Rustavi Developer Prosp Zhiuli Shartava 19 21

Жиули Шартава даңғылы, 19–21 мекенжайындағы тұрғын үй кешені — Батумидің белсенді дамып жатқан ауданындағы заманауи жоба. Кешен монолитті-қаңқалық технология бойынша салынып жатқан екі он екі қабатты корпустан — А блогы және В блогы — тұрады. Нысандарды тапсыру 2026 жылдың төртінші тоқсанына жоспарланған. «Rustavi Developer» құрылыс салушысы пәтерлерді қара, ақ немесе жасыл қаңқа күйінде ұсынады, бұл болашақ иелеріне өз міндеттеріне қарай дайындық дәрежесін таңдауға мүмкіндік береді. Жоба ыңғайлы қалалық өмірге бағытталған: ойластырылған сәулет абаттандырылған үй маңы аумағымен және жер асты тұрағымен үйлеседі.

Кешеннің негізгі артықшылықтарының қатарында — Батумидің бас магистральдарының бірі Жиули Шартава даңғылындағы тиімді орналасуы, орталық пен жағалауға ыңғайлы қолжетімділікті қамтамасыз етеді. Әр корпус лифтпен жабдықталған, ал автокөлік иелері үшін жер асты тұрағы қарастырылған. Ішкі аула абаттандырылған және тұрғындардың тыныш демалуына арналған. Ғимараттардың құрылымдық схемасы — монолитті-қаңқалық — жоғары сейсмикалық төзімділік пен беріктікке кепілдік береді. Сатып алушыларға әрлеуде икемділік қолжетімді: қаңқаның үш нұсқасы нөлден бастап дизайн-жобаны жүзеге асыруға немесе базалық дайындығы бар пәтерге көшуге мүмкіндік береді. 2026 жылдың соңында тапсыру мерзімі көшуді алдын ала жоспарлауға мүмкіндік береді.

Кешен Батумиде, Жиули Шартава даңғылы — қаланың орталық көлік артерияларының бірінде орналасқан. Корпустардың мекенжайлары: 19-үй (А блогы) және 21-үй (В блогы). Даңғыл шығыс аудандарды орталықпен байланыстырады және жағалауға тез жетуге болатын Горгиладзе көшесіне апарады. Қара теңіз жағалауына дейінгі қашықтық шамамен бір жарым шақырымды құрайды: жаяу серуендеу шамамен 15–20 минутты алады. Тікелей жақын жерде сауда нүктелері, дәріханалар, банк бөлімшелері және асхана мекемелері орналасқан — жаяу жүріп жететін барлық күнделікті инфрақұрылым. Аудан белсенді түрде салынуда, сонымен бірге қалыптасқан қалалық өмір салтын сақтайды.

Жиули Шартава даңғылының маңайы қаныққан әлеуметтік және коммерциялық ортамен ерекшеленеді. Бірнеше минут жаяу жүру қашықтығында — азық-түлік супермаркеттері, шағын дүкендер, грузин және еуропалық асханасы бар мейрамханалар, дәріханалар мен медициналық орталықтар. Жақын жерде мектептер мен балабақшалар орналасқан, бұл орынды отбасылар үшін тартымды етеді. Кешеннің абаттандырылған ауласы қалалық ортаны тұрғындарға арналған жеке жасыл кеңістікпен толықтырады. Аудан туристік эпицентрге жатпайды, сондықтан мұнда маусымдық шу аз, бірақ Батумидің негізгі тартымды жерлерімен тамаша байланыс сақталады.

Жиули Шартава даңғылы — қарқынды автобус қатынасы бар магистральдық көше. Қоғамдық көлік аялдамалары кешеннің тікелей жанында орналасқан, маршруттар ауданды орталықпен, теміржол вокзалымен және жағалау жолағымен байланыстырады. Автокөлікпен жағажайға бірнеше минутта жетуге болады. Горгиладзе көшесіне шығу бульвар мен жағалауға қысқа жол ашады. Батуми халықаралық әуежайы 15–20 минуттық жүріс қашықтығында орналасқан. Кешеннің жер асты тұрағы тұрғындарды көшеде көлікке орын іздеу қажеттілігінен босатады.

Екі он екі қабатты корпус монолитті-қаңқалық технология бойынша салынуда, бұл конструкцияның қаттылығын және пәтер ішіндегі жоспарлау шешімдерінің еркіндігін қамтамасыз етеді. Әр блокта лифт қарастырылған. Пәтерлер үш күйдің бірінде беріледі: қара қаңқа (ішкі қабырғалар мен коммуникацияларсыз), ақ қаңқа (қабырғалар мен еденнің базалық дайындығымен) немесе жасыл қаңқа (жөндеуді тез аяқтауға мүмкіндік беретін таза әрлеу элементтерімен). Мұндай тәсіл сатып алушыға әрлеуге инвестиция деңгейін таңдау мүмкіндігін береді. Инфрақұрылым абаттандырылған аула мен жер асты тұрағын қамтиды, бұл тұрмыстық жайлылық деңгейін арттырады.

Кешеннің үй маңы аумағы транзиттік трафиктен бос тұйық аулалық кеңістік ретінде жобаланған. Ауланың орталық бөлігін серуендеуге және тыныш демалуға жарамды көгалдандырылған аймақ алып жатыр. Абаттандыру жаяу жүргіншілер жолдарын, қысқа мерзімді демалыс орындарын және периметр бойынша жарықтандыруды қамтиды. Жер асты тұрағы толығымен жер деңгейінің астына шығарылған, осының арқасында ауланың жер үсті бөлігі автокөліктерден бос қалады. Мұндай шешім үйдің тікелей жанында қауіпсіз және экологиялық таза орта жасайды, бұл әсіресе балалы отбасылар үшін құнды.

Екі корпустағы пәтерлерді сату қазірдің өзінде ашық. Қазіргі уақытта құрылыс жалғасуда, нысандардың мәртебесі — «салыну үстінде». Жұмыстарды аяқтау 2026 жылдың төртінші тоқсанына белгіленген. Құрылыс салушы пәтерлерді әртүрлі дайындық дәрежесінде ұсынады: қара қаңқадан жасыл қаңқаға дейін, бұл кез келген бюджет пен жөндеу қалауына сәйкес нұсқаны таңдауға мүмкіндік береді. Ең төменгі құн мен жоспарлау туралы ақпарат «Rustavi Developer» құрылыс салушысының сату бөлімінде нақтыланады. Екі блок та — А және В — available мәртебесіне ие, яғни пәтер таңдау әлі шектелмеген.

Жобаны «Rustavi Developer» компаниясы жүзеге асырады. Құрылыс салушы заманауи тұрғын үй салуға маманданған және дәлелденген құрылымдық шешімдерді, атап айтқанда ғимараттардың сенімділігін қамтамасыз ететін монолитті-қаңқалық технологияны қолданады. Жиули Шартава даңғылы, 19–21 мекенжайындағы кешен — девелопер портфеліндегі нысандардың бірі, оның тәсілін көрсетеді: функционалды сәулет, икемді әрлеу нұсқалары және аулалық кеңістікті абаттандыруға назар аудару. Жобаны тапсыру 2026 жылдың соңына жоспарланған.