Likani Hills

Likani Hills — Боржоми курортты қаласындағы Месхети көшесі, 65 мекенжайында орналасқан заманауи тұрғын үй кешені. Жоба 6-дан 8 қабатқа дейінгі айнымалы қабаттылықтағы төрт блокты біріктіреді — олар аймақтың көркем ландшафтына үйлесімді енгізілген. Бірінші корпустың құрылысы 2023 жылдың соңында басталды, ал аяқталуы 2026 жылдың үшінші тоқсанына жоспарланған. Кешен ауданы 35,1-ден 81,7 шаршы метрге дейінгі 176 пәтерді ұсынады. Сәулеттік келбет қысқа заманауи пішіндерді табиғи ортамен үйлестіріп, Боржомидің басты артықшылығын — таза тау ауасын, минералды бұлақтарды және жұмсақ климатты ерекше көрсетеді. Likani Hills Грузияның ең жасыл бұрыштарының бірінде байсалды өмір үшін кеңістік ретінде жасалуда.

Likani Hills-тің басты артықшылығы — минералды сулары мен кең орман-саябақ аймақтарымен әйгілі Боржомиде орналасуы. Тұрғын үй кешені құрылымдардың сенімділігі мен беріктігін қамтамасыз ететін монолитті-қаңқалық технология бойынша салынуда. Тұрғындар үшін жерасты және жерүсті паркингі, әр корпуста жолаушылар лифтілері және балалар мен спорт алаңдары бар абаттандырылған ішкі аула қарастырылған. Пәтерлер «жасыл қаңқа» әрлеуімен беріледі, бұл болашақ иелеріне бөлшектеу жұмыстарын болдырмай, өз дизайн-жобасын жүзеге асыруға мүмкіндік береді. Кешен аумағында сонымен қатар кафе, мейрамхана және лаундж-аймақ орналасады — тұрғын үй кешенінің шегінен шықпай-ақ жайлы демалыс үшін қажеттінің бәрі.

Likani Hills Грузияның орталық бөлігіндегі Боржоми қаласында, Самцхе-Джавахети аймағының оңтүстік шетінде орналасқан. Кешеннің мекенжайы — Месхети көшесі, 65. Аудан тыныш атмосферасымен, аз қабатты ғимараттарымен және жасыл желінің молдығымен ерекшеленеді. Боржоми Кура өзенінің шатқалында теңіз деңгейінен шамамен 800 метр биіктікте орналасқан және төрт жағынан Кіші Кавказдың сілемдерімен қоршалған. Мұндай орналасу ерекше микроклиматты қалыптастырады: жұмсақ қыс, ыстық емес жаз және қылқан жапырақты фитонцидтерге бай ауа. Боржоми орталығына оның әйгілі саябағы мен минералды бұлақтарына дейін — бірнеше минуттық автокөлік сапары.

Likani Hills-тің ең жақын қоршаған ортасы — Еуропадағы ең ірілерінің бірі Боржоми-Харагаули ұлттық паркінің кең табиғи массиві. Жаяу жүру қашықтығында минералды су бұрқақтары, Боржоми Орталық саябағының көлеңкелі аллеялары және сарай кешені бар тарихи Ликани үйі орналасқан. Жақын жерде азық-түлік дүкендері, дәріханалар, кафелер және грузин асханасы бар шағын отбасылық мейрамханалар жұмыс істейді. Аудан белсенді демалысты ұнататындар үшін тартымды: хайкинг және велосипед серуендеріне арналған маршруттар кешеннің табалдырығынан басталады. Жергілікті жер құрылыстың төмен тығыздығымен ерекшеленеді, бұл жылдың кез келген уақытында тыныштық пен оңашалыққа кепілдік береді.

Likani Hills-тің көліктік қолжетімділігі аймақтың бас магистралі — Боржоми–Хашури трассасына жақындығымен анықталады, ол арқылы Тбилисиге тез жетуге болады. Астанаға дейінгі қашықтық шамамен 150 шақырымды құрайды. Қалада барлық негізгі аудандарды байланыстыратын автобус қатынасы мен маршруттық таксилер жұмыс істейді. Жолаушылар пойыздарына қызмет көрсететін Боржоми теміржол станциясы автокөлікпен бірнеше минут қашықтықта орналасқан. Ол арқылы көркем Тбилиси–Боржоми–Бакуриани желісі өтеді. Автокөлік иелері үшін кешен аумағында меншікті жерасты және жерүсті паркингі қарастырылған, сондықтан көлікті сақтау мәселесі толығымен шешілген.

Likani Hills тұрғын үй кешені жоғары сейсмикалық төзімділікті қамтамасыз ететін монолитті-қаңқалық технология бойынша жүзеге асырылуда — бұл таулы аймақ үшін маңызды параметр. Жоба құрамында төрт блок: 8 қабатты екі корпус және 6 қабатты екі корпус. Жалпы пәтер қоры ауданы 35,1-ден 81,7 шаршы метрге дейінгі 176 лотты құрайды. Әрбір пәтер лифтпен қолжетімді. «Жасыл қаңқа» әрлеуі дайын қабырғаларды, еден стяжкасын және тартылған инженерлік коммуникацияларды білдіреді — соңғы таза әрлеуді иелері өз қалауы бойынша орындайды. Ішкі аула бөгде адамдардан жабылып, демалыс пен серуендеуге арналған жеке кеңістік жасайды.

Likani Hills аумағын абаттандыру демалыс аймақтары, балалар ойын алаңдары және таза ауада спортпен шұғылдануға арналған спорт құрылғылары бар көгалдандырылған ішкі ауланы қамтиды. Ландшафттық шешімдер Боржомидің табиғи контекстін жалғастырады: көгалдандыруда таулы климатқа төзімді жергілікті ағаштар мен бұталардың түрлері басым қолданылады. Аумақта серуендеу жолдары, тыныш демалыс орындары және лаундж-аймақ жобаланған. Инфраструктуралық нысандар — кафе мен мейрамхана — да абаттандырудың жалпы тұжырымдамасына біріктірілген. Аула автокөлік транзитінен босатылған, ал резиденттер үшін кешеннің периметрі бойынша жерасты және жерүсті тұрағына ыңғайлы қолжетімділік қарастырылған.

Қазіргі уақытта кешеннің төрт кезегінің біріншісі — Block A корпусында сату ашық. Оның құрылысы 2023 жылдың төртінші тоқсанынан бастап жүргізілуде, пайдалануға берілу 2026 жылдың үшінші тоқсанында күтіледі. Ұсыныстың бастапқы бағасы 32 643 АҚШ долларынан басталады. Қалған үш блок — Block B, Block C және Block D — әзірге сатуға шығарылмаған және жобалау сатысында тұр. Жоба аясында барлығы 35,1-ден 81,7 шаршы метрге дейінгі аудан диапазонымен әртүрлі жоспарлау шешімдері бар 176 пәтер жоспарланған. Тұрғын үйді сатушыдан тікелей сатып алуға болады, бұл делдалдық комиссияларды болдырмайды.

Тұрғын үй кешенінің құрылысшысы Likani Hills компаниясы болып табылады. Жоба кешеннің өзімен бірдей бренд астында жүзеге асырылуда — бұл девелопердің бірыңғай тұжырымдаманы сапалы жүзеге асыруға бағытталғанын көрсетеді. Компания құрылыс үшін монолитті-қаңқалық технологияны және кезектерді кезең-кезеңімен енгізуді таңдады, бұл жүзеге асыруға салмақты көзқарасты куәландырады. Құрылысшының кеңсесі Боржоми аумағында орналасқан, бұл сатып алушылармен тікелей өзара әрекеттесуді және барлық мәселелерді жедел шешуді қамтамасыз етеді. Жоба, сатып алу шарттары және компания тарихы туралы қосымша ақпаратты құрылысшының ресми сайтынан алуға болады.