Prestige Kostava

Prestige Kostava тұрғын үй кешені Тбилисиде орналасқан және «Груз-нефть» деген атпен белгілі тарихи әкімшілік ғимараттың мұқият қалпына келтірілуін білдіреді. Түпнұсқа жобаның авторы — ХХ ғасырдың көрнекті грузин сәулетшілерінің бірі Михаил Непринцев. «Макро Констракшен» компаниясы «Кен Констракшен» компаниясымен серіктестікте өткен ғасырдың сәулет мұрасын сол дәуірдің рухы мен стилін сақтай отырып, элиталық тұрғын үйге айналдырды. Қалпына келтірілген ғимараттың қасында сол эстетикада жобаланған және ансамбльді органикалық түрде толықтыратын жаңа B блогы тұрғызылды. Жоба 2025 жылы аяқталды.

Prestige Kostava Тбилисидің беделді ауданындағы қолайлы орналасуымен және ойластырылған жайлылық деңгейімен ерекшеленеді. Төбенің биіктігі 3,1 метр кең пәтерлер, панорамалық энергия үнемдейтін әйнектеу және дыбыссыз Mitsubishi лифтері нағыз элиталық тұрғын үй атмосферасын жасайды. Аумақта балалар алаңы бар қауіпсіз жабық аула жабдықталған, жер асты тұрағы қарастырылған. Кешен физикалық мүмкіндігі шектеулі адамдар үшін толығымен бейімделген. Толық әрлеуі бар пәтерлер де, жеке дизайнға арналған «жасыл қаңқа» нұсқалары да ұсынылады. Жоба жоғары инвестициялық тартымдылығымен ерекшеленеді, ал жылжымайтын мүлікті қолма-қол есеп айырысу немесе TBC Bank ипотекасы арқылы сатып алуға болады.

Prestige Kostava кешені Грузияның астанасы — Тбилисиде, Мераб Костава көшесі, 65-67 мекенжайы бойынша орналасқан. Бұл дамыған инфрақұрылымы және ыңғайлы көлік қолжетімділігі бар қаланың орталық бөлігі. Аудан іскерлік белсенділікті және тұрғын үй кварталдарының тыныш ырғағын біріктіреді. Жаяу жүретін қашықтықта — «Техникалық университет» метро станциясы, оған шамамен он бір минутта жаяу жетуге болады. Саябақ аймақтарының, білім беру және медициналық мекемелердің жақын орналасуы бұл орынды балалы отбасылар үшін де, уақыт пен ұтқырлықты бағалайтын іскер адамдар үшін де тартымды етеді.

Prestige Kostava айналасы әртүрлі инфрақұрылымға бай. Тбилиси хайуанаттар бағына бар-жоғы 300 метр, ал Мзиури саябағы үйден шамамен бір шақырым жерде орналасқан. Жақын маңда — желілік супермаркеттер, мини-маркеттер, дәріханалар, стоматологиялық клиникалар және республикалық аурухана бар. Күнделікті демалыс үшін көптеген дәмханалар, мейрамханалар, барлар, сондай-ақ McDonald's қолжетімді. Белсенді өмір салтын ұнататындар жақын жердегі Спорт сарайы мен фитнес-орталықты бағалайды. Бес-он минуттық жол жүруде — «Элиава» құрылыс базары, Орталық базар, «Динамо-Арена» стадионы, музыка және драма театры. Жақын жерде банк бөлімшелері, пошта, сұлулық салондары, жанармай құю станциялары мен автосервистер орналасқан. Балалы отбасылар үшін — балабақшалар, мектептер және жоғары оқу орындары, оның ішінде Джавахишвили атындағы ТМУ, Ilia State University және Техникалық университет.

Prestige Kostava-ның көлік қолжетімділігі — жобаның басты артықшылықтарының бірі. Кешеннен 190 метр жерде аялдама орналасқан, одан он минут аралықпен №298, 300, 310, 314, 326, 329, 332, 342, 347, 349, 352, 358, 391, 392, 397 муниципалды автобустары және №431, 465, 472, 539 маршрутты таксилері жүреді. «Техникалық университет» метро станциясына — жаяу шамамен он бір минут, бұл Тбилисидің кез келген нүктесімен жылдам байланысты қамтамасыз етеді. Автовокзал, автостанция және «Дидубе» теміржол вокзалы бес шақырымнан сәл астам қашықтықта орналасып, қалааралық сапарлар үшін ыңғайлы бағыттар ашады. Шота Руставели атындағы халықаралық әуежайға автомобильмен шамамен отыз минутта жетуге болады.

Жобаның негізінде «Макро Констракшен» компаниясының «Кен Констракшен» компаниясымен бірлесіп жүргізген және 2025 жылы аяқталған «Груз-нефть» әкімшілік ғимаратын қалпына келтіру жатыр. Тарихи А блогы Михаил Непринцевтің туындысының сәулеттік бірегейлігін сақтап қалды: биік төбелі салтанатты холл, көркем лобби және ресепшен аймағы оның визит карточкасына айналды. Жаңа B блогы сол дәуірдің эстетикасын сақтай отырып, сенімді монолитті темірбетон қаңқасында тұрғызылған; сыртқы қабырғалары сапалы жылытумен кірпіштен орындалған. Екі ғимараттың тұрғындары тарихи А блогының ортақ басты кіреберісі мен ресепшенін пайдаланады. Кешен барлық инженерлік жүйелермен, өрт сигнализациясымен жабдықталған, ал кіреберістерге домофондары бар жылытылған есіктер орнатылған. Әрбір секцияда жылу және дыбыс оқшаулауын күшейтетін тамбур бар.

Prestige Kostava-ның үй маңындағы аумағы барлық жастағы тұрғындар үшін жайлы және қауіпсіз кеңістікке айналдырылған. Балалар ойын алаңдары жарақат алу қаупін төмендететін резеңкеленген материалмен жабылған және әткеншектермен, сырғанақтармен және құмсалғыштармен жабдықталған. Ағаш орындықтары мен беседкалары бар демалыс аймақтары кешкі серуендерге ыңғайлы. Физикалық мүмкіндігі шектеулі адамдар үшін бүкіл аула бойынша және кіру топтарында кедергісіз жүру қамтамасыз етілген. Ішкі аула көгалдандырылған: ағаштар, сәндік бұталар отырғызылған, көгалдар мен гүлзарлар жасалған. Асфальтталған жолдар мен өткелдер ыңғайлы қолжетімділікті қамтамасыз етеді, қонақтарға арналған автотұрақ қарастырылған. Кешкі жарықтандыру аумақты қараңғы уақытта жайлы және қауіпсіз етеді.

Тарихи А блогында ауданы 100-ден 150 шаршы метрге дейінгі 17 эксклюзивті пәтер ұсынылған. Олар «жасыл қаңқа» күйінде беріледі, бұл иелеріне өз қалауы бойынша интерьерді дербес жобалауға мүмкіндік береді. Пәтерлерге кіру дыбыссыз Mitsubishi лифтінен тікелей жүзеге асырылады. B блогы бір бөлмеліден үш бөлмеліге дейінгі әртүрлі жоспарлары бар 51 пәтерді қамтиды. Тарихи ғимараттан айырмашылығы, B блогындағы тұрғын үй кешеннің стилистикасымен үйлесетін екі дизайн нұсқасының бірі бойынша толық таза әрлеумен беріледі. Барлық пәтерлерде екі камералы металл пластик профилі және энергия үнемдейтін әйнектеуі бар панорамалық терезелер орнатылған, сондай-ақ торлы қоршаулары бар ашық балкондар қарастырылған. Жоба инвестициялардың болжамды сегіз жыл ішінде өтелуімен сенімді табыстылық көрсеткіштерін демонстрациялайды. Пәтерді қолма-қол есеп айырысу немесе TBC Bank ипотекасы арқылы сатып алуға болады. Егжей-тегжейлі ақпарат ресми сайтта көрсетілген мекенжайдағы сату кеңсесінде қолжетімді.

Prestige Kostava жобасының құрылыс салушысы — «Макро Констракшен» (Maqro Construction) компаниясы. Бұл тұрғын үй кешені девелопердің қызметінің жаңа бағытын ашқан «Престиж» желісіндегі алғашқы нысан болды. «Груз-нефть» тарихи ғимаратын қалпына келтіру жұмыстары «Кен Констракшн» компаниясымен ынтымақтастықта орындалды. «Макро Констракшен» жоғары сыныпты тұрғын үй құруға маманданған және заманауи құрылыс технологиялары сәулет мұрасына ұқыпты қараумен үйлесетін жобаларды жүзеге асырады. Компания ойластырылған жоспарлауларға, сапалы материалдарға және өз нысандарының ұзақ мерзімді инвестициялық құндылығына баса назар аударады. Құрылыс салушының сайтында жүзеге асырылған және ағымдағы жобалар туралы толық ақпарат бар.