TETRA Residential Complex

TETRA Residential Complex — бұл Тбилисидегі заманауи тұрғын аудан, он бірден он төрт қабатқа дейінгі үш көпқабатты корпустан тұрады. Жоба сертификатталған материалдарды қолдану арқылы жүзеге асырылған және халықаралық құрылыс стандарттарына сәйкес келеді. Бірінші блок 2020 жылдың басында пайдалануға берілді, қалған корпустар 2022-де аяқталды. Кешен ыңғайлы студиялардан бастап бес бөлмелі резиденцияларға дейінгі әртүрлі жоспарлаудағы кең пәтерлерді ұсынады. Бірінші қабаттарда коммерциялық нысандар орналасқан, ал ішкі аумақ жабық және абаттандырылған. Мұнда қалалық жайлылық, ойластырылған сәулет және дамыған инфрақұрылым үйлесіп, өмір сүруге қолайлы орта құрады.

TETRA тұрғын кешені жоғары деңгейдегі сейсмикалық төзімділігімен ерекшеленеді — монолитті темірбетон қаңқа тоғыз балдық жүктемеге есептелген. Қасбеттер ұзаққа шыдайтын жылу оқшаулағышпен жылытылған, бұл энергия тиімділігін қамтамасыз етеді және жылыту шығындарын азайтады. Әр корпуста жылдамдығы жоғары шусыз лифтілер орнатылған. Жеке аумақ тәулік бойы бейнебақылауда. Тұрғындарға 22 көлікке арналған жер асты паркингі және қосымша жер үсті орындары қолжетімді. Жаяу жүретін қашықтықта — мектептер, медициналық мекемелер, супермаркеттер және көлік аялдамалары. Кешеннің дәл өз аумағында жеке балабақшаның болуы ерекше назар аударуға тұрарлық.

TETRA кешені Грузия астанасында, Георгий Саакадзе көшесі, 63 және 63б мекенжайы бойынша салынуда. Бұл инфрақұрылымы белсенді дамып келе жатқан Тбилисидің игерілген тұрғын ауданы. Орналасқан жердің координаттары — 41.736 солтүстік ендік және 44.797 шығыс бойлық — нысанды қаланың батыс бөлігінде, орталықты шеткі аймақтармен байланыстыратын көлік артерияларының жанында орналастырады. «Надзаладеви» метро станциясына және бірнеше автобус бағыттарына жақындығы бұл локацияны күнделікті сапарлар үшін ыңғайлы етеді. Жақын жерде білім беру мекемелері, медициналық орталықтар және бөлшек сауда нүктелері орналасқан, бұл тұрғындарды алыс қашықтықтарға баруға уақыт жұмсаудан сақтайды.

TETRA айналасындағы ауданның инфрақұрылымы жақсы дамыған. Жаяу жүретін қашықтықта азық-түлік дүкендері, желілік супермаркеттер, дәмханалар, мейрамханалар, барлар және пабтар орналасқан. Күнделікті қажеттіліктерді дәріханалар мен банк бөлімшелері қамтиды. Медициналық көмекті Medi клиникасынан алуға болады, ал кешеннен 670 метр жерде Шарашидзе атындағы Клиникалық медициналық орталық орналасқан. Балалы отбасылар үшін білім беру мекемелерінің жақындығы ерекше маңызды: үш жүз метр жерде №10 жалпы білім беретін мектеп жұмыс істейді, сонымен қатар жақын жерде GAHS оқу орны орналасқан. Мұндай қаныққан айнала тұрғындарды бірінші қажеттіліктегі тауарлар мен қызметтер үшін орталыққа барудан сақтайды.

Кешеннің көліктік қолжетімділігі — оның басты артықшылықтарының бірі. Жаңа құрылыстан 180 метр жерде Цотнэ Дадиани көшесінде №17, №12, №62, №70 және №95 автобустары бес минуттан сегіз минутқа дейінгі аралықпен жүретін аялдама орналасқан. «Надзаладеви» метро станциясына дейін алты жүз метрден аспайды. «Дидубе» теміржол станциясы мен автовокзал үш шақырым қашықтықта, ал Тбилисидің Орталық вокзалы — екі шақырымда. Шота Руставели атындағы халықаралық әуежайға дейін автомобильмен шамамен отыз минут. Осылайша, TETRA тұрғындары қаланың кез келген нүктесіне және одан тыс жерлерге оңай жете алады.

TETRA сәулет ансамблін он бір–он төрт қабатты заманауи келбеттегі үш ғимарат құрайды. Құрылымның негізінде — тоғыз балдық сейсмикалық төзімділікке кепілдік беретін темірбетон монолитті қаңқа. Сыртқы қабырғалар жайлы микроклиматты сақтау және энергияны үнемдеу үшін тиімді жылу оқшаулағыш материалмен жылытылған. Әр кіреберісте шусыз жылдам лифтілер жұмыс істейді, ал холлдар мен ортақ пайдалану орындары жоба бойынша сапалы материалдармен әрленген. Ғимараттар барлық қажетті инженерлік желілерге қосылған: газбен жабдықтау, су құбыры, электр және кәріз. Аумақтың қауіпсіздігі тәулік бойы бейнебақылау жүйесімен қамтамасыз етіледі. Кіреберіс жолдары жеңіл көлік пен арнайы техникаға бейімделген. Бірінші қабат кеңселер мен дүкендерге бөлінген, ал кешен аумағында балабақша салынған.

TETRA үй маңындағы аумағы барлық тұрғындардың жайлылығын ойластырып жобаланған. Жаяу жүретін жолдар мен тротуарлар ауланың барлық бөліктерін байланыстырады, ыңғайлы өткелдер жеке көліктерге де, арнайы техникаға да есептелген. Кешкі уақытта кеңістікті заманауи көше шамдары жарықтандырады. Балаларға арналған слайдтар мен ойын құрылғылары бар ойын алаңы, ересектерге — орындықтары бар тыныш демалыс аймағы жабдықталған. Ландшафттық жұмыстар сәндік бұталарды, ағаштарды отырғызуды және гүлзарларды ұйымдастыруды қамтиды, соның арқасында аула жыл бойы жасыл және жайлы болып қалады. Уақытша және тұрақты тұрақ орындары жер үсті деңгейінде де, жер асты паркингінде де қарастырылған. Аумақ бөгде адамдардан жабық, ал бейнебақылау камералары бүкіл периметрді қамтиды.

Кешенде бір, екі, үш, төрт және бес бөлмелі пәтерлер ұсынылған. Аудандары 45-тен 105 шаршы метрге дейін, төбенің биіктігі 3,1–3,3 метрді құрайды. Бағаға «жасыл қаңқа» әрлеуі кіреді. Үлкен металлопластиктік терезелер энергия үнемдейтін шыны пакеттермен жабдықталған, бұл табиғи жарықтандыруды және кондиционерлеу шығындарын азайтуды қамтамасыз етеді. Балкондар шыныланбаған. Тұрғын үйді қолма-қол ақшаға сатып алуға болады — жүз пайыздық төлем кезінде жеңілдік қолданылады. Сондай-ақ құрылыс салушы бастапқы жарнасыз пайызсыз бөліп төлеуді ұсынады. Неғұрлым егжей-тегжейлі сатып алу шарттары мен өзекті бағаларды сату кеңсесінен немесе кешеннің ресми сайтынан біліңіз.

TETRA тұрғын кешенінің құрылысын Tetra Development компаниясы жүргізеді. Құрылыс салушының негізгі қызмет бағыты — Тбилисиде тұрғын жылжымайтын мүлік салу. Компания заманауи технологиялар мен сертификатталған материалдарды қолданады, құрылымдардың сейсмикалық қауіпсіздігіне және ғимараттардың энергия тиімділігіне назар аударады. Кешеннің екі корпусы 2022 жылы пайдалануға берілді, ал бірінші блок — 2020-да. Қазіргі уақытта жобада В және С блоктарында пәтерлер қолжетімді.