Pontus Rotana Resort & Spa Gonio

Pontus Rotana Resort & Spa Gonio — Біріккен Араб Әмірліктерінен шыққан премиум қонақ үй операторы Rotana компаниясының Грузиядағы алғашқы қонақ үй жобасы. Бұл — Қара теңіз жағалауындағы бес жұлдызды жылжымайтын мүлік сегментіндегі инвестициялық мүмкіндік. Кешен Гониода, жағажайға тікелей жақын жерде салынуда. Қонақ үй инфрақұрылымы халықаралық люкс стандарттарына толық сәйкес келеді. Cushman & Wakefield консалтингтік компаниясының бағалауы бойынша, инвестицияның болжамды кірістілігі жылына кемінде 11,6% құрайды.

Жобаның басты артықшылығы — мінсіз беделі бар әлемдік қонақ үй бренді Rotana желісіне тиесілілігі. Кешен Қара теңіз жағалауындағы ең ірі қонақ үйге айналады: 25 мың шаршы метрден астам аумақта 546 нөмір. Инвесторлар «кілт тапсыру» әрлеуімен дайын нөмірді және барлық бес жұлдызды инфрақұрылымға қол жеткізуді алады. Гониода орналасуы Батумиге де, Түркия шекарасына да жақындықты қамтамасыз етеді, ал теңізге дейінгі қашықтық небәрі 50 метрді құрайды. Құрылыс монолитті-қаңқалы технология бойынша жүргізілуде, тапсыру 2027 жылдың соңына жоспарланған.

Кешен Гонио елді мекенінде, мекенжайы: Цминда Андрия Пирвелцодебули 3-ші тұйық көшесі, 3а. Бұл Батумиден оңтүстікке қарай орналасқан, таза теңізімен және ұзын қиыршық тасты жағажайларымен танымал курорттық аймақ. Батуми орталығына дейінгі қашықтық — автомобильмен шамамен 15 минут. Түркия шекарасына дейін — шамамен 10 минут жол. Нысанның координаттары: 41.56° солтүстік ендік, 41.57° шығыс бойлық. Жанынан Батумиді Сарпи және түрік бағытымен байланыстыратын автомобиль трассасы өтеді.

Гонио — белсенді дамып келе жатқан курорттық инфрақұрылымы бар Батуми агломерациясының ең сұранысқа ие жағалау аудандарының бірі. Кешеннен жаяу қашықтықта римдік кезеңнің тарихи ескерткіші — әйгілі Гонио-Апсарос қамалы орналасқан. Мұндағы жағажай жолағы кең және Батуми орталығына қарағанда аз адамды. Жақын жерде кафелер, грузин асханасының мейрамханалары және шағын дүкендер бар. Аудан қаламен ыңғайлы көлік байланысын сақтай отырып, теңіз жағасында тыныш демалуды ұнататындарды тартады.

Қонақ үй ыңғайлы көлік байланысына ие: Түркия шекарасына дейінгі жол шамамен 10 минутты, Батуми орталығына дейін шамамен 15 минутты алады. Гонио арқылы батуми бағытындағы негізгі автомобиль магистралі өтеді, онымен маршруттық таксилер мен автобустар қатынайды. Батуми халықаралық әуежайы шамамен 15–20 минуттық қашықтықта орналасқан, бұл қонақтар мен нөмір иелері үшін ыңғайлы логистиканы қамтамасыз етеді. Кешеннің тікелей жанында жер үсті және жер асты тұрағы бар.

Pontus Rotana Resort & Spa Gonio Қара теңіз жағалауындағы ең ірі қонақ үй ретінде позицияланады. Жоба бюджеті 70 миллион долларды құрайды. Аумағы 25 600 шаршы метр болатын учаскеде орташа ауданы 42,7 шаршы метр болатын 546 нөмір орналасады. Аудандар диапазоны — 27,9-дан 120,28 шаршы метрге дейін. Нөмірлердегі төбенің биіктігі үш метрге жетеді. 28 қабатты ғимарат монолитті-қаңқалы технология бойынша салынуда. Алты жолаушылық лифт кез келген деңгейге жылдам қол жеткізуді қамтамасыз етеді. Әрлеу — «кілт тапсыру». Нөмірдің ең төменгі құны — 128 885 доллардан.

Кешеннің аумағы премиум-класс курорттық сәулет канондарына сәйкес абаттандырылған. Жобада ландшафтық бақ, лаунж-аймағы мен бары бар ашық бассейн, сондай-ақ қонақтар мен нөмір иелеріне арналған жеке жағажай қарастырылған. Ғимараттың жоғарғы деңгейінде теңіз бен тауларға көрінісі бар панорамалық бар орналасады. Ішкі кеңістіктер спа-орталықты, жаттығу залын және іскерлік кездесулерге арналған бизнес-залды қамтиды. Көгалдандыру тұжырымдамасы жағалаудағы субтропикалық өсімдіктерді заманауи сәулет шешімдерімен біріктіреді.

Pontus Rotana Resort & Spa Gonio-да нөмірлерді сату құрылыс сатысында ашылған. Кешен 2023 жылдан бері салынып жатыр, жұмыстарды аяқтау 2027 жылдың төртінші тоқсанына жоспарланған. Нөмірдің ең төменгі белгіленген құны 168 992 долларды құрайды. Барлық үй-жайлар «кілт тапсыру» таза әрлеуімен беріледі. Сатып алушыларға Rotana қонақ үй қызметінің толық спектрі қолжетімді, оның ішінде нөмірді басқару және кепілдендірілген кірістілік бағдарламасы бар. Бұл болжамды ROI 11,6%-дан басталатын инвестициялық жылжымайтын мүлік форматы.

Жобаның девелопері — Грузия аумағында Rotana компаниясының эксклюзивті серіктесі болып табылатын Pontus Development компаниясы. Құрылыс салушы Pontus Capital холдингіне кіреді, оның құрылымдары грузин нарығында 2011 жылдан бері жұмыс істейді. Холдинг портфеліне сонымен қатар: Geverse — құрылыс компаниясы, Pixel — жарнама агенттігі, Hecca — биотехнологиялық бағыт кіреді. Аймақтағы көпжылдық тәжірибе және халықаралық қонақ үй операторымен серіктестік жобаны жүзеге асырудың жоғары деңгейін қамтамасыз етеді.