Portret Development Ul Lurdzhkedi 1

Лурджкеди көшесі, 1 мекенжайында заманауи он екі қабатты үй салынып жатыр, ол Тбилисидің аудандарының бірінде жоғары жайлылықтағы пәтерлерді ұсынады. Жоба ойластырылған тұрғын кеңістік пен ыңғайлы қалалық орналасудың үйлесімін бағалайтындарға арналған. Кірпіш қабырғалары бар монолитті-қаңқалық құрылыс сенімділікті қамтамасыз етеді, ал мәнерлі сәулеттік келбет ғимаратты жергілікті құрылыстың көрнекті элементіне айналдырады. Құрылыстың аяқталуы 2027 жылдың басына жоспарланған.

Тұрғын кешенінің басты артықшылықтарының қатарында — жер асты паркингі, ойын және спорт алаңдары, сондай-ақ серуендеу аймақтары бар жеке абаттандырылған аумақ. Пәтерлер үш метрлік төбелермен және энергия үнемдейтін шыны пакеттермен тапсырылады. Қауіпсіздік тәулік бойы бейнебақылаумен қамтамасыз етіледі, ал кедергісіз кіру және кең лифтілер үйді тұрғындардың барлық санаттары үшін қолжетімді етеді. Жаяу жүретін қашықтықта — балабақша, дүкендер және көлік аялдамалары, сонымен қатар серіктес банктен ипотекалық бағдарлама бар.

Кешен Тбилисидің Глдани ауданында, Лурджкеди көшесінде орналасқан — қалыптасқан тұрғын құрылысы және белсенді дамып келе жатқан әлеуметтік инфрақұрылымы бар аумақ. Аудан өзінің қолжетімділігімен белгілі: астананың орталық бөлігіне автокөлікпен 15–20 минутта жетуге болады. Жақын жерде — «Ахметели театры» метро станциясы, жаяу бес минут. Бұл орын тұрғын аудандардың тыныштығын қаланың іскерлік және мәдени өміріне жақындықпен үйлестіреді.

Тұрғын үйдің тікелей жанында барлық қажетті күнделікті нысандар шоғырланған. Бес минуттық жаяу жүретін қашықтықта балабақша жұмыс істейді, бұл әсіресе отбасылар үшін ыңғайлы. Бірнеше минут радиусында — азық-түлік дүкендері, дәріханалар, кафелер және медициналық мекемелер. 800 метр қашықтықта орналасқан Глдани автовокзалы бүкіл Тбилиси бойынша және одан тыс жерлерге маршруттарға қолжетімділік ашады. Аудан белсенді түрде салынып жатыр, сонымен бірге серуендеуге жеткілікті мөлшердегі жасыл аймақтарды сақтайды.

Көліктік қолжетімділік — кешеннің басты артықшылықтарының бірі. «Ахметели театры» метросы бес минуттық жаяу жүретін қашықтықта орналасқан, ауданды Тбилисидің кез келген нүктесімен байланыстырады. Жақын жерде — № 294, 313, 379 автобустары және № 429, 453, 494, 508, 509, 510, 532, 543 маршруттық таксилерінің бірнеше аялдамалары; қозғалыс аралығы 9 минуттан басталады. Глдани автовокзалына дейін — шамамен 800 метр. «Дидубе» вокзалына (автобекет және теміржол) сапар шамамен 7 шақырымды құрайды, ал халықаралық әуежайға дейін — автомобильмен 40–45 минут.

Кешеннің жалғыз үйі 12 қабаттан тұрады және қабырғалары кірпішпен толтырылған монолитті-қаңқалық технологиясы бойынша салынған — мұндай шешім құрылысқа жоғары беріктік береді. Фасадтар кірпіш элементтерімен үйлесімде сәндік сылақпен қапталған; түс гаммасы қою-сұр, ақ және қоңыр реңктерді қамтиды. Қараңғы уақытта ғимарат оның геометриясын ерекшелейтін архитектуралық жарықтандырумен жарқырайды. Пәтерлерде кең шыныланбаған балкондар және энергия тиімді шыны пакеттерімен жабдықталған металл-пластик жақтаулы терезелер бар. Импорттық лифт жабдығы шусыз жүрісті кепілдендіреді. Қауіпсіздік жүйелері домофондар мен заманауи өрт сигнализациясын қамтиды. Кіру тобы шатырша және пандуспен жабдықталған, холлдар мен ортақ аймақтар сапалы материалдарды қолдану арқылы әрленген.

Үйдің алдындағы кеңістік барлық жастағы тұрғындарға арналған көпфункционалды демалыс аймағы ретінде жобалануда. Ішкі аула бөгде адамдардан жабық болады, бүкіл аумақта тәулік бойы бейнебақылау орнатылады. Балалар үшін әткеншектер мен сырғанақтары бар алаң, ересектер үшін — ашық спорт жаттықтырғыштары бар аймақ жабдықталады. Серуен аллеяларының бойына ағаш орындықтар орнатылады, айналаға жапырақты ағаштар, сәндік бұталар мен гүлді өсімдіктер отырғызылады. Асфальтталған кіреберістер мен тротуарлар ыңғайлы қолжетімділікті қамтамасыз етеді, ал шамдармен жарықтандыру кешкі уақытта аумақты қауіпсіз етеді. Жер асты паркингінің болуы ауланы көліктерден босатып, оны кеңірек етеді.

Үйдегі пәтерлер құрылыс сатысында қолжетімді бағамен сатылуда. Сатып алушыларға серіктес банк арқылы ипотекалық бағдарлама қолжетімді, бұл сатып алу процесін едәуір жеңілдетеді. Тұрғын үй «ақ қаңқа» күйінде тапсырылады, бұл иелеріне әрлеу жұмыстарын таңдау еркіндігін береді. Жобалық сыйымдылығы — шамамен жүз пәтер, бұл камералық атмосфераны және көршілердің аз санын қамтамасыз етеді. Құрылыс 2024 жылдың бірінші тоқсанында басталды, пайдалануға беру 2027 жылдың бірінші тоқсанына жоспарланған. Сатылымдар қазірдің өзінде ашылған.

Құрылысты Portret Development компаниясы жүргізеді, ол Тбилиси нарығына 2023 жылы шығып, тұрғын және коммерциялық нысандарды салуға маманданған. Жұмыс істеген кезеңінде девелопер сенімді құрылыс салушы ретінде беделге ие болды, әрбір жобада материалдарды таңдауға, инженерлік пысықтауға және сәулеттік мәнерлілікке айтарлықтай көңіл бөледі. Тәсілдің негізі — заманауи құрылыс технологияларын эстетикамен және функционалдылықпен ұштастыру, соның арқасында компанияның нысандары отбасылық сатып алушылардың да, жас мамандардың да сұраныстарына жауап береді. Portret Development грузин астанасындағы портфелін дәйекті түрде кеңейтіп, қалалық аумақтардың теңгерімді дамуына және экологиялық нормаларды сақтауға басымдық береді. Құрылыс салушының жаңа бастамалары Тбилисидің сәулеттік ландшафтын жаңартуға бағытталған.