Lisi Green Town

«Lisi Green Town» — Тбилисидегі Лиси көлінің жанындағы экологиялық таза ауданда орналасқан ауқымды тұрғын үй кешені. Жоба екіден он қабатқа дейінгі өзгермелі қабатты бірнеше ондаған үйді біріктіреді және қала мен Мтквари өзені аңғарына панорамалық көріністері бар пәтерлерді ұсынады. Сәулеті заманауи сызықтарды дәстүрлі грузин элементтерімен үйлестіреді: кең ашық балкондар, толық дерлік қасбеттік шынылау және табиғи құрылыс материалдары. Кешен өнеркәсіптік аймақтардан және ірі автомобиль жолдарынан қашық орналасқан — Мухрана Мачавариани көшесіне дейінгі қашықтық кемінде үш жүз метрді құрайды. Үйлердің бір бөлігінің бірінші қабаттарында меншікті инфрақұрылым нысандары үшін коммерциялық үй-жайлар қарастырылған. Тұрғын үй «ақ қаңқа» күйінде тапсырылады, оған таза стяжкалы еден, сыланған қабырғалар және монтаждалған жылу жүйесі кіреді.

«Lisi Green Town»-ның басты артықшылығы — Лиси көлі мен кең саябақ аймағына тікелей жақын орналасуы, бұл тұрғындарға астана шегінде табиғи демалысқа қол жеткізуді қамтамасыз етеді. Кешен қаланың әбігерінен алыс, бірақ сонымен бірге Тбилиси орталығынан небәрі сегіз шақырым қашықтықта орналасқан. Қасбеттердің панорамалық шынылауы табиғи жарықтың максимумын береді және әсерлі көріністер ашады. Жобаланған абаттандыру жасыл желекті жабық аумақты, жер асты және жер үсті тұрағын, сондай-ақ жаяу жүргіншілер маршруттарының желісін қамтиды. Жоба табиғи материалдарды қолданумен жүзеге асырылады, ал қабырғалар пемза блогынан тұрғызылады. Жоспарлау шешімдерінің алуан түрлілігі — ықшам студиялардан бастап ауданы 204 шаршы метрге дейінгі кең отбасылық пәтерлерге дейін — кешенді сатып алушылардың кең ауқымы үшін тартымды етеді. Жоғары көтергіштік қабілеті бар дыбыссыз лифтілер және бірінші қабаттарда коммерциялық алаңдардың болуы күнделікті жайлылықты толықтырады.

Тұрғын үй кешені Тбилисидің солтүстік-батысында, Лиси көліне іргелес ауданда салынуда. Нақты мекенжайы Лиси, Лиси Иасамнеби, Некерчхали, Муха, Тирипеби, Бза, Тута және Мухрана Мачавариани көшелерінен құралған тұтас орамды қамтиды. Жобаның координаттары — шамамен 41°44′ солтүстік ендік және 44°45′ шығыс бойлық. Астана орталығы шамамен сегіз шақырым қашықтықта орналасқан, сонымен бірге орналасу қаланың негізгі магистральдарына жылдам шығуды қамтамасыз етеді. Жақын маңда өнеркәсіптік кәсіпорындар мен қарбалас автомобиль жолдары жоқ, бұл тыныш, жайлы атмосфераны қалыптастырады. Лиси көлі мен іргелес саябаққа жақындық — аумақтың құндылығын анықтайтын негізгі фактор: тұрғындар қала ырғағын су жағасындағы және табиғаттағы тұрақты демалыспен үйлестірудің сирек мүмкіндігіне ие болады.

«Lisi Green Town»-ның тікелей айналасы Лиси көлімен және аттас рекреациялық аймақпен көршілестікпен анықталады. Көл жағасындағы саябақ — тбилисиліктердің танымал демалыс орындарының бірі: жабдықталған серуен маршруттары, веложолдар және пикник аймақтары кешен үйлерінен бірнеше минут жаяу жүру қашықтығында қолжетімді. Жақын маңдағы инфрақұрылым әлі дамып келеді: мұнда шағын азық-түлік дүкендері, дәріхана, сұлулық салоны және Шұғыл көмек орталығы жұмыс істейді. Орам толық қоныстанған сайын жаңа сауда нүктелері мен сервистердің пайда болуы күтіледі. Аумақ ірі өнеркәсіптік нысандардан бос, ал шудың ластануы автомобиль магистральдарынан айтарлықтай қашықтықтың арқасында минималды. Ауданның ландшафты төбелі, жасыл — терезелерден Мтквари аңғары мен көкжиектегі қала құрылысының панорамасы ашылады.

Кешеннің көліктік қолжетімділігі орамды Тбилисидің негізгі магистральдарымен байланыстыратын көшелердің тарамдалған желісімен қамтамасыз етіледі. Жеке көлікпен қала орталығына жол жағдайына байланысты шамамен 15–20 минутта жетуге болады. Ауданның негізгі артерияларының бірі болып табылатын Мухрана Мачавариани көшесі тұрғын үй корпустарынан кемінде үш жүз метр қашықтықта орналасқан — бұл көлік байланысын сақтай отырып, көше шуынан қорғайды. Болашақта қоғамдық көліктің маршруттық желісінің дамуы орам халқының өсуімен ынталандырылады. Кешеннің жер асты және жер үсті тұрақтары жеке көліктерді сақтау мәселесін шешеді, ал қонақтар үшін бөлек қонақ тұрағы қарастырылған. Ірі магистральдарға шығуға жақындық тарихи орталыққа да, қала маңы бағытында да сапарларды ыңғайлы етеді.

«Lisi Green Town» сәулеттік және конструктивтік шешімдердің ойластырылған үйлесімімен ерекшеленеді. Үйлердің қабаттылығы екіден он қабатқа дейін өзгереді, бұл құрылыстың әртүрлі сұлбасын жасайды. Пәтерлердегі төбенің биіктігі үш метрді құрайды, бұл тұрғын үй-жайларға ауа мен жарық қосады. Құрылыс жақсы жылу және дыбыс оқшаулау қасиеттері бар материал — пемза блогын қолданумен жүргізіледі. Қасбеттер дерлік толық шынылаумен орындалады: панорамалық терезелер бөлмелерді күндізгі жарықпен толтырып қана қоймай, кеңістікті көзбен кеңейтеді. Әр үйде жоғары көтергіштік қабілеті бар дыбыссыз лифтілер орнатылған. Ұсынылатын пәтерлердің ауданы кең ауқымды қамтиды — 47-ден 204 шаршы метрге дейін, бұл кез келген қажеттіліктерге сәйкес нұсқаны таңдауға мүмкіндік береді. Тұрғын үй «ақ қаңқа» әрлеуінде тапсырылады: таза стяжкалы еден орындалған, қабырғалар сыланған, жылу жүйесі монтаждалған. Ғимараттардың бірінші қабаттарында инфрақұрылым нысандарын орналастыру үшін коммерциялық үй-жайлар бөлінген.

Кешеннің аумағы жекелікке, қауіпсіздікке және жайлылыққа баса назар аудара отырып жобаланған. «Lisi Green Town» — бақыланатын кіруі бар жабық тұрғын үй орамы, мұнда бөгде адамдар еркін жүре алмайды. Ландшафты сәулетшілер жайлы серуен аллеяларын қалыптастыратын сәндік және көлеңкелі отырғызулары бар көгалдандыру жүйесін әзірледі. Жаяу жүргіншілер жолдары барлық корпустарды бір-бірімен байланыстырып, автомобиль жолдарымен қиылыспастан аумақ бойынша ыңғайлы қозғалуды қамтамасыз етеді. Автокөлік иелері үшін жер асты тұрағы жабдықталған, сондай-ақ жер үсті қонақ тұрағы қарастырылған. Аула кеңістіктерінің жарықтандырылуы, ұйымдастырылған демалыс аймақтары және ландшафты дизайн элементтері жайбарақат серуендерге ыңғайлы жайлы атмосфера жасайды. Көл жағасындағы саябақтың жақындығы орамның меншікті абаттандыруын үйлесімді түрде толықтырады.

«Lisi Green Town»-дағы пәтерлер құрылыс салушыдан тікелей сатылады. Төлем қолма-қол ақшамен қабылданады, ал бөліп төлеу және ипотекалық несиелеу мәселелері әр сатып алушымен жеке қарастырылады. Сатып алушыларға аудандардың кең ауқымында — 47-ден 204 шаршы метрге дейін жоспарлау таңдауы қолжетімді. Тұрғын үй «ақ қаңқа» күйінде тапсырылады, оған таза стяжкалы еден, сыланған қабырға беттері және толығымен монтаждалған жылу жүйесі кіреді. Әр пәтердің жеке террасы бар. Кешеннің үйлерінің бір бөлігі пайдалануға берілген және қоныстанған, бұл құрылыс сапасын нақты бағалауға мүмкіндік береді. Бірқатар корпустар құрылыс сатысында, оның ішінде таунхаустар және Рикардо Бофилл бюросының жобалары бойынша үйлер. Құрылыс барысы, ағымдағы бағалар және фотоесептер туралы ақпарат жобаның ресми сайтында жарияланады.

Жобаны Лиси көлі ауданындағы аумақты кешенді игеруге маманданған «Lisi Development» компаниясы жүзеге асырады. Құрылыс салушы орамды кезең-кезеңімен тұрғызуды жүргізеді: алғашқы кезектер 2016 жылы тапсырылған болатын және қазіргі уақытта толығымен сатылған. Жоба аясында қырыққа жуық әртүрлі форматтағы үй — аз қабатты блоктардан он қабатты мұнараларға дейін салынған және салынуда. Ең көрнекті нысандардың қатарында Рикардо Бофилл сәулет бюросы жобалаған корпустар бар, олар орамның келбетіне танымал авторлық стильді енгізеді. Компания сапалы абаттандыруға, жабық аумаққа және тұрғын ортаны көлдің табиғи ландшафтымен интеграциялауға баса назар аударады. Құрылыс салушы өкілдерімен байланыс, брондау шарттары және құжаттама девелопердің ресми сайтында қолжетімді.