Soli Tavdadebuli

Soli Tavdadebuli — Тбилисидегі тұрғын үй кешені, ол ойластырылған дизайнды, сенімді құрылыс шешімдерін және күнделікті жайлылықты біріктіреді. Жоба сейсмикалық тұрақтылығы 9 баллға дейінгі монолитті темірбетонды қаңқада салынған екі 12 қабатты корпустан тұрады. Сәулеттік келбеті сәндік сылақпен және керамикалық кірпішпен безендірілген қысқа фасадтардан қалыптасады, ал ПВХ-профильдегі панорамалық терезелер пәтерлерді табиғи жарықпен толтырады. Ішкі кеңістік тұрғындар еркіндік пен жекелікті сезінетіндей етіп ұйымдастырылған: автокөліксіз жабық аула, жасыл аллеялар, демалыс орындары және ойын аймақтары. Кешеннің ерекшелігі — әрбір бөлмеде ауа мен кеңістік сезімін тудыратын үш метрлік төбелер.

Тбилисидегі ойластырылған орналасу — жақын маңда саябақ, жанды магистраль және қажетті инфрақұрылым. Керамикалық кірпіш пен сәндік сылақпен ерекше сәулет. Үш метрлік төбелер және үлкен терезелері бар эргономикалық жоспарлаулар. Сейсмикалық тұрақтылығы 9 баллға дейінгі монолитті темірбетонды қаңқа. Тыныштық пен жылу оқшаулау үшін пемза блоктарынан жасалған қабырғалар. Шуасыз лифтілер, навигациясы және жарықтандыруы бар эстетикалық холлдар. Кедергісіз орта, арба және велосипед аймақтары. Жаяу жүретін аллеялары мен балалар аймағы бар абаттандырылған ішкі аула. Жер асты және жер үсті паркингі. TBC Bank-тен ипотека. Қолжетімді шаршы метр құны және инвестициялық тартымдылық. Жобаның артында — жиырма жылдан астам тәжірибесі бар девелопер.

Кешен Тбилисидегі Деметре Тавдадебули көшесінде орналасқан — қалалық ырғақ табиғи ортамен жұмсақ үйлесетін ауданда. Бірнеше минут жаяу жүріп, көлеңкелі аллеялары бар жайлы саябаққа жетуге болады, бұл баяу серуендер мен таңертеңгі жүгірулер үшін өте қолайлы. Үйден 120 метр қашықтықтан ауданды қаланың негізгі нүктелерімен байланыстыратын жанды магистраль өтеді. Аудан әртүрлі салынған: биік тұрғын үйлер аз қабатты коттедждермен алмасып, теңдестірілген және тыныш орта жасайды. Төңіректе зиянды өндірістердің болмауы экология мен ауа сапасына оң әсер етеді, бұл әсіресе балалы отбасылар үшін маңызды.

Жаяу жүріп жетуге болатын инфрақұрылым күнделікті өмірді ыңғайлы және болжамды етеді. 5–15 минут жаяу жүру радиусында дәріханалар, шағын дүкендер, тәулік бойы жұмыс істейтін дүкендер мен желілік супермаркеттер шоғырланған — күнделікті сатып алулар үшін бәрі бар. Бір шақырым қашықтықта әртүрлі дәмге арналған мейрамханалар, асханалар, пиццериялар және фастфуд нүктелері жұмыс істейді. Медициналық қызметтер бір жарым шақырым жердегі «Имеди» клиникасы мен стоматологиялық кабинеттермен ұсынылған; 10 минуттық жол жүруде балалар емханасы, Жвания атындағы педиатриялық клиника, «Джо Энн» медициналық орталығы, О. Гудушаури орталығы және жеке стоматология бар. Білім беру мекемелері — №186 және №192 мектептер — 10–20 минут жаяу жүру қашықтықта, ал екі шақырым жерде «Сихви» мектебі, Григол Робакидзе университеті, Халықаралық Қара теңіз университеті және East European University кампусы орналасқан.

Кешеннің көліктік қолжетімділігі бірнеше тораптардың айналасында құрылған. Ең жақын аялдама — 480 метр қашықтықта, мұнда №335 автобус және №442 маршрутка жүреді. Екінші аялдама 630 метрде орналасқан: мұнда 10–15 минут аралықпен №302, №311, №314, №315, №321 және №335 автобустары, сондай-ақ №422, №442, №460, №518, №539 және №541 маршруткалары қосылады. «Сараджишвили» метро станциясына — 8 шақырымнан аз; тікелей №321 автобус 15–20 минутта ауданды орталықпен байланыстырады. «Дидубе» автовокзалы мен теміржол станциясы 7 шақырымда, орталық вокзал — 10 шақырымда. Шота Руставели атындағы халықаралық әуежайға автомобильмен 40–45 минутта жетуге болады — бұл жиі саяхаттайтындар үшін ыңғайлы.

12 қабатты екі корпус 9 баллға дейінгі сейсмикалық жүктемеге есептелген қуатты монолитті темірбетонды іргетас пен қаңқаға сүйенеді — бұл аймақ үшін маңызды фактор. Сыртқы қабырғалар пемза блоктарынан салынған: материал бір мезгілде конструктивтік беріктікті және жоғары дыбыс оқшаулауды қамтамасыз етеді. Фасадтар сәндік сылақпен және керамикалық кірпішпен әрленген, ол өңін жоғалтпайды және атмосфералық әсерлерге төзімді. Терезе блоктары — ұлғайтылған форматта, ПВХ-профильде, энергия үнемдейтін әйнектеумен. Ішінде — шуасыз жылдам лифтілер, үйфон жүйелері, холлдар мен қабаттарда навигациялық жарықтандыру. Жобада қозғалуы шектеулі тұрғындар үшін кедергісіз орта қарастырылған, әр секцияда арбалар мен велосипедтерге арналған аймақтар бөлінген. Қоғамдық кеңістіктерді әрлеу сапалы материалдардан қазіргі заманғы ұстамды эстетикада орындалған.

Корпустардың сәулеттік композициясы жабық ішкі ауланы құрайды — автокөліктер мен бөгде адамдардан еркін жеке аумақ. Ауланың периметрі бойынша кешкі жарықтандыруы бар жаяу жүретін аллеялар мен веложолдар салынған; олардың бойына демалуға арналған орындықтар қойылған. Балалар үшін әткеншектері мен сырғанақтары бар ойын алаңы жабдықталған. Қауіпсіздік тәулік бойы бейнебақылаумен қамтамасыз етіледі. Көгалдандыру жылдың кез келген уақытында жағымды микроклимат қалыптастыратын сәндік бұталар мен ересек ағаштарды қамтиды. Тұрақ инфрақұрылымы екі деңгейлі: жер асты және жер үсті паркингі тұрғындарды автокөлікке орын іздеуден құтқарады. Бірінші қабат биік төбелері мен панорамалық дүкен терезелері бар коммерциялық үй-жайларға берілген — мұнда дүкендер, дәріханалар, мейрамханалар және сұлулық салондары ашылады. Маусымдық заттар мен спорт құралдарын сақтау үшін қоймалар қарастырылған.

Кешенде 52-ден 86 шаршы метрге дейінгі аудандағы бір бөлмеліден үш бөлмеліге дейінгі 120 пәтер ұсынылған. Тұрғын үй «жасыл қаңқа» күйінде беріледі: сатып алушы дайын қабырғаларды, еден жабынын, коммуникациялардың таратылуын және еркін жоспарлауды алады, бұл интерьерді өз қалауы бойынша жабдықтауға мүмкіндік береді. Үш метрлік төбелер бөлмелерді визуалды кеңейтіп, дизайнерлік шешімдерге қосымша көлем береді. Төлем қолма-қол ақшамен мүмкін, сондай-ақ әріптес банк TBC Bank-тің ипотекалық бағдарламасы жұмыс істейді — егжей-тегжейді сату бөлімінің менеджерлерінен білуге болады. Жоба инвестициялар объектісі ретінде де қызығушылық тудырады: өтімді орналасу, сапалы құрылыс және қолжетімді баға тұрақты сұранысты қалыптастырады.

Жобаның артында Soli компаниясы тұр — нарықта 2002 жылдан бері жұмыс істейтін тбилистік девелопер. Жиырма жыл ішінде компания бірқатар тұрғын үй объектілерін сатты, материалдардың сапасына және инженерлік шешімдердің ойластырылғандығына назар аударатын жауапты құрылыс салушы ретінде танылды. Soli-дің мамандануы — жайлы тұрғын үй, мұнда жоспарлаудан бастап ортақ пайдалану орындарын әрлеуге дейінгі әрбір бөлшек болашақ тұрғындардың мүддесіне бағынады. Компания өз жұмысында халықаралық құрылыс стандарттарына бағдарланып, энергия тиімділігіне, қауіпсіздікке және эстетикаға бірдей назар аударады. Soli-дің тәсілі — жаппай құрылыс емес, онжылдықтар бойы өзектілігі мен ыңғайлылығын сақтайтын тұрғын ортаны мағыналы қалыптастыру.