Villas in Schuchmann Wine Village

Villas in Schuchmann Wine Village — бұл Кахетия шарап өндіру аймағының жүрегінде, Кисисхеви ауылында орналасқан 25 вилладан тұратын шағын қоныс. Жоба қала сыртындағы жайлылықты шарап мәдениетінің философиясымен біріктіреді: әрбір вилла жүзімдіктер ландшафтына интеграцияланған, ал тұрғындар жеке шарап клубына және шарап иелігінің барлық инфрақұрылымына артықшылықты қолжетімділікке ие болады. Құрылыс 2019 жылы аяқталды, барлық нысандар толығымен тұруға дайын. Ауданы 208 м², төбелері 3,2 метр болатын екі қабатты үйлер «кілтті тапсыру» әрлеуімен беріледі, бұл жүзім террасалары арасында өмірден бірден ләззат алуға мүмкіндік береді.

Кешеннің басты артықшылығы — Грузияның шарап мәдениетіне шынайы ену. Тұрғындарға жеке шарап клубы, жеке жертөле, дегустация аймақтары және шарап СПА-сы қолжетімді. Виллалардың архитектурасы XVIII–XIX ғасырлардағы құрылыс дәстүрлеріне жергілікті грузин материалдарын қолдана отырып сүйенеді, бұл ғимараттарға төл келбет пен тамаша жылу оқшаулауын береді. Аумақ тәулік бойы күзетіледі, консьерж-қызмет жұмыс істейді. Ішкі инфрақұрылым ашық және жабық бассейндерді, бақшаны, грузин асханасының мейрамханасын, шарап бары мен бутигін қамтиды. Кахетия тауларына жақындық пен таза ауа тамаша қала сыртындағы үйдің бейнесін толықтырады.

Кешен Шығыс Грузияның басты шарап өңірі — Кахетиядағы Кисисхеви ауылында орналасқан. Алазан алқабының бұл бөлігі жұмсақ климатымен, құнарлы топырағымен және көп ғасырлық жүзім өсіру дәстүрлерімен танымал. Тбилисиге осы жерден автомобильмен шамамен бір жарым сағат жол — демалыс күндері сапарлар үшін ыңғайлы қашықтық. Ауыл көркем төбелер мен жүзімдіктермен қоршалған, бұл цивилизациядан үзілмей толық оқшаулану сезімін тудырады. Жақын жерде тау өзендері ағып жатыр, ал террасалардан алқап пен Гомбор жотасына панорамалық көріністер ашылады.

Кисисхеви Кахетияның көрнекті жерлеріне тікелей жақын орналасқан. Жарты сағаттық жерде — көне Алаверди және Икалто монастырлары, Сигнахи қамал-қаласы, Кварелидегі әйгілі шарап тоннелі. Кешеннің өз аумағы көкке бөленген: жүзім бұталары, жеміс бағы, күтілген көгалдар. Резиденцияның жанында жаңа өнімдер — ірімшіктер, көкөністер, маусымдық көкөністер мен жемістерді ұсынатын фермерлік шаруашылықтар орналасқан. Мұндағы баяу ауыл өмірі гастрономиялық қуаныштармен үйлеседі: жергілікті марани (шарап жертөлелері) жыл бойы дегустациялар үшін ашық.

Кешенге жетудің негізгі тәсілі — автомобиль. Тбилисиден маршрут Гомбор асуы арқылы немесе Сагареджо трассасы бойынша өтеді; екі жол да көркем және шамамен бір жарым-екі сағатты алады. Кахетияның ішкі жол желісі соңғы жылдары айтарлықтай жаңартылды, негізгі трассалар асфальтталған және жақсы күйде ұсталады. Қоныс аумағында тұрғындар мен қонақтар үшін жер үсті тұрағы қарастырылған. Қоғамдық көлік — маршрутты таксилер Кисисхевиді Телави және Тбилисимен байланыстырады, алайда күнделікті ыңғайлылық үшін жеке көлік ұсынылады.

Әрбір вилла ауданы 208 м², төбе биіктігі 3,2 метр болатын өзін-өзі қамтамасыз ететін екі қабатты үй ретінде жобаланған. Ғимараттар XVIII–XIX ғасырлардағы үй архитектурасына тән дәстүрлі грузин материалдары мен технологияларын қолдана отырып салынған, бұл жазда салқындықты және қыста жылуды сақтауды қамтамасыз етеді. Әрлеу «кілтті тапсыру» шартымен беріледі — тұрғындарға жөндеуге уақыт жұмсау қажет емес. Жер үсті тұрағы әр үйге жаяу қашықтықта орналасқан. Тәулік бойы күзет және консьерж-қызмет қауіпсіздік пен тұрмыстық мәселелерді шешуді қамтамасыз етеді.

Wine Village аумағы жүзімдіктер тұрғын кеңістіктің табиғи жалғасына айналатындай жоспарланған. Бұталар серуендеу аллеяларын қоршайды, ал үйлер арасында гүлзарлар мен жеміс ағаштары отырғызылған. Ландшафтың орталық элементі ашық және жабық бассейндері бар демалыс аймағына ұласатын бақша болып табылады. Демалыс үшін мини-гольф алаңы мен ойын аймағы жабдықталған. Кешкі жарықтандыру учаскенің бедерін ерекшелейді және камералық атмосфера жасайды. Абаттандыру қоршаған тау пейзажымен үйлесетін табиғи палитрада орындалған.

Schuchmann Wine Village-дегі 25 вилла толығымен салынып, 2019 жылдың бірінші тоқсанында пайдалануға берілді. Нысандар дайын тұрғын үй мәртебесінде және сатып алуға қолжетімді. Вилланың ең төменгі құны 353 600 долларды құрайды. Үйлер таза әрлеумен беріледі, бұл мәмілені ресімдегеннен кейін бірден кіруге мүмкіндік береді. Кешенде пәтерлер қарастырылмаған — тек жеке виллалар. Қолжетімді лоттар мен брондау шарттары туралы өзекті ақпаратты құрылыс салушының өкілдерінен білуге болады.

Жобаны Schuchmann компаниясы — елдің шарап өңірлерінде тұрғын және қонақ үй нысандарын құруға маманданған грузин девелопері жүзеге асырды. Құрылыс салушының қызметі жүзім шаруашылығы мәдениетімен тығыз байланысты: құрылыстан басқа, компания өзінің шарап шаруашылығы мен мейрамхана жобаларын дамытады. Schuchmann төл архитектураға, ландшафтқа ұқыпты қарауға және қызмет көрсетудің жоғары стандарттарына бағдарланады. Компанияның қала сыртындағы элиталық жылжымайтын мүлік сегментіндегі тәжірибесі Кисисхевидегі Wine Village-дің сәтті іске қосылуымен және пайдаланылуымен расталған.