One

Батумидің тыныш жасыл орталығында ONE — бизнес-класс тұрғын үйі орналасқан. Ол қалалық өмірдің салмақтылығы мен жайлылығын бағалайтындарға арналған. Кешеннің сәулеті мәнерлі биік сұлбаны функционалды жоспарлау шешімдерімен біріктіреді, ал қоршаған орта бірнеше минуттық жаяу қашықтықта қажеттінің бәрін береді: білім беру мекемелері, жасыл аймақтар, қоғамдық тамақтану орындары мен дүкендер. Жағалау сызығы мен Батырлар аллеясы бар теңіз жағалауы, сондай-ақ танымал сауда орталықтары жаяу жүретін қашықтықта орналасқан, бұл орынды тұрақты тұруға да, капитал салуға да бірдей тартымды етеді. Жобаны қаржыландыруды толығымен TBC Bank өз мойнына алады. Кешен European Property Awards 2025–2026 сыйлығын Residential Renovation/Redevelopment номинациясында алды — бұл сапа, сенімділік және инвестициялық тұрақтылықтың қосымша белгісі.

Тәулік бойы күзет және бейнебақылау камералары бар жабық абаттандырылған аумақ барлық жастағы тұрғындар үшін қауіпсіз орта қалыптастырады. Жаяу жағажайға, саябақ аймақтарына, кофеханалар мен азық-түлік дүкендеріне баруға болады — аудан толық игерілген және өзін-өзі қамтамасыз етеді. Балалы отбасылар үшін жақын жерде мектептер мен мектепке дейінгі мекемелер жұмыс істейді. Көлік желісі орынды Батумидің барлық бөліктерімен тез және ауыстырусыз байланыстырады. Ғимарат заманауи сәулеттік келбетімен және сапалы инженериясымен ерекшеленеді. Ішінде тұрғындарды стильді лобби күтіп алады, ал пәтерлерге төрт жылдамдықты шусыз көтергіш апарады. Тұрғын үй үш метрлік төбелермен, қабырғаның толық биіктігіндегі панорамалық терезелермен және ойластырылған жоспарлаулармен ұсынылады. Ішкі инфрақұрылымға фитнес-зал, балалар алаңы, мейрамхана, sky bar, шатырдағы ашық терраса және жылыту функциясы бар бассейн кіреді. Үй маңындағы аумақта тропикалық өсімдіктер отырғызылған. Тұрақ электромобильдерге арналған зарядтау станцияларымен жабдықталған. Жобаны қолжетімді құны, баға өсімінің жақсы перспективалары, TBC Bank арқылы ипотекалық бағдарламалар және ONE Development күшімен кәсіби жылжымайтын мүлік басқаруы ерекшелендіреді.

Кешеннің мекенжайы — Тбел Абусеридзе көшесі, 29. Бұл Батумидің ең абаттандырылған және қалыптасқан аудандарының бірі, мұнда тыныш тұрғын үй құрылысы қаланың іскерлік орталығына, негізгі сауда артерияларына және әкімшілік аймақтарға жақындықпен қатар жүреді. Жағалау сызығына небәрі 700 метрдей, соның арқасында теңіз күнделікті ырғаққа органикалық түрде енеді. Жаяу Батырлар аллеясына, Grand Mall сауда орталығына, қалалық саябаққа, көптеген кафелерге, азық-түлік базарлары мен дәріханаларға жетуге болады — тұрмыстық және демалыс инфрақұрылымы сөзбе-сөз қасында шоғырланған. Жасыл және таза аудан жаяу серуендеуге ыңғайлы, сонымен бірге қаланың қалған аумақтарымен тамаша байланысқа ие. Жақын жерде Ардагани көлі, Әнші субұрқақтар және Adjarabet Arena спорт аренасы орналасқан. ONE Батумидің орталық бөлігі үшін сирек кездесетін комбинацияны ұсынады: тыныш орта және қаланың барлық маңызды нүктелеріне лезде қол жеткізу.

ONE айналасындағы аудан көпжылдық тарихы және күнделікті өмірге қажетті барлық әлеуметтік-тұрмыстық инфрақұрылымы бар жетілген тұрғын үй кластері ретінде қалыптасқан. Жаяу жүретін радиус ішінде жалпы білім беретін мектептер мен балабақшалар орналасқан, бұл орынды отбасылар үшін ерекше ыңғайлы етеді. Азық-түлік супермаркеттері, фермерлік тауарлар базарлары, дәріхана пункттері мен банк бөлімшелері іргелес көшелер бойында орналасқан және тұрақты режимде жұмыс істейді. Демалыс пен серуендеу үшін бірден бірнеше жасыл кеңістік қолжетімді: қалалық саябақ, абаттандырылған жағалау және Ардагани көлі. Спорттық іс-шараларды ұнататындар Adjarabet Arena стадионының көршілігін, ал кешкі демалысты бағалайтындар Әнші субұрқақтардың жақындығын бағалайды. Қоғамдық тамақтану мекемелері кең ауқымда ұсынылған: шағын отбасылық кафелерден грузин және халықаралық асханасы бар мейрамханаларға дейін. Grand Mall ірі сауда орталығы сауда-саттық қажеттіліктерін жауып, орталық Батырлар аллеясы серуендеуге ең сүйікті орын болып табылады. Инфрақұрылымның қанықтығына қарамастан, квартал тыныш және жасыл болып қалады, бұл Батуми орталығында өмір сүруге жайлы фон жасайды.

Ғимараттан небәрі 120 метр қашықтықта қаланың басты көлік артерияларының бірі өтеді, ол Батумидің кез келген нүктесіне жылдам шығуды қамтамасыз етеді. 130 метр қашықтықта қоғамдық көлік аялдамасы орналасқан, оның бағыттары ауданды орталықпен, жағалау сызығымен және көрші кварталдармен сенімді байланыстырады. Теңіз порты мен «Арго» канатты жолы шамамен үш шақырым қашықтықта орналасқан. Қалааралық қатынастардың орталық автобекеті де үш шақырым қашықтықта. Теміржол вокзалына дейінгі жол алты шақырымдай. Батуми халықаралық әуежайына автомобильмен жеті минутта жетуге болады, бұл жиі саяхаттайтын тұрғындар мен кешен қонақтары үшін өте ыңғайлы.

ONE — Батумидің игерілген орталық кварталында салынған 36 қабатты бизнес-класс ғимараты. Оның үлкен панорамалық шынылауы бар лаконикалық қасбеті және заманауи биік сұлбасы қала панорамасына үйлесімді сәйкес келеді. Құрылыстың негізі — тереңдігі 42 метр болатын қадалық негіздегі монолитті қаңқа, бұл сейсмикалық жүктемелер кезінде жоғары беріктік пен тұрақтылыққа кепілдік береді. Қаптау сенімді материалдарды, жылу оқшаулау қабатын және ғимаратқа қараңғы уақытта мәнерлілік беретін сәулеттік жарықтандыруды біріктіреді. Ішкі кеңістіктер күнделікті болу барынша ыңғайлы болатындай ұйымдастырылған. Лоббиі бар кіру тобы заманауи стильде безендірілген, ал барлық кіреберістер аз қозғалатын адамдар үшін қолжетімділік элементтерімен жабдықталған. Тәуліктік күзет аумақтың жабық периметрін бақылайды. Пәтерлердің негізгі ерекшеліктерінің арасында: төбелердің биіктігі үш метрге жетеді, терезелер — энергия тиімді панорамалық конструкциялар, жоспарлаулар — функционалды және қажетсіз дәліздерсіз. Тік байланысты төрт шусыз жылдамдықты лифт қамтамасыз етеді. Инженерлік жабдықтау заманауи нормаларға сәйкес келеді және өртке қарсы қауіпсіздік жүйелерін қамтиды.

ONE-нің үй маңындағы кеңістігі қала орталығындағы жабық жасыл оазис қағидаты бойынша жобаланған. Ландшафттық дизайн жеке және визуалды қанық ортаны қалыптастыратын тропикалық өсімдіктер композицияларын қамтиды. Жаяу жолдар тұрғындар аумақтан шықпай-ақ жайбарақат серуендей алатындай етіп салынған. Ғимараттың шатырында қалаға, тауларға және теңіз акваториясына панорамалық көріністері бар ашық терраса жабдықталған — мұнда кеш өткізуге немесе қонақтар қабылдауға болады. Абаттандыру құрамында жыл бойы қолжетімді жылыту жүйесі бар бассейн қарастырылған. Кішкентай тұрғындар үшін қауіпсіз жабыны және заманауи жабдығы бар балалар ойын алаңы ұйымдастырылған. Ересектерге қалалық спортзалдарға бармай-ақ формада болуға мүмкіндік беретін фитнес-орталық арналған. Тұрақ аймағы аумақта орналасқан және электромобильдерді зарядтау станцияларын қамтиды. Көгалдандырудың, жарықтандырудың және шағын сәулеттік формалардың бірыңғай стилі эстетика мен жайлылық бірін-бірі толықтыратын кешеннің тұтас келбетін жасайды.

ONE-дегі тұрғын үй-жайлар ыңғайлы жеке тұруға да, тұрақты жалдау кірісін алуға да арналған. Панорамалық энергия тиімді терезелермен үйлескен үш метрлік төбелер интерьерлерді жарық пен ауаға толтырады. Сатып алушыларға дайындықтың үш нұсқасы ұсынылады: өз бетімен жөндеуге арналған «қара қаңқа», базалық дайындығы бар «жасыл қаңқа» және толық дайын «кілт тапсыру» пәтерлері. Тұрғын үйдің ауданы 31,6-дан 120 шаршы метрге дейін өзгереді, студияларды, бір және екі бөлмелі нұсқаларды, сондай-ақ кең отбасылық жоспарлауларды қамтиды. Әрбір пәтерде қала құрылысына, таулы рельефке немесе теңізге көрініс ашылатын балкон немесе терраса бар. Үй-жайлардың ойластырылған геометриясы өмір сүруге де, жалға беруге де бірдей ыңғайлы. Ипотекалық несиелеу TBC Bank арқылы жергілікті тұрғындарға да, басқа мемлекеттердің азаматтарына да қолжетімді.

ONE Development жоғары инвестициялық қайтарымы бар нысандарды салады, бірінші дәрежелі жобалық және инженерлік шешімдерді әрбір нақты орындағы аудиторияның сұраныстарын терең түсінумен үйлестіреді. Үш жыл ішінде компания жалпы ауданы 400 000 шаршы метрден асатын бес жобаны іске қосты. Әрбір мекенжай ауданның ерекшелігін, оның өсу әлеуетін және ағымдағы нарықтық конъюнктураны ескере отырып егжей-тегжейлі әзірленген. Девелопер Батумиде алғашқы болып «Batumi Without Dangerous Buildings» қалалық бастамасы аясында реновациялық жобаны жүзеге асырды. Компанияның портфолиосы халықаралық наградаларға ие болды: ONE European Property Awards 2025–2026 сыйлығында Residential Renovation/Redevelopment санатында жеңіске жетті, ал Stay&Rent жобасы Mixed-Use Development санатында жеңіспен атап өтілді. ONE Development тәсілі үш принципке негізделген: нақты өмірлік сценарийлерге бағытталған жоспарлаулар, ауданның қалыптасқан контекстін құрметтейтін сәулет және өзекті техникалық стандарттарды енгізу. Нәтижесінде қалалық тінге табиғи түрде интеграцияланатын және ұзақ мерзімде құндылығын сақтайтын жылжымайтын мүлік пайда болады.