m2 at Mirtskhulava

m2 Мирцхулавадағы тұрғын үй кешені — m² девелоперінің Кура өзенінің жағалауы бойында салынып жатқан ауқымды жобасы. Жабық типтегі аумақ он корпусты біріктіреді, олардың қабаттылығы 14-тен 25-ке дейін, жерасты автотұрағы және абаттандырылған ішкі ауласы бар. Сәулеті қазіргі заманғы стильде, ұстамды түс палитрасымен орындалған, ал пәтерлер ашық балкондармен және үш метр төбенің биіктігімен жобаланған. Сатып алушыларға жоспарлаудың кең спектрі, сондай-ақ әртүрлі әрлеу нұсқалары қолжетімді. Жоба 2006 жылдан бері грузин нарығында жұмыс істейтін тәжірибелі компаниямен іске асырылуда.

Жоба өзен панорамасының, ойластырылған абаттандырудың және көлік ыңғайлылығының үйлесімімен ерекшеленеді. Балалар және спорт аймақтары бар жабық аула, Кура бойындағы серуенді бульвар және «Дидубе» метросының жақындығы жайлы күнделікті ортаны қалыптастырады. Артықшылықтарына жерасты және қонақ автотұрағы, үш метрлік төбелері бар кең үй-жайлар, сондай-ақ пәтерлерді таңдаудағы икемділік — ықшам студиялардан 160 шаршы метрге дейінгі бес бөлмелі нұсқаларға дейін жатады. Құрылыс салушы монолитті-қаңқалы әдісті және экологиялық материалдарды қолданады, бұл ғимараттардың беріктігі мен энергия тиімділігін қамтамасыз етеді.

Кешен астаналық Дидубе ауданында, Алио Мирцхулава көшесі, 9–11 мекенжайында, Кура өзеніне жақын жерде орналасқан. Учаске жағалау бойымен созылған, бұл тұрғындарға су жағасындағы серуен аймағына қолжетімділік ашады. Жаяу жүріп жететін қашықтықта «Дидубе» метро станциясы орналасқан — оған дейінгі жол шамамен он минутты алады. Жақын жерде сонымен қатар Тбилисидің маңыздылығы бойынша екінші автовокзалы жұмыс істейді, ол қалааралық және халықаралық бағыттарға қызмет көрсетеді. Ауданның инфрақұрылымы дүкендерді, білім беру мекемелерін және күнделікті сервис объектілерін қамтиды.

Дидубе ауданы тарихи колорит пен заманауи қалалық динамиканы үйлесімді біріктіреді. Кешеннен жаяу жететін қашықтықта азық-түлік базарлары, оның ішінде әйгілі Дидубийский базары, мектептер, балабақшалар және медициналық мекемелер орналасқан. Тұрғын үй кешенінің аумағына іргелес Кура жағалауы серуендеу мен демалуға арналған табиғи рекреациялық аймақ болып табылады. Жақын жерде бірнеше қалалық саябақтар мен скверлер бар, ал кафе, мейрамханалар мен сауда нүктелерінің алуан түрлілігі тұрғындардың күнделікті қажеттіліктерін қамтиды.

Кешеннің айналасындағы көлік инфрақұрылымы қаланың кез келген нүктесімен жылдам байланысты қамтамасыз етеді. «Дидубе» метрополитен станциясы шамамен он минуттық жаяу жүріп жететін қашықтықта орналасқан және ауданды Тбилисидің орталық және шеткі кварталдарымен байланыстырады. Дәл осы аймақта жолаушылар ағыны бойынша астанада екінші орындағы автовокзал орналасқан, одан Грузия бойынша және одан тыс жерлерге рейстер жіберіледі. Көрші көшелерде орналасқан қалалық автобустар мен маршруттық таксилердің көптеген аялдамалары көріністі толықтырады: негізгі іскерлік, сауда және мәдени нүктелерге ауысымсыз жетуге болады.

Он корпус өзгермелі қабаттылықпен — 14-тен 25 қабатқа дейін — жалпы ауданы 25 мың шаршы метрден асатын мәнерлі сәулет ансамблін құрайды. Салыну кезінде монолитті-қаңқалы технология қолданылады, ал әрлеуде сапалы экологиялық материалдар пайдаланылады. Фасадтар тыныш реңктерде шешілген, әр пәтерде ашық балкон бар. Үй-жайлардағы төбелердің биіктігі үш метрді құрайды, бұл интерьерлерге қосымша көлем мен ауа береді. Кешен энергия тиімділігі мен жайлы тұруға есептеле отырып жобаланған.

Тұрғын үй кешенінің ішкі аумағы бөгде адамдардың кіруіне рұқсат жоқ жеке аулалық кеңістік принципі бойынша ұйымдастырылған. Көгалдандыру көгалдарды, бұталарды және серуенді аллеяларды қамтиды, ал тұрғындар үшін заманауи балалар алаңы мен спорттық жаттығу аймағы жабдықталған. Абаттандыру тұжырымдамасы Кура жағалауына шығумен жалғасады, ол іс жүзінде ауланың табиғи жалғасына айналады. Жерасты қабаты автотұраққа бөлінген, соның арқасында жер үсті кеңістігі демалыс пен ойындар үшін толығымен босатылған. Қонақтық машина орындары учаскенің периметрі бойынша қарастырылған.

Кешенде барлығы 2166 пәтер жобаланған, олардың ауданы 39,9-дан 160 шаршы метрге дейін. Жоспарлау шешімдері бір бөлмеліден бес бөлмеліге дейін өзгереді, бұл кез келген құрамдағы отбасыларға, студенттерге немесе жалға беруді қарастыратын инвесторларға нұсқа таңдауға мүмкіндік береді. Төбенің таза биіктігі — үш метр. Сатып алушының таңдауы бойынша үш типті әрлеу қарастырылған: ақ қаңқа, қара қаңқа және толық дайын жөндеу. Корпустардың бір бөлігі қазірдің өзінде тапсырылып, қоныстандырылған, қалған блоктар құрылыс сатысында, жоспарлы аяқталу мерзімі 2026 жыл.

Жобамен айналысатын девелопер — m², Грузияның құрылыс нарығындағы ірі ойыншылардың бірі, 2006 жылдан бері жұмыс істейді. Компания Georgia Capital инвестициялық холдингінің құрамына кіреді және энергия тиімді шешімдерге, сапалы инфрақұрылымға және сатудан кейінгі қызмет көрсетуге баса назар аудара отырып, тұрғын үй кешендеріне маманданған. Қызмет еткен жылдары құрылыс салушы көптеген жобаларды іске асырып, сенімді серіктес ретінде беделге ие болды. Жоспарлар, ағымдағы бағалар және сатып алу шарттары туралы егжей-тегжейлі мәліметтер құрылыс ұйымының ресми сайтында жарияланады.