New Age Build Ul Katolikosi Abrakham Pirveli 7

Католикоси Абрахам Пирвели көшесі, 7 мекенжайындағы жаңа тұрғын үй кешені ойластырылған заманауи дизайнды, құрылымдардың сенімділігін және күнделікті өмірдің жайлылығын біріктіреді. 19 және 23 қабатты екі корпус Тбилисидің белсенді дамып келе жатқан аудандарының бірінде әсерлі архитектуралық ансамбльді құрайды. Монолитті темірбетон қаңқа, фасадтардың сапалы жылу оқшаулауы және энергия үнемдейтін панорамалық терезелер жылдың кез келген уақытында оңтайлы микроклиматты жасайды. Ішкі аумақ жабық және абаттандырылған: тұрғындар демалу аймақтары, көгалдандыру және жер асты паркингі бар қауіпсіз аула кеңістігін алады. Жоба функционалдылықты, эстетиканы және тұрғын үй таңдауға салмақты көзқарасты бағалайтындарға арналған.

Кешен басқа жаңа құрылыстардан орналасуының, техникалық жабдықталуының және қолжетімділігінің табысты үйлесімімен ерекшеленеді. Дамыған әлеуметтік және коммерциялық инфрақұрылымы бар аудан күнделікті қажеттіліктер үшін алыс жүрудің қажеттілігін болдырмайды. Биік төбелері үш метр, панорамалық әйнектеу және еуропалық жоспарлаулар пәтерлерді жарық және кең етеді. Ғимараттар жергілікті сейсмикалық белсенділікті ескере отырып салынады, ал фасадтар минералды мақтамен жылытылып, фиброцементті панельдермен қапталады — бұл энергия тиімділігі де, тартымды сыртқы көрініс те. Бейнебақылауы бар жабық аула, жер асты паркингі, шусыз лифт және аз қозғалатын тұрғындарға қолжетімді кіру топтары қауіпсіз және ыңғайлы ортаны қалыптастырады. Қолжетімді құн, ипотека мүмкіндігі және тәжірибелі девелопердің беделі күшті жақтар тізімін толықтырады.

Тұрғын үй кешені Сабуртало ауданында — астанадағы ең ірі және ең динамикалы аудандардың бірінде орналасқан. Католикоси Абрахам Пирвели көшесі ауданның қарбалас, бірақ сонымен бірге тұруға жайлы бөлігінде өтеді. Осы жерден қаланың негізгі магистралдарына жету ыңғайлы: Агмашенебели аллеясы небәрі 480 метрде, ал тұрақты автобус қатынасы орналасқан жерді орталықпен және шеттерімен байланыстырады. Жаяу жүретін қашықтықта — мектептер, балабақшалар, университеттер, супермаркеттер және медициналық мекемелер. Шамамен екі шақырым жерде Кура өзені ағып жатыр, ал 35 минут жаяу жерде Дигом саябағы — серуендеу мен демалуға арналған жасыл оазис орналасқан. Мұндай орналасу қалалық ұтқырлықты табиғи тартымды нүктелерге жақындықпен үйлестіруге мүмкіндік береді.

Сабуртало инфрақұрылымы күнделікті өмірдің барлық салаларын қамтиды. Бірнеше шақырым радиуста банк және пошта бөлімшелері, тұрмыстық және азық-түлік дүкендері, автосервистер, шиномонтаж, ЖЖМ және ірі сауда орталықтары — «Тбилиси Молл» және «Мега центр Гладни» шоғырланған. Балалы ата-аналар №208 балабақшаның, «Сихви» және №221 мектептерінің, сондай-ақ Korali жеке мектебінің жақындығын бағалайды. Студенттер мен оқытушыларға Григол Робакидзе, Халықаралық Қара теңіз, Аграрлық және Еркін университеттеріне бару ыңғайлы. Медициналық көмекті «Имеди» және «Джо Энн» емханалары, балалар емханасы және орталық балалар ауруханасы қамтамасыз етеді. Белсенді өмір салтын ұнататындар үшін фитнес-клубтар, стадиондар және Dinamo академиясы жұмыс істейді.

Кешеннің көліктік қолжетімділігі — оның негізгі артықшылықтарының бірі. Ең жақын аялдама 310 метрде орналасқан: мұнда №292, 293, 333, 338, 357, 384 автобустары, сондай-ақ №460, 469, 527, 541, 551 маршруттық таксилері жүреді. Қозғалыс аралығы орта есеппен он минутты құрайды, бұл сапарларды икемді жоспарлауға мүмкіндік береді. №293 маршруты «Сараджишвили» метро станциясына 15–20 минутта жеткізеді. «Дидубе» автовокзалы мен теміржол станциясы жеті шақырымда, ал Глдан автовокзалы — алты шақырымда орналасқан. Шота Руставели атындағы әуежайға дейін жол шамамен жарты сағатты алады. 480 метрдегі Агмашенебели аллеясына ыңғайлы шығу Тбилисидің орталық және солтүстік аудандарына жылдам жол ашады.

19 және 23 қабатты екі корпус аймақтың сейсмикалық жүктемелеріне есептелген берік іргетасы бар монолитті темірбетон қаңқа негізінде салынған. Жұмсақ орамды гидрооқшаулағышы бар жазық шатыр және ішкі су төгіндісі ғимараттарды атмосфералық ылғалдан сенімді қорғайды. Кірпіштен жасалған сыртқы қабырғалар минералды мақта қабатымен және фиброцементті қаптамамен толықтырылған — бұл жылу да, фасадтың ұзақ мерзімділігі де. Пәтерлерде энергия үнемдейтін әйнектеуі бар металл пластик терезелер орнатылған, ал кең ашық балкондар ауа мен жарық қосады. Әр кіреберісте шусыз лифт жұмыс істейді. Холлдар мен ортақ пайдалану орындары талғаммен әрленген, ал кіру топтары аз қозғалатын адамдардың қажеттіліктерін ескере отырып жобаланған. Өртке қарсы жүйелер мен домофон байланысы негізгі жабдыққа кіреді.

Жабық аула аумағы — абаттандыру тұжырымдамасының орталық элементі. Мұнда әткеншектері мен қауіпсіз жабыны бар балалар ойын алаңдары, сондай-ақ дене шынықтыру мен белсенді ойындарға арналған спорт алаңдары жабдықталады. Бейнебақылау жүйесі ауланы периметр бойынша қамтиды, тұрғындардың тыныштығы мен мүліктің сақталуын қамтамасыз етеді. Жер асты паркингі автокөліктерді сақтау мәселесін шешеді және жер үсті кеңістігін көгалдандыру үшін босатады: ағаштар, бұталар отырғызу және гүлзарлар ұйымдастыру жоспарланған. Көше шамдары мен демалыс аймақтарындағы орындықтар кешкі серуендерге жайлы атмосфера жасайды. Бірінші қабаттарда коммерциялық үй-жайлар — дүкендер, дәмханалар мен кеңселер орналасады, бұл күнделікті өмірді одан әрі ыңғайлы етеді.

Пәтерлер сатып алушыларға «ақ қаңқа» күйінде беріледі, бұл жеке дизайн-жобаны жүзеге асыру үшін еркіндік береді. Аудандар диапазоны — 46-дан 124,8 шаршы метрге дейін — бір, екі және үш бөлмелі жоспарлауларды қамтиды, бұл жалғыз адамға да, балалы отбасына да жарамды. Төбелердің биіктігі үш метр кеңістікті көзбен кеңейтеді, ал панорамалық терезелер бөлмелерді табиғи жарықпен толтырады. Жылжымайтын мүлікті қолма-қол ақшаға немесе TBC Bank ипотекасына сатып алуға болады, бұл сатып алуды клиенттердің кең ауқымына қолжетімді етеді. Екі корпустың құрылысын 2026 жылдың төртінші тоқсанында аяқтау жоспарланған. Егжей-тегжейлі шарттар мен өзекті бағалар үшін құрылыс салушының кеңсесіне хабарласу қажет.

Жобаны 2021 жылы құрылған New Age Build компаниясы тәжірибелі NN Group ұйымымен серіктестікте жүзеге асырады. Екі компания да тұрғын және коммерциялық нысандарды салуға маманданған және Тбилисидің жылжымайтын мүлік нарығында өздерін көрсеткен. NN Group портфелінде әртүрлі жайлылық деңгейіндегі бірқатар сәтті жүзеге асырылған тұрғын үй кешендері бар. Құрылыс салушының басты артықшылығы — құрылыс саласында көп жылдық тәжірибесі бар, кез келген күрделіліктегі міндеттерді шешуге қабілетті кәсіби мамандар тобы. Сенімді девелопер беделінің және серіктестіктің ашық шарттарының арқасында New Age Build және NN Group сатып алушылардың сеніміне ие.