциялық жылжымайтын мүлік жобаларын жүзеге асыратын компания. Құрылыс салушының портфелінде — Тбилисидегі және елдің басқа қалаларындағы ойластырылған жоспарлау шешімдерімен және құрылыс сапасына назар аударуымен ерекшеленетін нысандар. Компания заманауи сәулеттік үрдістерге бағдарланады, оларды жергілікті контекст пен сатып алушылардың сұраныстарына бейімдейді. Мәмілелердің ашықтығы мен мәлімделген мерзімдерді сақтау — девелопердің беделі негізделген принциптер.