m2 at Nutsubidze 2

m2 at Nutsubidze 2 тұрғын үй кешені Тбилисидің Сабуртало ауданында орналасқан және жеке абаттандырылған үш корпустан тұратын жабық квартал болып табылады. Жоба заманауи сәулет шешімдерін тұрғын кеңістікті ұйымдастырудағы функционалдық тәсілмен ұштастырады: үйлердің айнымалы қабаттылығы, эргономикалық жоспарлаулар, сапалы құрылыс материалдары. Кешен 694 пәтерге есептелген — ықшам студиялардан кең 4 бөлмелі нұсқаларға дейін. Аумақ демалыс аймақтарын, коммерциялық инфрақұрылымды және көгалдандырылған учаскелерді қамтиды, бұл тұрақты тұруға да, инвестициялық мақсаттарға да толыққанды орта қалыптастырады.

m2 at Nutsubidze 2-нің басты артықшылығы — тамаша көлік қолжетімділігі бар беделді Сабурталода орналасуы. «Важа-Пшавела» метро станциясы бірнеше минуттық жаяу қашықтықта, ал қасынан алты автобус бағыты өтеді. Рекреациялық аймағы бар жабық аумақ жекелік пен қауіпсіздікті қамтамасыз етеді. Үш типті әрлеу — ақ қаңқа, қара қаңқа және толық жөндеу — сатып алушыға таңдау еркіндігін береді. Сенімділікті 2006 жылдан бері грузин нарығында жұмыс істейтін және Georgia Capital холдингіне кіретін m2 құрылысшысы кепілдендіреді. Төбенің биіктігі 3 метр әрбір бөлмеге ауа мен жарық қосады.

Кешен Тбилиси қаласының Сабуртало әкімшілік ауданында, Шалва Нуцубидзе көшесі, 125а мекенжайы бойынша салынуда. Бұл астананың тығыз қоныстанған және қарқынды дамып келе жатқан бөлігі, мұнда тұрғын кварталдар, білім беру мекемелері және сауда нысандары шоғырланған. Географиялық тұрғыдан орналасу қаланың орталық бөлігінде, негізгі магистральдарға ыңғайлы шығумен сипатталады. Ауданның жер бедері негізінен жазық, жекелеген көтеріңкі тұстары бар. Тбилисидің тарихи орталығына дейінгі қашықтық — шамамен 6–7 шақырым, бұл туристік аймақтардың әбігерінсіз қаланың басты көрікті жерлерімен ыңғайлы байланысты қамтамасыз етеді.

Сабуртало ауданының инфрақұрылымдық қанықтылығы кешенді отбасылар мен жас мамандар үшін тартымды етеді. Жаяу жүретін қашықтықта — азық-түлік дүкендері, дәріханалар, банк бөлімшелері, грузин және халықаралық асханасы бар дәмханалар мен мейрамханалар. Жақын маңда бірнеше мектептер мен балабақшалар, сондай-ақ медициналық мекемелер орналасқан. Рекреациялық мүмкіндіктер ауданның саябақ аймақтары мен скверлерімен ұсынылған. Ірі сауда орталықтары — City Mall және басқалары — көлікпен 10–15 минут қашықтықта. Аудан белсенді дамып келеді: жаңа мекемелер мен сервистер пайда болуда, бұл жылжымайтын мүліктің өтімділігіне оң әсер етеді.

m2 at Nutsubidze 2 маңындағы көлік инфрақұрылымы — Сабурталодағы ең үздіктердің бірі. Үйдің тікелей жанында, Шалва Нуцубидзе көшесінде №6, №47, №99, №107, №332 және №363 автобус бағыттары өтетін аялдамалар жабдықталған. «Важа-Пшавела» метрополитен станциясына дейін — серуендеу қарқынымен шамамен 6 минут, бұл астананың барлық аудандарымен жылдам байланысты қамтамасыз етеді. Тбилиси халықаралық әуежайына дейін автомобильмен шамамен 40 минут. Кешеннен 7 шақырым қашықтықта қалааралық және қала маңы рейстері жіберілетін «Дидубе» автовокзалы мен теміржол станциясы орналасқан.

Кешеннің үш корпусы — биіктігі 15, 20 және 26 қабат — конструкциялардың тұрақтылығы мен ұзақ мерзімділігін қамтамасыз ететін сенімді монолитті-қаңқалық технология бойынша салынуда. Фасад шешімі ұстамды заманауи эстетикада орындалған: бейтарап реңктегі фиброцементті панельдер сәндік ағаш элементтерімен үйлеседі, бұл ғимараттарға мәнерлі келбет береді. Пәтерлерде қара жақтаудағы энергия тиімді металлопластикті терезелер орнатылған, ашық балкондар шыныланған. Құрылысшы құрылыстың барлық кезеңдерінде материалдардың экологиялылығына назар аударады. Төбенің 3 метр биіктігі тұрғын кеңістікті көзбен кеңейтеді және ауа айналымын жақсартуға ықпал етеді.

m2 at Nutsubidze 2 үй маңындағы аумағы тек тұрғындарға ғана қолжетімді жабық және қауіпсіз кеңістік ретінде жобаланған. Ішкі аула әртүрлі демалыс сценарийлеріне арналған аймақтарды біріктіреді: қауіпсіз жабыны бар жабдықталған балалар алаңы, ашық ауада спортпен шұғылдануға арналған спорт алаңы және сәндік өсімдіктері бар ландшафты бақ. Орындықтары мен серуен жолдары бар рекреациялық аймақ қалалық ортада саяжай оазисі атмосферасын жасайды. Бірінші қабаттардағы коммерциялық алаңдар ауланың жекелігін бұзбайтындай етіп орналастырылған. Жер асты және қонақ паркингі автомобильдерді сақтау мәселесін шешеді, ішкі аумақты көліктен босатады.

Тұрғын үй кешенінде ойластырылған эргономикасы бар пәтерлер ұсынылған: студиялар, сондай-ақ 1-, 2-, 3- және 4-бөлмелі нұсқалар, ауданы 34,2-ден 147,5 шаршы метрге дейін. Төбенің биіктігі 3 метр — барлық лоттар үшін стандартты параметр. Сатып алушы үш әрлеу форматының бірін таңдай алады: ақ қаңқа, қара қаңқа немесе толық «кілт тапсыру» жөндеуі. Бұл тұрғын үйді өз қажеттіліктеріне де, жалға беру бизнесіне де бейімдеуге мүмкіндік береді. Кешеннің үш корпусында барлығы 694 пәтер орналасқан. Үйлер тапсырылған: блоктар 2023 жылдан 2025 жылға дейін кезең-кезеңмен пайдалануға берілді.

m2 құрылыс компаниясы «m2 at Nutsubidze 2» жобасын іске асыруда және Georgia Capital инвестициялық холдингінің құрамына кіреді. Грузияның бастапқы жылжымайтын мүлік нарығындағы қызмет 2006 жылдан бері жүргізілуде, ал портфель әртүрлі дайындық кезеңдеріндегі 16-дан астам жобаны қамтиды. Девeloperдің миссиясы — сатып алушылардың кең ауқымының сұраныстарына жауап беретін қолжетімді және энергия тиімді тұрғын үй салу. Компания сатып алудың ашық шарттарына, құрылыс сапасына және нысандарды тапсырудың жарияланған мерзімдерін сақтауға баса назар аударады. Өзекті бағалар мен жоспарлаулар туралы мәліметтерді m2 ресми сайтынан білуге болады.