Lux Build Per Mtskheta 15

Мцхета қалтасы, 15 мекенжайындағы тұрғын үй кешені — Тбилисидің жүрегінде ойластырылған қалалық тұрғын үйдің көрінісі. Сегіз қабатты монолитті-қаңқалы ғимарат 2017 жылдың бірінші тоқсанында пайдалануға берілді және содан бері астананың құрылыс саласындағы лайықты жобалардың бірі ретінде танылды. ТК сәулеттік келбеті заманауи эстетиканы функционалдылықпен үйлестіреді: панорамалық терезелер, дизайнерлік холл және шыны қоршаулары бар ашық балкондар айқын визуалды бейнені қалыптастырады. Үйде биіктігі үш метр, ауданы 46,4-тен 174,7 шаршы метрге дейінгі 34 пәтер орналасқан.

Тұрғын үй кешені жайлы өмір сүруге тартымды ететін бірқатар артықшылықтармен ерекшеленеді. Үй толығымен пайдалануға берілген, яғни күтусіз қоныстану мүмкін. Биіктігі үш метр және үлкейтілген терезелері бар кең пәтерлер табиғи жарыққа толы. Ғимаратта бір жолаушы лифті бар, қозғалысы шектеулі тұрғындар үшін жағдай жасалған. Меншікті жер асты тұрағы 55 автокөлікке арналған, қонақ орындарымен толықтырылған. Аумақты күзет тәулік бойы жүзеге асырылады, бейнебақылау орнатылған. Ландшафттық көгалдандыруы бар жабық аула жеке ахуал жасайды. Пәтерлердің аз саны — небәрі 34 — камералылық пен жайлылықты қамтамасыз етеді.

Кешен Тбилисиде, Мцхета қалтасы, 15 мекенжайында орналасқан. Бұл тұрғын үй кварталдары, білім беру мекемелері, сауда нысандары және демалыс аймақтары шоғырланған дамыған қалалық ортасы бар аудан. Нысанның координаттары — 41°42′ солтүстік ендігі және 44°46′ шығыс бойлығы — ТК-ны астананың орталық бөлігіне орналастырады, негізгі магистральдарға да, тыныш жасыл кеңістіктерге де ыңғайлы қол жеткізуді қамтамасыз етеді. Руставели даңғылы мен Ираклий Абашидзе көшесіне жақындығы қаланың кез келген нүктесіне жеңіл көлік байланысын қамтамасыз етеді. Аудан жақсы жарықтандырылған, көгалдандырылған және күнделікті өмір үшін қажетті инфрақұрылыммен толық қамтамасыз етілген.

Ауданның инфрақұрылымдық қанықтылығы ерекше назар аударуға тұрарлық. Үйге жақын жерде азық-түлік және құрылыс дүкендері, минимаркет, супермаркет, сондай-ақ «Грато Пассаж» сауда орталығы орналасқан. Жанында дәріхана, стоматология, «Лотус» медициналық орталығы, Pressto кір жуу орны жұмыс істейді. Жаяу жүріп жетуге болатын жерде — балабақша, оқу орталығы және Ilia State University. Демалыс үшін фитнес-клуб, сұлулық салондары, кафе мен кофейнялар, бар, қонақ үй ашық. Екі шақырым радиусында — Дөңгелек сквер, «Гегешидзе» саябағы, Тбилиси хайуанаттар бағы, «Амирани» кинотеатры, үлкен концерт залы. Білім беру мекемелерінің ішінде Джавахишвили атындағы Тбилиси мемлекеттік университеті және бірнеше мектеп ерекшеленеді. Медициналық қызметтерді балалар ауруханасы, «Тбилиси» американдық медициналық орталығы, №9 аурухана және «Гера» клиникасы ұсынады. Ауданның гастрономиялық картасына McDonald's, суши-бар, пиццерия, пабтар мен мейрамханалар кіреді.

Кешеннің көліктік қолжетімділігі жақсы деңгейде ұйымдастырылған. «Руставели» метро станциясына дейін — екі шақырымнан аз, бұл тбилиси метросының кез келген желісіне тез жетуге мүмкіндік береді. Мцхета көшесімен он бес минуттық аралықпен №402 маршрутты такси жүреді. Үйден үш жүз отыз метр қашықтықта, Ираклий Абашидзе көшесінде №383 және №531 автобустарының аялдамасы орналасқан. Қалааралық сапарлар үшін тұрғындардың қарамағында сегіз шақырымнан аз қашықтықтағы «Ортачала» орталық автовокзалы бар. Шамамен осындай қашықтықта теміржол станциясы және «Дидубе» автовокзалы орналасқан.

Мцхета қалтасы, 15 мекенжайындағы тұрғын үй кешенінің конструктивтік және инженерлік шешімдері өзекті құрылыс стандарттарына жауап береді және жергілікті сейсмикалық ерекшелікті ескереді. Ғимарат темірбетон қолданылған монолитті-қаңқалы технология бойынша салынған, бұл оның беріктігі мен ұзақ мерзімділігіне кепілдік береді. Пәтерлердің жоспарлау шешімдері әртүрлілігімен және кеңістікті ұйымдастырудың заманауи тәсілімен ерекшеленеді. Терезе блоктары екі камералы шыны пакеттері бар металлопластикті энергия үнемдейтін профильден жасалған, ал балкондар шыңдалған шыныдан жасалған қоршаулармен жабдықталған. Үйде орталық инженерлік коммуникациялар жұмыс істейді, өрт қауіпсіздігі жүйесі және домофон байланысы қарастырылған. Қоғамдық аймақтар сапалы материалдар, сәндік элементтер және көп деңгейлі жарықтандыру қолданылған дизайн-жоба бойынша әрленген. Физикалық мүмкіндіктері шектеулі тұрғындар үшін қажетті қозғалу жағдайлары жасалған.

Кешеннің үй маңындағы аумағы барлық санаттағы тұрғындардың жайлылығы мен қауіпсіздігін ескере отырып жобаланған. Ішкі кеңістік бөгде адамдардан толығымен жабық, бұл тәуліктік күзет және бейнебақылау жүйесі арқылы қол жеткізіледі. Аула абаттандырылған: сәндік бұталар мен ағаштар отырғызылған ландшафттық көгалдандыру жүргізілген, гүлзарлар салынған. Ғимараттың периметрі бойынша жаяу жүргіншілер жолдары мен асфальтталған өткелдер төселген, бұл жаяу да, көлікпен де ыңғайлы қозғалуды қамтамасыз етеді. 55 орынға арналған жер асты тұрағы автокөліктерді сақтау мәселесін шешеді, ал қонақ орындары келушілерді ыңғайлы қабылдауға мүмкіндік береді. Абаттандыру тұжырымдамасы көгалдандыру эстетикасын күнделікті пайдаланудың практикалығымен ұштастырады.

Тұрғын үй кешеніндегі пәтерлер сатып алуға қолжетімді — нысанның құрылыс статусы «пайдалануға берілген», сатылымдар ашық. Сатып алушыларға «ақ қаңқа» әрлеуімен пәтерлер ұсынылады, бұл өз талғамы бойынша интерьер жасау еркіндігін береді. Аудандар 46,4-тен 174,7 шаршы метрге дейін өзгереді, жалғыз тұрғындардың да, отбасылардың да сұраныстарын қамтиды. Лоттың ең төменгі құны 183 750 шартты бірлікті құрайды. Ипотекалық несиелеуді қоса алғанда, төлемнің әртүрлі тәсілдері қарастырылған, бұл сатып алуды әлеуетті меншік иелерінің кең ауқымы үшін қолжетімді етеді. Құрылыс салушы клиенттердің қажеттіліктеріне назар аудара отырып, икемді сату шарттарын қолданады.

Кешеннің құрылысын Lux Build компаниясы — жайлылығы жоғары тұрғын үй салуға маманданған девелопер жүзеге асырды. Ұйым құрылыс нарығында 2012 жылдан бері жұмыс істейді және осы уақыт ішінде Тбилисиде жобаларды жүзеге асыруда мол тәжірибе жинақтады. Құрылыс салушының портфелін сәулет сапасын, конструкциялардың сенімділігін және жоспарлаулардың ойластырылғандығын бағалайтын сатып алушыларға бағытталған тұрғын үй кешендері құрайды. Lux Build девелопменттің барлық кезеңдеріне — локацияны таңдаудан бастап қоғамдық аймақтардың соңғы әрлеуіне дейін — назар аударады, қалалық ортаға үйлесімді сәйкесетін және онжылдықтар бойы өзектілігін сақтайтын жобаларды жасауға ұмтылады.