Dadiani 263

Dadiani 263 — Тбилисидегі Цотне Дадиани көшесінде орналасқан заманауи тұрғын кешені. Жоба қабаттары әртүрлі төрт блокты қамтиды: 2023 жылдың соңында пайдалануға берілген екі он екі қабатты корпус (A және B) және екі тоғыз қабатты корпус (C және D), олардың соңғысы 2025 жылы аяқталған, ал С блогы құрылыс сатысында, жоспарлы іске қосу 2026 жылдың екінші тоқсанына белгіленген. Кешенде барлығы 36,5-тен 84,2 шаршы метрге дейінгі аумақтағы 480 пәтер бар. Құрылыс салушы — монолитті-қаңқалық технологияға және ойластырылған ішкі ортаға басымдық беретін Livin компаниясы.

Тұрғын кешен тәулік бойы бейнебақылаумен жабық күзетілетін аумағымен ерекшеленеді, бұл жекелік пен қауіпсіздік сезімін тудырады. Сәулеттік шешім монолитті-қаңқалық темірбетон қаңқасын пемза блоктарынан жасалған қабырғалармен біріктіреді — бұл материал жақсы жылу және дыбыс оқшаулауын қамтамасыз етеді. Ішкі жабдықталуы жер асты және жер үсті паркингін, бірінші қабаттардағы коммерциялық үй-жайларды, сондай-ақ балалар және спорт алаңдары бар рекреациялық аймақты қамтиды. Пәтерлер төбенің биіктігі үш метр «ақ қаңқа» күйінде беріледі, бұл жеке дизайн еркіндігін береді.

Кешен Тбилисиде, Цотне Дадиани көшесі, 263 мекенжайы бойынша орналасқан. Бұл астананың қарқынды дамып келе жатқан ауданы, мұнда заманауи тұрғын құрылыс қалыптасқан қалалық ортамен қатар орналасқан. Цотне Дадиани көшесі кешен аумағын қаланың негізгі магистральдарымен байланыстырып, орталыққа және шетке ыңғайлы шығуды қамтамасыз етеді. Жақын жерде сауда нысандары, білім беру мекемелері және күнделікті сұранысқа ие қызметтер орналасқан. Локация белсенді қалалық өмір мен тұрғын орамның тыныштығы арасындағы тепе-теңдікті бағалайтындар үшін қолайлы.

Dadiani 263-тің тікелей жанында толыққанды қалалық орта қалыптасуда. Жаяу жүретін қашықтықта — азық-түлік дүкендері, дәріханалар, кафелер және банк бөлімшелері. Аудан қызмет көрсету саласының нысандарымен белсенді түрде толығуда: жеке медициналық орталықтар, сұлулық салондары, фитнес-клубтар ашылуда. Балалы отбасылар үшін бірнеше орам радиуста мектептер мен балабақшалардың болуы маңызды фактор болады. Кешенді құрылыстың арқасында ТК айналасындағы аумақ біртіндеп абаттандырылып, жаңа скверлер мен серуен аймақтары пайда болуда.

Кешеннің көліктік қолжетімділігі қалалық бағыттардың тармақталған желісімен қамтамасыз етіледі. Ең жақын қоғамдық көлік аялдамалары бірнеше минуттық жаяу жүріс қашықтығында: автобустар мен маршруттық таксилер Цотне Дадиани көшесін Тбилисидің орталық аудандарымен және метро станцияларымен байланыстырады. Жеке көлік иелері үшін кешен аумағында жер асты және жер үсті паркингтері қарастырылған. Қаланың негізгі автомобиль артерияларына жылдам қол жеткізуге болады, бұл астананың кез келген нүктесіне ыңғайлы жетуге мүмкіндік береді.

Dadiani 263 сенімділік пен жайлылыққа баса назар аудара отырып жобаланған. Монолитті-қаңқалық құрылыс технологиясы конструкцияның ұзақ мерзімділігіне және сейсмикалық жүктемелерге төзімділігіне кепілдік береді. Қабырғалар пемза блоктарынан — жеңіл, экологиялық таза және жоғары оқшаулау қасиеттері бар материалдан жасалған. Төбелердің биіктігі үш метрді құрайды, бұл кеңістікті визуалды кеңейтеді және екі деңгейлі интерьер шешімдеріне мүмкіндік береді. Пәтерлер сатып алушыларға «ақ қаңқа» күйінде беріледі: дайын еден стяжкасы, тартылған коммуникациялар, орнатылған кіреберіс есіктер мен терезелер.

Кешен аумағы «машинасыз аула» қағидаты бойынша жобаланған және бөгде адамдардан толығымен жабық. Ішкі аулада ландшафттық көгалдандырылған рекреациялық аймақ, серуен жолдары және веложол жабдықталған. Балаларға арналған қауіпсіз жабынды ойын алаңы, ересектерге — баскетбол және футбол алаңдары қарастырылған. Жарықтандырудың ойластырылған жүйесі мен тәулік бойғы бейнебақылау ауланы тәуліктің кез келген уақытында ыңғайлы және қауіпсіз етеді. Бірінші қабаттардағы коммерциялық үй-жайлар тұрғын аймақтың жекелігін бұзбай, абаттандыру құрылымына үйлесімді енгізілген.

Қазіргі уақытта А, В және D блоктарындағы пәтерлер толығымен сатылып біткен. А және В блоктары 2023 жылдың соңында, D блогы — 2025 жылдың екінші тоқсанында пайдалануға берілген. Белсенді сату кезеңінде С блогы — құрылысы 2026 жылдың екінші тоқсанында аяқталатын тоғыз қабатты корпус. Сатып алушыларға ауданы 36,5-тен 84,2 шаршы метрге дейінгі лоттар қолжетімді. Пәтерлер әрлеусіз сатылады, бұл иелеріне өз дизайн-жобасын жүзеге асыруға мүмкіндік береді. Өзекті бағалар мен сатып алу шарттары туралы ақпаратты құрылыс салушыдан нақтылау қажет.

Livin — грузин нарығында тұрғын үй жобаларын жүзеге асыратын девелоперлік компания. Құрылыс салушының портфелінде — Тбилисидегі заманауи сәулеттік тәсілмен және құрылыс сапасына мұқият назар аударумен ерекшеленетін нысандар. Dadiani 263 компанияның негізгі қағидаттарын көрсетеді: монолитті-қаңқалық технология, аула кеңістігінің ойластырылған инфрақұрылымы және корпустарды кезең-кезеңімен іске қосу. Кешеннің төрт блогының үшеуі пайдалануға берілген, бұл құрылыс салушының үлескерлер алдындағы міндеттемелерін орындау қабілетін растайды. Livin жобалары туралы егжей-тегжейлі ақпарат компанияның ресми сайтында қолжетімді.