Lb Developer Ul Demetre Tavdadebuli 23

Деметре Тавдадебули көшесі, 23 мекенжайында, астананың Сабуртало ауданында жаңа тұрғын үй кешені — мәнерлі сәулеті мен жоғары сапалы орындалуын үйлестіретін он екі қабатты ғимарат салынуда. Жобада күнделікті жайлылыққа бағытталған әрбір элементі мұқият әзірленген үй маңындағы аумақ қарастырылған. Мұнда фасадтардың эстетикасы, заманауи инженерлік шешімдер мен ыңғайлы орналасу үйлесімді түрде біріктірілген, бұл өлшенген өмір ырғағынан бас тартпай, қала ырғағын сезінуге мүмкіндік береді. Сәулеттік келбетті ұстамды түс гаммасы, кірпіш қаптау және сәндік сылақ қалыптастырады, ал ішінде — төбе биіктігі 2,95 м және панорамалық терезелері бар кең пәтерлер. ТҮК сенімділік, жекелік пен негізгі қалалық қызметтерге жақындық маңызды адамдар үшін жасалуда.

Кешеннің басты артықшылықтары орналасуынан басталады: беделді Сабуртало, өнеркәсіптік аймақтардың аздығы және орталық магистральдарға ыңғайлы шығу. Жақын жерде мектеп, балабақшалар және көлік аялдамалары бар, бұл отбасылар үшін ерекше құнды. Ғимараттың өзі кірпіштен жасалған сыртқы қабырғалары бар монолитті-қаңқалық технологияға негізделген, бұл беріктіктің, үй ішіндегі тыныштық пен жылудың лайықты қорын қамтамасыз етеді. Аула бөгде адамдар үшін жабық: кіреберістегі күзет және тәулік бойы бейнебақылау қауіпсіз орта қалыптастырады. Жер асты және қонақтарға арналған жер үсті тұрақтары көлік мәселесін шешеді. Пәтерлерде екі қабатты әйнектелген ұлғайтылған металлопластик терезелер орнатылған, ашық балкондар бар, ал инженерлік желілер заманауи талаптарды ескере отырып жасалған. Ойластырылған жоспарлаулар, икемді төлем шарттары және TBC Bank-тен ипотека тұрғын үйді сатып алуды ұтымды шешімге айналдырады.

Кешен Тбилисидің ең қарқынды дамып келе жатқан аудандарының бірі — мәнерлі бедері мен көп жасыл желі бар Сабурталода орналасқан. Осы жерден айналадағы төбелерге панорама ашылады, ал Кура жағалауына дейін шамамен үш шақырым. Аудан толық тұрмыстық және қызмет көрсету инфрақұрылымымен тыныш ырғағымен ерекшеленеді: дүкендер, наубайханалар, дәмханалар мен салондар жаяу жүріп жететін қашықтықта орналасқан. Жақын жерде өнеркәсіптік алыптар жоқ, бұл экология мен шу деңгейіне оң әсер етеді. Автомобиль жолының жақындығы қаланың басқа бөліктерімен жылдам байланысуға мүмкіндік береді, сонымен бірге кешеннің өзі негізгі тұрғын үй-жайлар көлік шуынан қорғалатындай етіп орналастырылған. Бұл жерді астанада тұрғысы келетін, бірақ тыныштық пен таза ауаны бағалайтындар таңдайды.

Жаңа ғимараттың жақын маңында күнделікті өмір үшін қажеттінің бәрі шоғырланған. Жаяу жүретін қашықтықта желілік супермаркеттер, минимаркеттер және тұрмыстық тауарлар дүкендері жұмыс істейді, онда азық-түлік пен тұрмыстық ұсақ-түйектерді оңай сатып алуға болады. Жергілікті наубайхана жаңа піскен нан өнімдерін ұсынады, ал бірнеше кофеханалар, пиццериялар мен дәмханалар қысқа кездесулер мен түскі астар үшін жағымды атмосфера жасайды. Балалы отбасылар үшін бес-он бес минуттық жаяу жерде №186 мектеп және бірнеше балабақшалар орналасқан. Медициналық көмек он минуттық автомобиль қашықтығында көрсетіледі: «Имеди» клиникасы, стоматология, Жвания атындағы педиатриялық орталық және «Джо Энн» медорталығы қолжетімді. Спорт әуесқойлары регби алаңы мен Тбилиси велодромының жақындығын бағалайды. Сондай-ақ жақын жерде полиция бөлімшесі, сұлулық салондары мен шаштараздар орналасқан, бұл орналасуды шынымен өзін-өзі қамтамасыз ететін етеді.

Кешеннің көліктік қолжетімділігі тармақталған маршруттық желімен қамтамасыз етіледі. №541 маршруттық автобусының ең жақын аялдамасы үйден 350 метр қашықтықта орналасқан, рейстер шамамен жиырма минут аралығымен орындалады. Шамамен ширек сағат жаяу жүріп, Патша Парнаваз даңғылындағы аялдама пунктіне жетуге болады, онда №293, №302, №311, №314 және №315 автобустары, сондай-ақ №442, №460, №469, №518, №526, №539 және №541 маршруттық автобустары қатынайды. «Сараджишвили» метро станциясы шамамен жеті шақырым қашықтықта орналасып, Тбилисидің іскерлік орталығына және тарихи кварталдарына жылдам қол жеткізуді қамтамасыз етеді. Қалааралық сапарлар үшін автовокзал мен «Дидубе» теміржол станциясы ыңғайлы — оларға алты шақырымнан сәл астам. Шота Руставели атындағы халықаралық әуежай автомобильмен қырық бес минуттық қашықтықта орналасқан, бұл тұрақты әуе саяхаттары үшін ыңғайлы.

Жобаның негізінде — қарқынды пайдалану жүктемелеріне және ұзақ қызмет мерзіміне есептелген, темірбетоннан жасалған монолитті-қаңқалық конструктивтік схемасы бар он екі қабатты ғимарат. Сыртқы қабырғалар кірпіштен қаланған: эстетикалық мәнерліліктен басқа, материал жылу- және дыбыс оқшаулау бойынша айтарлықтай қор береді, ішінде тыныш микроклимат қалыптастырады. Шатыры жалпақ, ішкі су ағындары және жұмсақ типті көп қабатты орамды гидрооқшаулағышы бар — мұндай шешім ағу қаупін барынша азайтады. Фасад ұстамды реңктерде шешілген, әрлеуде кірпіш пен сәндік сылақ қолданылған. Әрбір кіреберіс лифтпен жабдықталған, бұл қозғалуы шектеулі тұрғындар мен арбалары бар ата-аналар үшін қабаттарға кіруді жеңілдетеді. Кіреберіс топтарда домофон жүйесі бар жылытылған есіктер, ішінде — тамбур аймақтары орнатылған. Кіреберістерде асыл ұстамды реңктердегі экологиялық таза әрлеу материалдары қолданылған, өртке қарсы жабдық пен дабыл қондырғысы орнатылған. Сәулеттік тұжырымдама кедергілерді жоққа шығарады — үй мен аула бойынша жүріп-тұру мүмкіндігі шектеулі адамдар үшін қолжетімді.

Үй маңындағы аумақ нақышты аймақтарға бөлінген жеке жасыл кеңістікке айналады. Орталық орынды балалар ойын алаңшасы алады, онда жас топтары бойынша бөлінген әткеншектер, сырғанақтар мен құмсалғыштар орнатылған; жабыны мен жабдықтары жарақат қауіпсіздігіне баса назар аударылып таңдалған. Жаяу жүргіншілер аллеялары тротуар плиткасымен төселген, олардың бойына қысқа демалуға арналған орындықтар қойылған. Көгалдандыру көгалдарды, жапырақты ағаштар мен сәндік бұталарды қамтиды, олар уақыт өте келе аулада жайлы микроклимат қалыптастырады. Қараңғы уақытта кеңістік көше шамдарымен жарықтандырылады. Аумаққа кіру тәулік бойы бейнебақылау жүйесімен толықтырылған күзет бекетімен бақыланады. Автокөлік иелері үшін жер асты тұрағы, қонақтар үшін — жер үсті тұрағы қарастырылған. Бірінші қабат коммерциялық үй-жайларға берілген, онда дүкендер, кеңселер және қоғамдық тамақтану нысандары орналасады.

Сатып алуға ауданы 52-ден 69 м²-ге дейінгі бір немесе екі жатын бөлмесі бар пәтерлер ұсынылады. Ғимараттың конструктивтік ерекшеліктерінің арқасында болашақ меншік иелері жоспарлауды жеке сценарийлеріне бейімдей алады: аймақтарды біріктіру, бөлгіштердің орналасуын түзету және олардың өмір салтына жауап беретін кеңістікті қалыптастыру. Төбелердің биіктігі 2,95 метрді құрайды, бұл үй-жайларды көзбен кеңейтеді және оларды ауамен толтырады. Терезелер — ұлғайтылған форматты, металлопластиктен, бір камералы шыныпакеттермен және көше шуын тиімді жауып, жылуды сақтайтын қос әйнектеумен. Әрбір пәтерде әйнектелмеген ашық балкон бар. Тұрғын үй ақ немесе жасыл қаңқа күйінде беріледі, бұл сатып алушыға таза әрлеу мен интерьер дизайнын таңдау еркіндігін береді. Қаржылық шарттар TBC Bank-тен ипотекалық несиелеуді қамтиды, ал сату кеңсесі барлық қолжетімді төлем тәсілдері бойынша кеңес береді. Бастапқы бағасы — 57 970 доллардан.

Нысанның құрылысымен LB Developer — тбилисилік тұрғын үй жылжымайтын мүлік нарығына бағытталған девелоперлік компания айналысады. Оның жұмысындағы негізгі бағдарлар бизнес-процестердің тұрақтылығы, қызметкерлердің біліктілігін үнемі арттыру және технологиялық базаны дәйекті дамыту болып табылады. Фирманың портфолиосында — бірқатар аяқталған жобалар, олардың әрқайсысы іске қосу мерзімдері мен орындау сапасына жауапкершілікті көзқарасты растайды. LB Developer тек қаңқа тұрғызумен шектелмейді: оның командасы қала тұрғындарының нақты сұраныстарын ескере отырып, эргономиканы, инженерлік қамтамасыз етуді және эстетикалық құрамдас бөлікті мұқият әзірлей отырып, тұрғын кеңістіктерді жобалайды. Қызметкерлерді оқытуға салынған инвестициялар озық құрылыс әдістемелерін меңгеруге және оларды компания алаңдарында енгізуге мүмкіндік береді. Мұндай тәсіл тұрақты бедел қалыптастырды: құрылыс салушыға сатып алушылар да, серіктестер де сенеді. LB Developer-дің әрбір жаңа нысаны Грузияның қарқынды дамып келе жатқан астанасында функционалды, заманауи және жайлы тұрғын үй құруға ұмтылысын көрсетеді.