Mtz Company Prosp Zhiuli Shartava 27 31

Жиули Шартава даңғылы, 27–31 мекенжайындағы жиырма қабатты тұрғын үй Батуми құрылысына жаңа бағдар белгілейді. Жоба монолитті-қаңқалық технологияны аймақтың климаттық және сейсмикалық ерекшеліктерін ескеретін ойластырылған архитектурамен үйлестіреді. Металлопластик профильдегі энергия үнемдейтін шыбықтармен фасадты жылтырату, стильді дизайнерлік холл, ресепшн және нөмірлерді автоматты тану жүйесі бар жер асты паркингі — әрбір бөлшек тұрғындардың ыңғайлылығына бағынатын ғимараттың келбетін қалыптастырады.

Батумидің жақсы ауданында орналасуы барлық қажетті инфрақұрылымға оңай қол жеткізуді қамтамасыз етеді. Қалалық көлік аялдамалары жақын жерде, ал даңғылдың өзі негізгі магистральдармен байланысқан. Ғимарат архитектурасы заманауи стандарттарға сәйкес келеді, ал монолитті-қаңқалық құрылыс әдісі беріктік қорына кепілдік береді. Панорамалық терезелер, биік төбелер және кең балкондар пәтерлерді жарық етеді. Импорттық лифтілер, тәулік бойы күзет, кедергісіз орта, жер асты паркингі және көгалдандырылған абаттандырылған аула тұтас және жайлы кеңістікті қалыптастырады. Пәтерлер «қара қаңқа» күйінде беріледі, бұл дизайн үшін еркіндік береді. Беделді және тәжірибелі құрылыс салушы орынды бағалар мен перспективалы кірістілікті ұсынады.

Кешен Батумидің орталық бөлігінде — Жиули Шартава даңғылы, 27–31 мекенжайында салынуда. Бұл жағалау кварталдарымен де, ішкі аудандармен де жақсы байланысы бар жанды қалалық артерия. Халықаралық әуежайға дейінгі қашықтық он минуттық жолдан аспайды, бұл әсіресе пәтерлерді туристерге жалға беруді жоспарлайтындар үшін ыңғайлы. «Батуми-Жолаушылар» теміржол станциясы мен орталық автовокзал шамамен алты шақырым жерде орналасқан. Негізгі көлік тораптарына жақындық мұнда дүкендер, кафелер мен қызметтер шоғырланған тығыз құрылыспен үйлеседі.

Жиули Шартава даңғылы маңындағы аудан дамыған әлеуметтік және коммерциялық ортамен ерекшеленеді. Жаяу жүретін қашықтықта — азық-түлік дүкендері, дәріханалар, банк бөлімшелері, медициналық және білім беру мекемелері. Шағын саябақтар мен аллеялар күндізгі серуендерге кеңістік жасайды, ал сауда нүктелері мен қоғамдық тамақтану орындарына жақындық күнделікті істерді жылдам әрі жеңіл етеді. Сонымен қатар көлік артерияларына жақындық қысқа уақыт ішінде жағалауға, Батуми бульварына және жағажай жолағына жетуге мүмкіндік береді. Іскерлік белсенділік пен тұрғын үй құрылысының үйлесімі тұрақты тұруға да, демалысқа да жарамды теңгерімді қалалық ландшафтты қалыптастырады.

Қоғамдық көліктің ең жақын аялдамасы үйден небәрі 285 метр қашықтықта орналасқан. Ол арқылы №1а және №8 желілерін қоса алғанда, ең аз 12 минут аралықпен маршруткалар мен автобустар жүреді. Жаяу жүретін қашықтықта №9, №9а, №11, №13 автобустары, сондай-ақ №25 және №25ა маршруттық таксилері жүретін аялдамалар бар. Ескі автовокзал кешеннен үш шақырымнан сәл астам жерде, ал «Метро» терминалы төрт шақырым жерде орналасқан. «Батуми-Жолаушылар» теміржол станциясы мен орталық автовокзал алты шақырым қашықтықта. Халықаралық әуежайға автомобильмен он минуттан аз уақытта жетуге болады.

20 қабатты ғимарат аймаққа тән жоғары сейсмикалық жүктемелерге төзімділікті қамтамасыз ететін монолитті-қаңқалық конструктивтік схемаға негізделген. Құрылыста қатаң экологиялық стандарттарға сәйкес келетін күшейтілген болат арматура мен жоғары сапалы кірпіш қолданылған. Энергия үнемдейтін шыбықтары бар металлопластик терезелер жылу жоғалтуды азайтады, ал ашық балкондар әрбір пәтерге жеке сыртқы кеңістік қосады. Холл мен ортақ пайдалану аймақтары заманауи өнер акценттерімен дизайнерлік әрлеумен безендірілген: материалдар мен текстураларды мұқият іріктеу беделді, бірақ шулы емес атмосфераны жасайды. Дыбыссыз лифтілер жайлы көтерілуді қамтамасыз етеді, ал қолжетімділік элементтері барлық қабаттарда біріктірілген. Инженерлік жабдық сумен жабдықтау мен кәрізден бастап домофондары бар қауіпсіздік жүйелеріне дейінгі коммуникациялардың толық жиынтығын қамтиды.

Үй маңындағы аумақ ойластырылған көгалдандырумен камералық жасыл кеңістік ретінде жобаланады. Сәндік ағаштар, бұталар мен гүлзарлар серуендеу аллеяларын қоршайды. Балалар үшін сырғанақтар мен әткеншектері бар қауіпсіз алаң, ересектер үшін тыныш демалыс аймағы жабдықталған. Жер астында кең паркинг орналасқан: кіру нөмірлерді автоматты түрде оқиды, бұл кідірістерді болдырмайды және қорғау деңгейін арттырады. Аумақтағы қауіпсіздік тәулік бойы: кезекші қызмет пен бейнебақылау камераларының желісі периметрді қамтиды, ал қараңғы уақытта ауланы біркелкі жарықтандыратын жаңартылған шамдар қосылады.

Үйде ойластырылған эргономикасы бар 284 пәтер жобаланған. Аудандар диапазоны — 39-дан 80,4 шаршы метрге дейін — студияларды, бір және екі бөлмелі нұсқаларды қамтиды. Әрбір үй-жай «қара қаңқа» күйінде беріледі, бұл болашақ меншік иесіне интерьерді жоспарлауда толық еркіндік береді. Төбелердің едәуір биіктігі кез келген жоспарлау шешімдерінде ауа мен жарық қосады. Төлем қолма-қол ақшамен қабылданады, сонымен қатар TBC Bank-тен ипотекалық бағдарлама қолжетімді, бұл сатып алуды икемді етеді. Кешен тұрақты тұруды жоспарлайтындарға да, Батумиді тұрақты өсіп келе жатқан нарық ретінде қарастыратын инвесторларға да бағытталған.

«МТЗ Компани» құрылыс компаниясы 2018 жылдан бері нарықта жұмыс істейді және осы уақыт ішінде батумилік сатып алушылардың өзекті сұраныстарына жауап беретін тұрғын үй объектілерінің портфелін қалыптастырды. Құрылыс салушының мамандануы — заманауи көпқабатты жобалар, мұнда конструкциялардың сенімділігі қоғамдық аймақтардың бөлшектеріне және абаттандыруға назар аударумен толықтырылады. Әрбір жаңа объектіде команда жинақталған технологиялар мен материалдарды енгізіп, сапа стандартын көтереді. Жиули Шартава даңғылындағы тұрғын үй кешені осы бағытты жалғастырады: мұнда озық инженерлік шешімдер іске асырылған, ал ортақ пайдалану орындарын әрлеу деңгейі ең талғампаз күтулерге сәйкес келеді.