Next Downtown

Next Downtown — Батумидің тарихи орталығында орналасқан шағын тұрғын үй кешені, мұнда 1888 жылғы сәулет мұрасы XXI ғасырдың инженерлік шешімдерімен үйлеседі. Ғимарат Реваз Комахидзе көшесінде, теңізге жаяу жететін қашықтықта — резиденцияны жағалау сызығынан небәрі 150 метр бөліп тұр. Жоба әртүрлі аумақтағы 17 пәтерден тұрады, шағын студиялардан бастап кең үш бөлмелі пәтерлерге дейін. Төбенің биіктігі 3,23 метр интерьерге әуелік береді, ал ойластырылған жоспарлар әр бөлменің ұтымды аймақтарға бөлінуін қамтамасыз етеді. Бірінші қабаттағы коммерциялық алаңдар, жеке тұрақ, панорамалық терраса және мейрамхана кешенді Ескі қаланың тінінде өзін-өзі қамтамасыз ететін организмге айналдырады.

Резиденция бірқатар күшті жақтарымен ерекшеленеді. Ең алдымен, бұл орналасуы — Батумидің Ескі қаласы өзінің атмосферасымен, жағажайға небәрі 150 метр. Сәулеттік келбет XIX ғасырдағы қалпына келтірілген қасбетті заманауи дизайн элементтерімен біріктіреді. Барлығы он жеті пәтер ғана, бұл камералық пен жекелікті қамтамасыз етеді. Биіктігі 3,23 метр төбелер тұрғын кеңістікті визуалды түрде кеңейтеді. Үш әрлеу нұсқасы қарастырылған: ақ қаңқа, толық жөндеу және кілт тапсыру. Инфрақұрылымдық шешімдердің қатарында — мейрамхана, шатырдағы терраса, коммерциялық үй-жайлар, дыбыссыз жолаушылар лифтілері, бейнебақылау жүйесі. Кешен шектеулі қозғалыс қабілеті бар адамдар үшін бейімделген. TBC Bank арқылы ипотекаға немесе 20%-дан басталатын бастапқы жарнамен бөліп төлеуге сатып алу мүмкін. Құрылыс салушы Next Group үш елде екі миллион шаршы метрден астам қомақты портфолиоға ие.

Кешен мына мекенжайда салынған: Реваз Комахидзе көшесі, 1 үй, Ескі Батумидің дәл орталығында. Қаланың бұл бөлігі ежелден ең беделділердің бірі болып саналады — маңында сәулет ескерткіштері, мұражайлар, театрлар және курорттық астананың танымал көрікті жерлері шоғырланған. Жағалау сызығы басты кіреберістен 150 метр қашықтықта орналасқан, бұл ұзақ өткелдерсіз күн сайын теңіз серуендерінен ләззат алуға мүмкіндік береді. Жақын жерде басқа аудандармен жылдам байланысты қамтамасыз ететін негізгі қалалық магистралдар өтеді. Батуми теңіз порты шамамен 660 метр қашықтықта, «Арго» канатты жолы және Ескі автовокзалға бейқам адыммен немесе қысқа сапармен 10–12 минутта жетуге болады. «Чорох» халықаралық әуежайы көлікпен жиырма минуттан аз уақытта орналасқан.

Next Downtown айналасы күнделікті сұраныс объектілеріне толы. Бірнеше минуттық жаяу жүру қашықтығында азық-түлік дүкендері, дәріханалар, банк бөлімшелері және тұрмыстық қызмет көрсету кәсіпорындары орналасқан. Гастрономия әуесқойлары грузин және еуропалық асханалары бар кафелер мен мейрамханалардың молдығын бағалайды — олардың көпшілігі бұрышта тұр. Кварталдың мәдени құрамдас бөлігін Батуми драма театры, көркемсурет галереялары мен көрме кеңістіктері ұсынады, оларға жылдың кез келген уақытында баруға болады. Жағалау бойына созылған бульвар велосипед жолдарын, көлеңкелі аллеяларды және жабдықталған демалыс аймақтарын ұсынады. Балалы отбасылар үшін маңайда ойын алаңдары мен скверлер бар. Саябақ аймағы мен жағалаудың жақындығы орталықтың ырғағы мен таза ауада жеке демалыс мүмкіндігі арасындағы тепе-теңдікті жасайды.

Next Downtown-ның көлік қолжетімділігі ұсақ-түйекке дейін ойластырылған. Үйден 170 метр қашықтықта No2, No2ა, No3, No6, No9, No9а, No13 автобус бағыттарына және No27, No28, No31, No32, No34, No45, No46 маршруттық таксилерге қызмет көрсететін аялдама орналасқан. Қозғалыстың орташа интервалы алты минутты құрайды, бұл көлікті ұзақ күту қажеттілігінен құтқарады. Теңіз порты 660 метр қашықтықта, ал «Арго» канатты жолының станциясы мен Ескі автовокзалға жол шамамен 10–12 минутты алады. Қалааралық бағыттарға қызмет көрсететін «Метро» автобус терминалы шамамен үш шақырым қашықтықта орналасқан. Негізгі тораптар — «Батуми Централ» және «Батуми-Пассажирская» теміржол станциясы — он минуттық жол жүру шегінде жетуге болады. «Чорох» халықаралық әуежайы жиырма минут қашықтықта, бұл іссапарлар мен туристік бағыттар үшін ыңғайлы.

Next Downtown 1888 жылғы ғимараттың мұқият қалпына келтірілген қасбеті мен озық құрылыс технологияларын біріктіреді. Ғимараттың тарихи бөлігі ең ұсақ бөлшектерге дейін сақталған: түпнұсқа сәндік элементтер, пропорциялар мен қасбет сызықтары нәзік заманауи сәулет штрихтарымен толықтырылып, дәуірлердің қанық визуалды диалогын жасайды. Балкондардың соғылған қоршаулары, жоғарғы қабаттардың ырғақты шыныланған секциялары және кешкі сәулеттік жарықтандыру ғимаратқа Ескі қала панорамасында танымал сұлба береді. Төменгі ярус коммерциялық үй-жайларға бөлінген, бұл көше кеңістігін жандандырады және ғимаратты қалалық тінге органикалық түрде енгізеді. Шатыр жалпы террасаға айналдырылған, шатырлар мен көгалдандырумен, тарихи кварталдардың айналмалы панорамасы ашылады. Пәтерлердің жоспарлау құрылымы эргономикаға бағытталған: инженерлік желілер — су құбыры, кәріз, электрмен жабдықтау, өрт дабылы — ондаған жылдар бойы үздіксіз қызмет етудің сенімділік қорымен біріктірілген. Кіру тобы мен холл ұстамды эстетикада орындалған, алғашқы қадамдардан бастап резиденция мәртебесін көрсетеді. Дыбыссыз лифт коммерциялық бірінші деңгейді қоса алғанда, барлық қабаттарды байланыстырады және қарқынды пайдалануға бейімделген. Өткелдердің, есік ойықтарының және лифт торабының конструкциялары мүмкіндігі шектеулі адамдардың қажеттіліктерін ескере отырып жобаланған. Әр балкон функционалды түрде тұрғын үй-жайды жалғастырады, ал үлкен форматтағы терезелер бөлмелерді табиғи жарықпен толтырып, интерьерлердің шекараларын визуалды кеңейтеді және оптикалық бұрмалаусыз панорамалық көріністерді ашады.

Next Downtown-ның үй маңындағы аймағы жекелік пен тәртіпті сақтайтындай етіп ұйымдастырылған. Периметрлік бақылау мен бейнебақылау камералары фондық режимде жұмыс істейді, көзге түспейтін қатысусыз тұрғындардың тыныштығын қамтамасыз етеді. Шатырдағы ашық терраса Ескі қалаға керемет көрініс сыйлайды — мұнда күн батуын жалғыз қарсы алуға немесе бейресми кездесу өткізуге болады. Бірінші қабаттың коммерциялық алаңдары икемді жоспарланған: олар ыңғайлы қосылған инженерлік желілердің арқасында бутиктерге, кафелерге, шеберханаларға және кеңсе студияларына бірдей жарамды. Кешеннің ортасындағы мейрамхана талғампаз интерьерді камералық жағдаймен үйлестіріп, бір стақан шарап ішуге немесе іскерлік кешкі асқа қалуға шақырады. Жаяу жолдар көлік бағыттарымен қиылысуды барынша азайтатындай етіп салынған; орындықтар мен жасыл аралдар аумаққа біркелкі бөлінген. Өсімдіктер бірден бірнеше міндетті орындайды: микроклиматты жұмсартады, көше шаңын сүзеді, маусымдық гүлдену арқылы визуалды екпіндер қояды. Ландшафттық шешімдер сәулетпен таласпайды, керісінше оны толықтырып, кеңістікті қабылдаудың бірыңғай ырғағын қолдайды.

Next Downtown-да 30 шаршы метрден басталатын студиялар және 87 шаршы метрге дейінгі екі, үш бөлмелі пәтерлер ұсынылған. Төбелері 3,23 метр тіпті шағын лоттарды айтарлықтай кеңірек етеді. Кең форматты терезе ойықтары кеңістікті күндізгі жарықпен толтырады, ал ашық балкондар қала панорамаларына көрінісі бар демалыс үшін жеке бұрыштарды қалыптастырады. Құрылыс салушы үш әрлеу форматын ұсынады: «ақ қаңқа» авторлық дизайн еркіндігін береді, «толық жөндеу» кәсіби таза әрлеуді білдіреді, «кілт тапсыру» рәсімдеуден кейін бірден көшуге мүмкіндік береді. Қаржы құралдарына толық қолма-қол төлем, TBC Bank ипотекалық бағдарламалары және 20%-дан бастапқы жарнамен бөліп төлеу кіреді. Сату бөлімінің мамандары барлық нұсқалар бойынша кеңес береді және мәмілені сүйемелдейді. Өзекті ақпарат жобаның ресми сайтында да жарияланады.

Жобаны Next Group — халықаралық девелоперлік холдинг жүзеге асырады, оның активтеріне Грузияда, Қазақстанда және Украинадағы бес жұлдызды нысандар кіреді. Компанияның жиынтық портфолиосы салынған тұрғын және коммерциялық алаңдардың екі миллион шаршы метрден асады. Грузияда холдинг премиум бастамаларға маманданып, жоғары дәлдікті құрылыс әдістері мен озық инженерлік технологияларды енгізеді, сондай-ақ барлық кезеңдерде көп сатылы сапа бақылауын жүзеге асырады. Аяқталған жобалардың ауқымы мен Next Group-тың қатысу географиясы ниеттің амбициялылығын кәсіби орындау тәртібімен үйлестіретін сенімді құрылыс салушы мәртебесін растайды.