Mardi City Center

Mardi City Center — Батумидің индустриалды ауданындағы ауқымды жоба, тұрғын үй кешені мен толыққанды сауда-ойын-сауық орталығын біріктіреді. Ғимарат Пушкин мен Сулаберидзе көшелерінің қиылысында, тамаша көлік қолжетімділігі бар учаскеде салынуда. Сәулеттік тұжырымдаманың қалада тікелей аналогтары жоқ: тұрғындар тек пәтер ғана емес, сонымен қатар кешен ішіндегі коммерциялық инфрақұрылымға тікелей қол жеткізеді. GEOWATT компаниясымен әріптестіктің арқасында жобада үй иелеріне электр энергиясын төлеуге 30-дан 50% - ға дейін үнемдеуге мүмкіндік беретін энергия тиімді технологиясы қолданылады. Кешен сауда галереялары бар ортақ стилобатпен біріктірілген үш 20 қабатты блокты қамтиды. Тұрғындар үшін заманауи лифтілер, 60 орындық жер асты тұрағы және абаттандырылған ішкі аула қарастырылған.

Mardi City Center-дің басты артықшылығы — тұрғын кеңістік пен сауда-ойын-сауық орталығының бір шаңырақ астында бірігуі. Тұрғындарға сауда жасау, мейрамханаға немесе сұлулық салонына бару үшін кешеннен шығудың қажеті жоқ: барлық қажетті нәрсе төменгі қабаттарда орналасқан. Екінші маңызды артықшылық — коммуналдық шығыстарды үштен біріне және одан да көп қысқартатын GEOWATT энергия тиімді технологиясы. Әрқайсысы 20 қабатты үш монолитті-қаңқалы блок 22-ден 124,6 м²-ге дейінгі аудандағы жоспарлаулардың жақсы таңдауын қамтамасыз етеді. Төбенің биіктігі 3 метр ауа мен жарық қосады. Сатып алушы әрлеуді таңдай алады: қара жобадан бастап «кілт тапсыру» нұсқасына дейін. Жер асты тұрағы, бейнебақылау, тәулік бойы күзет және балалар алаңы бар жабық аула отбасылар үшін қауіпсіз және жайлы орта қалыптастырады.

Кешен Батумиде Александр Пушкин көшесі, 33 мекенжайы бойынша, Сулаберидзе көшесімен түйіскен жерде орналасқан. Бұл қаланың индустриалды-қоймалық бөлігі, қазіргі заманғы аралас ауданға белсенді түрде айналуда. Теңіз жағалауына дейінгі қашықтық шамамен 600 метрді құрайды — жаяу серуендеу 7-8 минуттан аспайды. Негізгі қала магистральдарына жақындық Батуми орталығымен, теміржол вокзалымен және әуежаймен жылдам байланысты қамтамасыз етеді. Аудан инвесторлар үшін теңізге қысқа қашықтықтағы жердің салыстырмалы түрде арзан болуына байланысты қызықты, бұл жерді жылжымайтын мүлік капитализациясының ұзақ мерзімді өсуі үшін перспективалы етеді.

Mardi City Center-дің жақын маңында жаңа қалалық орта қалыптасуда. Ауданның индустриалды сипаты біртіндеп тұрғын және коммерциялық құрылысқа жол беруде. Кешеннің өзі осы өзгерістердің катализаторы болып табылады: оның сауда-ойын-сауық құрамдас бөлігі бизнес пен қызметтерді тартады. Қадамдық қашықтықта азық-түлік дүкендері, кафелер, дәріханалар пайда болады. Жобаның ішкі инфрақұрылымына мейрамханалар, барлар, спа-салон, сұлулық салоны және дәріхана кіреді — осылайша тұрғындар күнделікті қажеттіліктерінің көпшілігін кешеннен шықпай-ақ өтейді. Жағалау сызығы жағажайлармен, жағалаумен және серуендеу аймақтарымен үйден 600 метр қашықтықта орналасқан.

Mardi City Center-дің көлік қолжетімділігі оның Батумидің негізгі артерияларының бірі — Пушкин көшесінде орналасуымен анықталады. Қалалық қоғамдық көлік тікелей жақын жерде өтеді: автобус аялдамалары бірнеше минуттық жаяу қашықтықта орналасқан. Қаланың орталық бөлігіне автомобильмен 10-15 минутта жетуге болады. Батуми теміржол вокзалы қысқа жол жүру қашықтығында, ал Давид Құрылысшы атындағы халықаралық әуежай шамамен 7 км қашықтықта орналасқан, бұл әсіресе инвесторлар мен пәтерді қысқа мерзімді жалға пайдалануды жоспарлайтындар үшін ыңғайлы. Жеке көлік иелері үшін кешен 60 орындық жер асты тұрағын және қонақтарға арналған тұрақты ұсынады.

Mardi City Center тұрғын үй функциясы мен дамыған коммерциялық блоктың үйлесімімен ерекшеленеді. Үш 20 қабатты корпус монолитті-қаңқалы технология бойынша салынған, сыртқы қабырғалар жақсы жылу және дыбыс оқшаулауы бар материал — пемза блоктарынан жасалған. Төбенің биіктігі 3 метрді құрайды, бұл кеңістікті визуалды түрде кеңейтеді. Кешен газдандырылған, барлық орталық коммуникацияларға қосылған: электр, сумен жабдықтау, интернет, кабельдік теледидар және телефон желісі. Сатып алушыларға әрлеудің екі нұсқасы қолжетімді: қара жоба және «кілт тапсыру». Инфрақұрылымдық жиынтық таңқалдырады: сауда-ойын-сауық орталығы, мейрамханалар, кафе, бар, спа-салон, сұлулық салоны және дәріхана. Қауіпсіздікті тәулік бойы күзет және бейнебақылау жүйесі қамтамасыз етеді.

Mardi City Center-дің үй маңындағы аумағы автомобиль қозғалысынан бос жабық ішкі аула принципі бойынша ұйымдастырылған. Жобада заманауи жабыны мен жабдығы бар балалар ойын алаңы қарастырылған. Ауланы көгалдандыру тұрғындардың демалысы үшін қалалық шудан қорғалған жеке, қауіпсіз кеңістік жасайды. 60 орындық жер асты тұрағы жеке көлікті толығымен жер бетінен алып тастап, жаяу жүргіншілер аймақтары мен жасыл желектерге орын босатады. Қонақтарға арналған тұрақ орындары ауладан тыс жерге шығарылған. Жобада қолданылған GEOWATT энергия тиімді технологиялары ортақ аймақтардың жарықтандыру мен климаттық бақылау шығындарын азайтуға мүмкіндік береді. Абаттандыру тұжырымдамасы тұрғындардың жыл бойы жайлылығына бағытталған.

Mardi City Center-дегі пәтерлер тікелей құрылыс салушыдан — Mardi Holding компаниясынан сатылады. Кешеннің үш блогында ауданы 22-ден 124,6 шаршы метрге дейінгі 320 пәтер жобаланған. Жоспарлау ауқымы студияларды, бір, екі және үш бөлмелі нұсқаларды қамтиды. Сатып алушы «кілт тапсыру» түпкілікті әрлеуді немесе қара жобамен шектеліп, жөндеуді өз қалауы бойынша жүргізуді таңдай алады. Құрылыс 2017 жылдың бірінші тоқсанынан бастап жүргізілуде, жобаның аяқталуы 2027 жылдың төртінші тоқсанына жоспарланған. Бүкіл құрылыс циклі бойында әртүрлі төлем бағдарламалары жұмыс істейді. Инвесторлар тапсыру мерзімі жақындаған сайын шаршы метр құнының өсуінің жоғары әлеуетін ескеруі керек.

Mardi City Center-дің құрылыс салушысы — Mardi Holding компаниясы, Грузияның жылжымайтын мүлік нарығындағы көрнекті ойыншылардың бірі. Девелопер тұрғын, коммерциялық және рекреациялық функцияларды біріктіретін аралас типтегі жобаларға маманданған. Компания портфелінде — Батумиде және еліміздің басқа аймақтарында бірнеше жоба бар. Mardi City Center-ді салу кезінде құрылыс салушы GEOWATT энергия тиімді шешімін қолданды, бұл инновациялық технологияларға бағытталғандықты және болашақ иелерінің пайдалану шығындарына қамқорлықты растайды. Сенімді мердігерлермен серіктестік қатынастар және ұзақ мерзімді тәжірибе Mardi Holding-ке мәлімделген мерзімдер мен құрылыс сапасын сақтауға мүмкіндік береді. Құрылыс салушының ресми сайты қосымша ақпарат алу үшін байланыс телефондарын қамтиды.