Oman Group Prosp Davida Guramishvili 24

Давид Гурамишвили даңғылы, 24 мекенжайында қазіргі заманғы тұрғын үй кешені салынып жатыр, ол мегаполис динамикасын және күнделікті өмірдің жайлылығын бағалайтындарға арналған. Жоба ойластырылған архитектураны, озық инженерлік шешімдерді және меншікті инфрақұрылымды біріктіріп, болашақ иелерінің жоғары талаптарына жауап беретін ортаны қалыптастырады. Монолитті-қаңқалық үйдің он алты қабаты ықшам студиялардан бастап кең екі бөлмелі нұсқаларға дейінгі әртүрлі жоспардағы пәтерлерді қамтиды. Тұрғын үй кешені дамыған көлік байланысы бар ауданда орналасқан: метро станциясы мен қалалық бағыттардың аялдамалары жаяу жүріп жетуге болатын қашықтықта, бұл Тбилиси бойынша күнделікті сапарларды айтарлықтай жеңілдетеді.

Жоба орналасуының, технологиялылығының және қолжетімділігінің үйлесімімен ерекшеленеді. Негізгі артықшылықтары: «Грмагеле» метросының және жағалау сызығының жақындығы, басты магистральдарға ыңғайлы шығулар. Үйде шусыз жылдам жүретін лифтілер, энергия үнемдейтін әйнектелген ұлғайтылған терезе саңылаулары орнатылған, ал пәтерлердің өзі биік төбелерімен және еуропалық жоспарларымен ерекшеленеді. Кешеннің аумағы жабық, тәулік бойы бейнебақылау және күзетпен қамтамасыз етілген. Тұрғындарға жер асты паркингі, балалар ойын алаңы бар абаттандырылған аула, көгалдандырылған демалыс аймақтары және бірінші қабаттағы коммерциялық үй-жайлар қолжетімді. Құрылыс салушы TBC Bank арқылы ипотека ұсынады, ал бағалар тартымды деңгейде қалады.

Тұрғын үй кешені Тбилисиде Давид Гурамишвили даңғылы, 24 мекенжайында салынуда. Бұл астананың солтүстік бөлігі, Грмагеле ауданы — қалыптасқан құрылысы және инфрақұрылымның белсенді дамуы бар аумақ. Орын қалалық ортаға сәтті кіріктірілген: жақын маңнан негізгі көлік артериялары өтеді, ал ғимараттың өзі Хевисубани көшесінің қиылысында орналасқан. Осындай орналасуының арқасында тұрғындар орталық кварталдарға да, қаладан шығуға да жылдам қол жеткізе алады. Аудан әлеуметтік және коммерциялық нысандармен жақсы қамтамасыз етілген, ал Кура жағалауына жаяу баруға болады, бұл орынға рекреациялық тартымдылық қосады.

Грмагеле ауданының инфрақұрылымдық қанықтылығы оны тұрақты тұруға ыңғайлы етеді. Кешеннен жаяу жүріп жету қашықтығында азық-түлік дүкендері, дәріханалар, мейрамханалар, банк бөлімшелері және әртүрлі сервистік кәсіпорындар орналасқан. Жақын жерде жалпы білім беретін мектептер мен балабақшалар бар, бұл әсіресе балалы отбасылар үшін маңызды. Медициналық мекемелер де жақын маңда ұсынылған. Серуендеу және белсенді демалыс үшін тұрғындарға бірнеше минуттық жаяу жүріс қашықтығында орналасқан Кура өзенінің жағалауы қолжетімді. Тұрғын үй кешенінің өзінің бірінші қабатындағы коммерциялық үй-жайлар жергілікті инфрақұрылымды толықтырып, тұрғындарға қажетті қызметтерге үйдің өзінде қол жеткізуге мүмкіндік береді.

Көлік қолжетімділігі — жобаның күшті аспектілерінің бірі. «Грмагеле» метро станциясы бар болғаны 710 метр қашықтықта орналасқан, бұл жер үсті көлігінің кестесіне байланыстырмай, Тбилисидің кез келген нүктесіне жылдам жетуге мүмкіндік береді. Д. Гурамишвили даңғылындағы ең жақын автобус аялдамасы 215 метр қашықтықта: мұнда шамамен он минут аралықпен №308, 317, 323, 362, 370, 381, 386, 394, 395 бағыттары, сондай-ақ №431, 504, 507, 512, 517, 531, 532 маршруттық таксилері қатынайды. Орталыққа жеке көлікпен сапар 20–25 минутты алады, халықаралық әуежайға жол — шамамен 35 минут. Негізгі тораптармен мұндай байланыс кешенді астана бойынша жиі жүретіндер үшін тартымды етеді.

Жаңа ғимараттың архитектуралық келбеті монолитті-қаңқалық конструкцияны, кірпіш қабырғаларды және сәндік сылақпен қапталған беткі кірпіштен жасалған қасбеттік әрлеуді біріктіреді. Мұндай шешім сейсмикалық тұрақтылық пен ұзақ мерзімділікті қамтамасыз етеді, ал қасбеттің кешкі жарықтандыруы ғимаратқа мәнерлі сұлба береді. Пәтерлерде екі камералы энергия үнемдейтін шыны пакеттері бар ұлғайтылған металл-пластик терезелер орнатылған — олар бөлмелерді күндізгі жарықпен толтырады және жылу жоғалтуды азайтады. Инженерлік жүйелер өзекті нормативтер бойынша жобаланған: автоматты өрт сөндіру, шусыз лифтілер, орталық коммуникациялар қарастырылған. Бірінші қабаттарда арба қоятын аймақтар жабдықталған, бұл балалы отбасылар мен аз қозғалатын тұрғындар үшін қолжетімділікті жеңілдетеді. Холлдар мен қоғамдық кеңістіктер табиғи материалдармен бірыңғай стилистикада безендірілген, тұтас және жайлы интерьерді қалыптастырады.

Үйдің маңындағы аумақ жабық кеңістік ретінде ұйымдастырылған, мұнда қауіпсіздік тәулік бойы бейнебақылау және күзет бекеті арқылы қамтамасыз етіледі. Аулаға балаларға арналған заманауи ойын алаңы, серуен жолдары және отырғызылған ағаштар мен бұталармен көгалдандырылған аймақтар кіреді. Көше шамдары кешкі уақытта жұмсақ жарықтандыруды қамтамасыз етіп, тыныш серуендер үшін жайлы атмосфера жасайды. Қауіпсіздік талаптарына толық жауап беретін жер асты паркингі автокөлік иелерін көше тұрақтарынан орын іздеу қажеттілігінен босатады. Ғимараттың бірінші қабатындағы коммерциялық үй-жайларды дүкендер, сервистік нүктелер немесе шағын мейрамханалар ала алады, бұл тұрғындарға күнделікті қызметтерді тұрғын үй кешенінің дәл өз аумағында алуға ыңғайлылық қосады.

Жаңа ғимаратта ауданы 31-ден 87 шаршы метрге дейінгі пәтерлер — ықшам студиялар, сондай-ақ бір және екі бөлмелі нұсқалар ұсынылған. Жоба жас сатып алушылардың да, қосымша кеңістікті қажет ететін отбасылардың да сұраныстарын қамтиды. Тұрғын үй «жасыл қаңқа» күйінде беріледі, бұл әрбір иесіне әрлеу мен интерьер дизайнының өзіндік тұжырымдамасын жүзеге асыруға мүмкіндік береді. Биік төбелер бөлмелерді визуалды түрде кеңейтіп, оларға аударыңқылық береді. Төлем қолма-қол ақшамен де, құрылыс салушының серіктесі TBC Bank ипотекалық несиесін тарту арқылы да мүмкін, бұл сатып алуды қолжетімді етеді. Несиелеу шарттары мен орындалатын өрескел жұмыстардың тізімі бойынша кеңес алу үшін сату бөліміне хабарласуға болады. Грмагеледегі тұрғын үй кешені — астананың дамып келе жатқан ауданында ойластырылған инфрақұрылымы бар сапалы жылжымайтын мүлікті іздейтіндер үшін теңгерімді таңдау.

Oman Group құрылыс компаниясы нарықта 2016 жылдан бері жұмыс істейді және осы уақыт ішінде мемлекеттік келісімшарттар бойынша да сенімді орындаушы ретінде беделге ие болды. Оның қызметінің негізгі принциптері — барлық кезеңдерде сапаны қатаң бақылау және бөлшектерге назар аудару. Құрылыс салушы сенімділік пен қауіпсіздіктің жоғары стандарттарына объектілердің сәйкестігіне қол жеткізе отырып, заманауи технологиялар мен материалдарды дәйекті түрде енгізеді. Oman Group-тың басымдығы — бүгінгі сатып алушылардың күтулеріне жауап беретін қолжетімді және бір мезгілде сапалы тұрғын үй. Нормативтер мен регламенттерді қатаң сақтау құрылыс процесінің қауіпсіздігіне және дайын ғимараттардың ұзақ мерзімділігіне кепілдік береді. Жауапкершіліктің, кәсібиліктің және нәтижеге бағдарланудың үйлесімі компанияға салада берік позицияларды иеленуге және клиенттер сене алатын серіктес болуға мүмкіндік берді.