Barcelo Tbilisi

Barcelo Tbilisi는 트빌리시에서 활발히 개발 중인 지역 중 하나인 리차드 홀브룩 거리 12번지에 세워진 프리미엄급 22층 주거 단지입니다. 이 프로젝트의 건축 디자인은 파사드의 대담한 유선형과 하층부의 커튼월 유리를 결합하여 건물에 웅장함과 시각적 경쾌함을 동시에 부여합니다. 이 단지는 블록 A와 블록 B 두 개의 동으로 구성되어 있으며, 외벽에는 견고한 벽돌이 사용된 모놀리식 프레임 공법으로 건축되었습니다. 총 건축 면적은 9,000제곱미터에 달합니다. 내부는 고하중 고속 무소음 엘리베이터부터 교통약자를 고려하여 설계된 스타일리시한 로비와 출입구까지 세심하게 계획되었습니다. 강화 유리 난간이 있는 파노라마 윈도우와 오픈 테라스는 강변과 도시 풍경의 인상적인 전망을 제공하여 모든 주거 공간을 밝고 경쾌하게 만듭니다.

이 단지의 콘셉트는 세심하게 계획된 도시적 편안함과 표현력 있는 현대 건축의 결합에 기초합니다. 시내 중심에서 10분 거리에 위치하여 주민들은 수도 업무 및 문화 생활에 빠르게 접근할 수 있으며, 동시에 제방은 건물에서 몇 미터 거리에 있고 창문은 강의 파노라마를 감상할 수 있습니다. 고층 건물은 스타일리시한 LED 파사드 조명과 에너지 효율적인 엔지니어링 솔루션으로 돋보입니다. 내부는 3m 천장고, 넉넉한 테라스, 스튜디오부터 다룸 아파트까지 실용적인 평면 설계를 갖추고 있습니다. 무소음 고속 엘리베이터, 중앙 공급 시스템, 지하 주차장 및 배리어 프리 환경이 일상의 편의성을 형성합니다. 폐쇄형 경비 구역은 어린이 놀이 공간, 주변 조명 및 CCTV 카메라로 보완됩니다. 이 프로젝트는 자체 거주 목적과 투자 자산 모두로 매력적이며, 개발사는 모기지와 장기 할부를 포함한 여러 금융 구매 수단을 제공합니다.

이 단지는 트빌리시 동부, 쿠라 강 왼쪽 기슭에 있는 이사니 지역의 리차드 홀브룩 거리 12번지에 건설되고 있습니다. 대상 좌표는 북위 41.678°, 동경 44.839°입니다. 이 지역은 기존 주거 건물, 좋은 교통 연결성 및 꾸준히 발전하는 상업 환경이 특징입니다. 강과의 근접성은 상층부 창문을 통해 그림 같은 전망과 쾌적한 미기후를 제공합니다. 이사니는 전통적으로 수도에서 가장 녹음이 우거지고 조용한 지역 중 하나로 여겨지지만, 시내 중심인 자유 광장과 루스타벨리 대로는 불과 수 킬로미터 거리에 있습니다. 주거 단지 옆으로 여러 주요 도로가 지나가 공항 방향과 중앙 교통 허브로의 진출이 모두 편리합니다. 이 위치는 조용한 생활 리듬과 조지아 수도의 주요 업무 및 문화 명소와의 근접성을 결합할 수 있게 해줍니다.

Barcelo Tbilisi에서 반경 1km 이내에는 식료품점, 주유소, 아늑한 커피숍, 제과점, 국가 및 유럽 요리를 제공하는 레스토랑 등 일상 생활을 위한 완벽한 환경이 조성되어 있습니다. 도보 거리에는 Carrefour City 대형마트, 은행 지점, 호텔 및 신선한 빵을 판매하는 베이커리가 있습니다. 쇼핑과 업무 활동을 좋아하는 분들을 위해 근처에 '이사니' 쇼핑센터와 현대식 비즈니스 센터가 있습니다. '올림픽' 수영장은 지역을 벗어나지 않고도 건강을 유지할 수 있는 기회를 제공합니다. 단지에서 2km 이내에는 종합 병원, 24시간 약국, 개인 진료소 및 치과 등 의료 시설이 집중되어 있습니다. 자녀가 있는 가족은 교육 인프라와의 근접성을 높이 평가할 것입니다: 제81 및 제99 학교, 제215 유치원, Imedi 칼리지 및 트빌리시 인문대학교가 주거 단지와 매우 가깝습니다.

대중교통 정류장은 주거 단지에서 불과 125m 거리에 있어 자가용 없이도 이동이 가능합니다. 리차드 홀브룩 거리를 따라 약 10분 간격으로 버스 노선 20번, 101번, 343번, 346번, 350번, 371번, 372번 및 '트빌리시-테트리츠카로' 방향과 마르슈루트카 523번, 545번, 547번, 550번, 557번, '트빌리시-볼니시' 및 '트빌리시-드마니시'가 운행됩니다. '이사니' 지하철역은 1km보다 약간 더 떨어져 있어 수도의 모든 지역으로 빠르게 접근할 수 있습니다. '이사니' 버스 정류장까지는 도보로 15분이면 갈 수 있으며, 중앙 버스 정류장 '오르타찰라는 단지에서 약 1km 거리에 있습니다. '나프틀루기' 기차역과 '삼고리' 버스 터미널은 2km 거리에 있습니다. 쇼타 루스타벨리 국제공항까지는 자동차로 25~30분이 소요되어 출장과 여행에 편리합니다.

각각 22층인 두 개의 모놀리식 프레임 건물이 총 면적 9,000제곱미터의 건축 앙상블을 형성합니다. 하중 지지 구조의 기본은 철근 콘크리트 기초와 프레임이며, 외벽은 견고한 벽돌로 쌓아 건물의 내구성과 안정성을 보장합니다. 건축가는 실루엣의 경쾌함에 중점을 두었습니다: 파사드의 부드러운 곡선, 넓어진 유리 면적, 하층부의 커튼월 인서트는 빛의 투명성 효과를 만듭니다. 파노라마 창문은 강과 도시의 전망을 열어주며, 강화 유리를 사용한 넉넉한 발코니와 테라스는 우아함을 더합니다. 각 현관에는 높은 하중 용량의 저소음 고속 엘리베이터가 설치되며, 출입구는 장애인을 위해 설계되었습니다. 로비와 공용 구역은 고품질 소재로 디자인 마감됩니다. 이 프로젝트는 화재 방지 및 중앙 공급 시스템을 포함한 완벽한 엔지니어링 설비를 갖추어 현대적인 안전 및 에너지 효율성 기준을 충족합니다.

Barcelo Tbilisi의 폐쇄형 부지는 도시 환경 속에서 프라이빗 오아시스 같은 느낌을 주도록 조성되었습니다. 조경 설계의 중심 요소는 산책로, 장식용 나무, 화단으로 이루어진 랜드스케이프 디자인이며, 야간 산책을 위한 가로등 시스템이 갖추어져 있습니다. 울타리가 있는 마당에는 다양한 연령대의 어린이를 위한 그네와 미끄럼틀이 있는 안전한 놀이터가 마련되어 있고, 성인을 위한 야외 운동기구 구역도 있습니다. 24시간 CCTV 감시와 자체 경비 서비스가 입주민의 안심을 보장합니다. 지하 주차장은 내부 공간에서 차량을 없애 완전한 보행자 공간으로 유지합니다. 편의 시설로는 수영장, 업무 후 회복할 수 있는 스파 존, 현대식 장비를 갖춘 피트니스 센터, 잘 가꾸어진 조경이 보이는 야외 테라스의 카페가 있습니다. 컨시어지가 있는 웅장한 로비가 주민과 손님을 맞이하며, 1층의 상업 시설은 단지를 벗어나지 않고도 일상 서비스에 접근할 수 있게 해줍니다.

Barcelo Tbilisi의 주택은 세 가지 마감 옵션 중 하나로 구매할 수 있습니다: 화이트 쉘, 전체 리모델링, 또는 라디에이터 난방, 전기 배선 완료 및 계량기 설치가 포함된 '턴키' 완성 상태입니다. 구매 가능한 주택은 30.34제곱미터에서 198.21제곱미터 면적의 원룸, 투룸 아파트 및 컴팩트 스튜디오로, 블록 A에는 306세대, 블록 B에는 243세대가 있습니다. 일부 아파트에는 도시 및 강 조망이 가능한 오픈 발코니와 테라스가 포함되어 있습니다. 현금 결제가 가능하며, 개발사는 TBC Bank와 협력하여 고객이 모기지 대출을 이용할 수 있습니다. 첫 계약금 30% 이상 시 최대 4년 할부가 추가적인 유연성을 제공합니다. 분양 사무소에서는 지불 수단 및 조건에 대한 완전한 정보를 제공하며, 관리자가 거래의 각 단계에서 구매자를 안내하여 투명성과 선택의 편의성을 보장합니다. 상세 평면도와 최신 가격은 프로젝트 공식 웹사이트에 게시됩니다.

이 프로젝트는 건설 개발 회사 ELT Building과 호텔 운영사 Barceló Hotel Group 두 파트너가 공동으로 추진하고 있습니다. 이 제휴는 국제 호텔 브랜드와 2015년부터 투자 부동산 시장에서 활동해 온 현지 개발사의 역량을 결합했습니다. 그동안 ELT Building은 바투미와 트빌리시에서 여러 주목할 만한 프로젝트를 인도하며 입지를 다졌습니다. 개발사의 파트너로는 다국적 호텔 체인 Wyndham과 Interstate이 포함되어 있어 프로젝트가 세계적 품질 기준을 충족함을 입증합니다. 개발사의 접근 방식은 통합 주거 블록 콘셉트에 기반합니다: 각 신규 단지는 편안한 주거를 제공할 뿐만 아니라 주변에 상업 및 레크리에이션 기능을 갖춘 완전한 환경을 형성합니다. ELT Building은 재료의 환경적 지속 가능성, 혁신적인 건축 솔루션 및 기능적 디자인에 중점을 두고 조지아 수도의 현대 주거 부동산 부문에서 기준을 제시하고자 합니다.