Avlabari Residence 2

Avlabari Residence 2 — Грузия астанасының тарихи Авлабари ауданындағы заманауи тұрғын үй кешені. Жоба үш блоктан тұрады: D, C және E, монолитті-қаңқалық технология бойынша салынған. Қабаттылығы 5-тен 7-ге дейін өзгеретін үйлер ауданның қалыптасқан сәулеттік келбетіне үйлесімді енгізілген. D және C блоктарын тапсыру 2025 жылдың үшінші тоқсанына, Е блогы 2026 жылдың екінші тоқсанында аяқталады. Сатып алушыларға 42-ден 184 шаршы метрге дейінгі аудандағы пәтерлер қара қаңқа әрлеуімен ұсынылады, бұл жеке дизайн еркіндігін береді. Жер асты паркингі, лифтілер және абаттандырылған аула аумағы жайлы тұрғын ортаны қалыптастырады.

Тұрғын үй кешені баға мен сапа арасындағы ойластырылған теңгеріммен ерекшеленеді. Сатып алушы монолитті-қаңқалық орындалған үйден пәтер алады — бұл ондаған жылдарға сенімділік. 42-ден 184 м²-ге дейінгі кең жоспарлар жас отбасыларға да, өкілдік тұрғын үй іздейтіндерге де қолайлы. Қара қаңқа әрлеуі дайын жөндеу үшін артық төлемей, авторлық интерьерді жүзеге асыруға мүмкіндік береді. Жер асты паркингінің болуы Авлабаридің тығыз құрылысында тұрақ мәселесін шешеді. Балалар мен спорт аймақтары бар абаттандырылған аула кешен шегінен шықпай-ақ тұрғындардың негізгі қажеттіліктерін жабады.

Avlabari Residence 2 мекенжайы: Иустине Абуладзе көшесі, 17. Кешен Тбилисидің ең көне және көрікті аудандарының бірі — Авлабаридің дәл орталығында орналасқан. Авлабари өзінің камералық атмосферасымен, Кура өзеніне көріністерімен және көрнекті орындарға — Әулие Троица соборына (Цминда Самеба) және президент сарайына жақындығымен танымал. Аудан қаланың негізгі нүктелеріне жаяу жүруге қолжетімділікті тұрғын көшелердің салыстырмалы тыныштығымен ұштастырады. Осы жерден Ескі қалаға да, заманауи іскерлік кварталдарға да бару ыңғайлы.

Авлабаридің инфрақұрылымы күнделікті өмірге қажеттінің бәрімен қаныққан. Жаяу жүріп баруға болады: азық-түлік базарлары, супермаркеттер, дәріханалар, наубайханалар және грузин тағамдары бар әйгілі тбилисилік мейрамханалар. Қасында мектеп пен балабақшалар орналасқан, бұл балалы отбасылар үшін маңызды. Рике саябағы мен Нарикала бекінісіне апаратын канат жолы бірнеше минуттық жаяу жүріс қашықтығында, демалыс аймақтары мен туристік маршруттарға қолжетімділік ашады. Медициналық мекемелер, банктер және байланыс бөлімшелері де жақын кварталдарда шоғырланған.

Avlabari Residence 2-нің көліктік қолжетімділігі — оның басты артықшылықтарының бірі. «Авлабари» метро бекеті жақын жерде орналасқан және ауданды қаланың барлық негізгі тораптарымен байланыстырады. Авлабари арқылы негізгі бағыттарды қайталайтын көптеген автобус маршруттары өтеді. Автокөлік иелері үшін жағалауға және одан әрі орталық магистральдарға шығу ыңғайлы. Шота Руставели атындағы Тбилиси халықаралық әуежайына автомобильмен жарты сағатта жетуге болады. Бейбітшілік көпірі ауданды орталықпен байланыстырады, қаласаңыз көліксіз де жүруге болады.

Кешен монолитті-қаңқалық технология бойынша салынуда, бұл жоғары сейсмикалық төзімділік пен конструкциялардың қаттылығын қамтамасыз етеді — аймақ үшін өзекті талап. Үш блоктың қабаттылығы әртүрлі: D және C блоктары 6 қабаттан, ал Е блогы 5 қабаттан тұрады, бұл тығыздық сезімін болдырмайды. Пәтерлер «қара қаңқа» форматында беріледі: көтергіш қабырғалар, жабындар жасалынған, коммуникациялар жүргізілген — таза әрлеуді өз қалауыңызша жасау ғана қалады. Аудандық диапазон 42 м²-ден басталатын ықшам студияларды да, 184 м²-ге дейінгі кең отбасылық лоттарды да қамтиды. Әр блок лифтпен жабдықталған, ал кешен ортақ жер асты паркингімен біріктірілген.

Avlabari Residence 2 ауласы барлық жастағы тұрғындарға арналған жабық рекреациялық кеңістік ретінде жобаланған. Ландшафттық көгалдандыру кешенді қала шуынан бөлетін жасыл периметрді қалыптайды. Балалар ойын аймақтары жарақат қауіпсіз жабыны бар заманауи жабдықтармен жарақтандырылған. Спорт алаңдары ашық аспан астындағы жаттығу құралдарын да, командалық ойындар аймағын да қамтиды. Кіші сәулеттік формалары бар жолдар мен демалыс аймақтары кешкі демалыс үшін камералық бұрыштарды жасайды. Ауланың ойластырылған жарықтандыруы қараңғы уақытта жайлылық пен қауіпсіздікті қамтамасыз етеді.

Үш блок та — D, C және E — белсенді сатылымда. D блогында пәтерлердің құны 95 495 доллардан, C блогында 135 177 доллардан және Е блогында 125 800 доллардан басталады. Бағаның шашырауы метржәне лоттардың орналасуындағы айырмашылықтарды көрсетеді. D және C блоктары салынып біткен және 2025 жылдың үшінші тоқсанында тапсырылады — сатып алушы сатып алар алдында пәтерді көре алады. Е блогы 2026 жылдың екінші тоқсанына жоспарланған тапсыру мерзімімен құрылыс сатысында неғұрлым тартымды бағамен тұрғын үй сатып алу мүмкіндігін береді. Пәтерлер таза әрлеусіз беріледі.

Жобаны Mylin Group девелоперлік компаниясы жүзеге асырады. Құрылыс салушы Тбилисидегі тұрғын үй кешендеріне маманданып, ұтымды жоспарлары мен берік орындалуы бар тұрғын үйді ұсынады. Mylin Group мәмілелердің ашық шарттарына және салынып жатқан мерзімдердің сақталуына басымдық береді. Компанияның портфелінде жергілікті тұрғындардан бастап Грузиядан жылжымайтын мүлік сатып алуға мүдделі шетелдік инвесторларға дейінгі кең сатып алушылар шеңберіне бағытталған нысандар бар. Avlabari Residence 2 құрылыс салушының сұранысқа ие Авлабари ауданындағы жобалар желісін жалғастырады.