Sport City

Sport City — бұл спорттық философияны, қонақүй сервисін және Батумидің Жаңа Бульварындағы ойластырылған қалалық ортаны біріктіретін жаңа форматтағы ауқымды тұрғын үй кешені. Төрт функционалды блок өзін-өзі қамтамасыз ететін экожүйені құрайды: тұрғын үй резиденциялары, қонақүй, ритейл кеңістіктері және бизнес-хаб. Жобада панорамалық шынылауы бар 24 тұрғын қабат, бес жылдамдықты шусыз лифт және 500 тұрақ орны бар, оның 40% электромобильдерге арналған зарядтау құрылғыларымен жабдықталған. Тұрғын бөлік 31 м²-ден басталатын студияларды, бір бөлмелі және екі бөлмелі пәтерлерді (108 м²-ге дейін) қамтиды. Sport City белсенді өмір салтын бағалайтындарға бағытталған: спорттық инфрақұрылым, 25 метрлік жабық бассейні мен SPA бар wellness-аймағы, сондай-ақ 5 000 м² аумақтағы абаттандырылған аумақ жобаны Батумидің жылжымайтын мүлік нарығында елеулі құбылысқа айналдырады.

Sport City-дің басты ерекшелігі — бір жобада спорттық және рекреациялық мүмкіндіктердің бұрын-соңды болмаған шоғырлануы. Кешеннің төбесінде корттар орналасқан, бокс және MMA залдары жұмыс істейді, виртуалды жаттықтырғыштар орнатылған. Wellness-инфрақұрылым 25 метрлік жабық бассейнді, толыққанды фитнес-орталықты, саунасы мен хаммамы бар SPA-кешенді қамтиды. Гастрономиялық құрам авторлық мейрамханамен, specialty-кофейнамен және Қара теңізге панорамалық көрінісі бар Sky Bar-мен ұсынылған. Іскерлік инфрақұрылым — бизнес-хаб және коворкингтер. Күнделікті қызметтер кешенге интеграцияланған: супермаркет, дәріхана, сұлулық салоны, банктік қызметтер. Бес жылдамдықты шусыз лифт 24 қабатқа қызмет көрсетеді. Жабық аумақ тәулік бойы бейнебақылаумен және күзетпен қамтамасыз етілген. Dog-friendly аймағы, зарядтау инфрақұрылымы және жеке есептегіштері бар 500 тұрақ орны қарастырылған. Кешен 2028–2030 жылдарға дейінгі бекітілген бас жоспары бар ауданда орналасқан.

Sport City Батумидің Жаңа Бульварында — бүгінде қаланың даму векторын айқындайтын аумақта салынуда. Бұл Қара теңіз жағалауына тікелей шығатын және жеті шақырымдық абаттандырылған жағалауы бар ең серпінді теңіз жағалауындағы аудан. Ауданның құрылысының бас жоспары 2028–2030 жылдарға дейін бекітілген және барлық қажетті қалалық инфрақұрылымы бар толыққанды теңіз жағалауындағы кварталды қалыптастыруды көздейді. Лех және Мария Качиньский саябағының веложолдары, жүгіру тректері және жаттығуларға арналған жабдықталған аймақтарының арқасында аудан туристер, спортшылар және қала тұрғындары үшін тартылыс орталығына айналды. Мұнда спорт пен күнделікті өмір бір ырғаққа бірігеді. Жаңа Бульвар теңіз қаласы үшін сирек кездесетін үйлесімді ұсынады: курорттық атмосфера, белсенді қалалық орта және ұзақ мерзімді инвестициялық тартымдылық.

Sport City-дің тікелей айналасы Батумидің Жаңа Бульварына тән қанық қалалық кеңістікті құрайды. Жаяу жүретін қашықтықта — қаланың басты серуендік артериясы: веложолдары, мейрамханалары және теңіз жағасындағы демалыс аймақтары бар жеті шақырымдық жағалау. Лех және Мария Качиньский саябағы — жүгіру тректері, спорт алаңдары және ландшафтық дизайны бар ауқымды жасыл кеңістік — бірнеше минуттық қашықтықта орналасқан. Аудан белсенді түрде салынуда: жаңа мейрамханалар, дүкендер, супермаркеттер және күнделікті сұранысқа ие қызметтер пайда болуда. Ауданның инфрақұрылымы тек туристік маусымға ғана емес, жыл бойы тұруға бағытталған. Қонақүйлермен, коммерциялық нысандармен және көлік тораптарымен көршілестік жылжымайтын мүліктің жоғары өтімділігін қамтамасыз етеді. Сонымен қатар, әуежайдың жақындығы кешенге кез келген нүктеден тез жетуге мүмкіндік береді.

Жаңа Бульварда орналасуы Sport City тұрғындарына Батумидің негізгі көлік артерияларына жылдам қол жеткізуге мүмкіндік береді. Әуежай тасжолы ауданды аймақтың бас әуе қақпасымен байланыстырады, бұл әсіресе жиі саяхаттайтын немесе қонақтарды қабылдайтындар үшін ыңғайлы. Дамыған қалалық көлік желісі Батуми орталығымен, теміржол вокзалымен және басқа аудандармен тұрақты қатынасты қамтамасыз етеді. Автокөлік иелері үшін қаланың негізгі магистральдарына ыңғайлы шығу жолдары қарастырылған. Кешеннің ішкі көлік инфрақұрылымы 500 тұрақ орнын қамтиды — жер асты және жер үсті, оның 40% жеке есептегіштері бар электромобильдерге арналған зарядтау станцияларымен жабдықталған. Аумақ ішіндегі қозғалыстың дұрыс ұйымдастырылуы жаяу жүргіншілер мен автомобиль ағындарының қақтығысын болдырмайды.

Sport City-дің сәулеттік тұжырымдамасы қадалы іргетасы бар монолитті құрылымға негізделген, бұл ғимараттың беріктігі мен жоғары сейсмикалық төзімділігін қамтамасыз етеді. Фасадтар жылу оқшаулағыш қабаты және кешеннің кешкі уақытта танымал келбетін қалыптастыратын сәулеттік жарықтандыруы бар сапалы материалдардан жасалады. Тұрғын үйлер үш метрлік төбелері мен панорамалық терезелерімен ерекшеленеді, олар теңізге, тауларға және қала панорамасына көріністерді барынша ашады. Бес жылдамдықты шусыз лифт 24 тұрғын және бір коммерциялық қабат арасында ыңғайлы тік байланысты қамтамасыз етеді. Кешеннің инженерлік жүйелері заманауи стандарттарға сәйкес келеді: өрт сигнализациясы, автоматты өрт сөндіру, орталықтандырылған коммуникациялар. Лобби заманауи стильде безендірілген, кіру топтары қозғалысы шектеулі тұрғындар үшін толық бейімделген. Аумақ тәулік бойы бейнебақылаумен және күзетпен қамтамасыз етілген, кіру бақыланады.

Sport City аумағы 5 000 м² құрайды және демалу, спорт және қарым-қатынас үшін көпфункционалды кеңістік ретінде жобаланған. Ландшафтық шешім сәндік бақтарды, серуендік аллеяларды және пикник аймақтарын біріктіреді. Орталық элемент ретінде амфитеатр — іс-шаралар өткізуге және көршілермен бейресми кездесулерге арналған орын. Балалы отбасылар үшін толыққанды ойын алаңы жабдықталған. Аумақтың спорттық өзегі футбол және баскетбол алаңдарын, үстел теннисі аймағын қамтиды. Үй жануарларын серуендетуге және жаттықтыруға арналған dog-friendly аймағы бөлек бөлінген. Кіші сәулеттік формалар, субұрқақ және кешкі жарықтандыру жүйесі кешен ішінде камералық атмосфераны жасайды. Абаттандырудың барлық элементтері тұрғындардың жекелігін сақтайтын және сонымен бірге көршілес өзара әрекеттесуді ынталандыратын бірыңғай ландшафтық дизайнға біріктірілген.

Sport City жоспарлау шешімдерінің кең таңдауын ұсынады: 31 м²-ден басталатын ықшам студиялар, 53 м²-ден басталатын бір бөлмелі пәтерлер және 108 м²-ге дейінгі кең екі бөлмелі резиденциялар. Әр формат эргономика және табиғи жарықтандыру тұрғысынан ойластырылған — үш метрлік төбелер мен панорамалық шынылау кеңістікті визуалды түрде кеңейтеді. Сатып алушы дайындық дәрежесін таңдай алады: қара қаңқадан толығымен жиһаздалған «кілт тапсыру» нұсқасына дейін. Аралық нұсқалар — ақ қаңқа және таза әрлеу — бюджет пен қоныстану мерзімдерін икемді жоспарлауға мүмкіндік береді. Терезелерден Қара теңізге, таулы ландшафтқа немесе қалалық құрылысқа көріністер ашылады. Кешен тұрақты тұру үшін де, инвестиция үшін де бірдей тартымды: аудан бекітілген бас жоспардың арқасында тұрақты өсуді көрсетеді, ал аумақтағы қонақүй инфрақұрылымы пәтерлерді қысқа мерзімді жалдау сегментінде сұранысқа ие етеді.

ONE Development — үш жыл ішінде жалпы ауданы 400 000 м²-ден асатын бес жобаны іске қосқан девелоперлік компания. Құрылыс салушының портфелі әр ауданның ерекшелігін, оның әлеуетін және нақты нарықтық сұранысын ескере отырып қалыптастырылған. Халықаралық мойындау European Property Awards 2025–2026 жеңісімен расталған, ал Stay&Rent жобасы Mixed-Use Development санатында жеке марапатқа ие болды. ONE Development Батумиде муниципалдық «Batumi Without Dangerous Buildings» бағдарламасы аясында реновация жобасын жүзеге асырған алғашқы компания болды. Компания заманауи техникалық стандарттар бойынша жұмыс істейді, нақты күнделікті өмір сценарийлеріне бағытталған ойластырылған жоспарлауларға және қалалық контекстке құрметпен енгізілген сәулеттік шешімдерге ерекше көңіл бөледі. Құрылыс салушының әрбір нысаны ұзақ мерзімді перспективада инвестициялық құндылықты сақтауға бағытталған.