부동산, 시행사, 서류를 확인합니다
우리는 회사가 이미 건설하여 인도한 것, 보류 중인 것, 그리고 이 특정 신축 건물에 대해 존재하는 서류를 살펴봅니다. 우리는 그 실태를 그대로 알려드립니다 — 마음에 들지 않는 부분까지도요.
서비스 · 거래 지원
조지아에서 아파트를 구매하세요, 계약서 내용을 추측할 필요 없이
우리는 트빌리시와 바투미에서 거래 지원을 제공합니다: 부동산을 확인하고, 서류 작업을 알기 쉬운 언어로 함께 검토하며, 첫 방문부터 열쇠가 손에 들어오는 순간까지 곁에서 도와드립니다.
- 법적 검토
- 부동산 서류의
- 계약 검토
- 조항별로
- 원격 거래
- 위임장으로, 비행 없이
- 우리는 함께합니다
- 딜이 성사된 후
익숙하게 들리나요?
다른 나라에서 부동산을 사는 것이 어려운 일은 아닙니다. 어려운 것은 물어볼 사람이 없다는 것입니다.
- 계약서는 조지아어나 영어로 되어 있는데, 절반의 문구가 똑같이 중요하게 들립니다.
- 개발자는 아름다운 렌더링을 보여주지만, 오늘 그 현장에 실제로 무엇이 있는지 — 그리고 무엇으로 지어지고 있는지는 — 아무도 모릅니다.
- 돈은 해외에서 송금되어야 하니, 처음부터 제대로 처리하는 게 좋습니다.
- 조지아에서는 모든 게 쉽다고 다들 말하지만, 정확히 어디서 넘어질 수 있는지는 아무도 말해주지 않습니다.
- 그리고 당신이 전혀 그 나라에 없다면, 한 번도 만난 적 없는 사람들의 말을 믿어야 합니다.
우리는 당신이 누구의 말도 그대로 믿지 않아도 되도록 존재합니다.
우리가 하는 일
개발자 검증부터 소유자 문서 폴더까지
현장을 건축 감리원과 함께 점검합니다.
우리는 현장에 가서 아첨 없이 촬영하고 사진을 찍으며, 분양사무소에서 불편한 질문을 던집니다. 건축 감독관이 우리와 함께 가서 렌더링이 보여주지 못하는 것을 확인합니다: 건물에 실제로 들어가는 자재, 벽과 칸막이의 두께, 환기, 위생 기준 준수 여부를 말입니다.
때로는 모든 것이 괜찮아 보이지만 실제로는 저렴한 마감재, 얇은 벽, 그리고 아무도 언급하지 않았을 하자들이 있습니다.
우리는 매매계약서를 쉬운 언어로 함께 읽어드립니다.
우리는 조항별로 검토하며 각 조항이 실제로 무엇을 의미하는지 설명합니다: 마감 기한, 위약금, 인도가 지연될 경우 어떻게 되는지, 그리고 서명 전에 변경을 요청할 만한 사항이 무엇인지.
해외 송금 및 결제 방법을 설명합니다
돈을 깨끗하게 받아들이는 방법, 어떤 확인서를 보관해야 하는지, 어떤 영수증과 인수증이 당신의 손에 남아 있어야 하는지 보여드립니다. 이것은 1년 후, 이미 너무 늦었을 때 사람들이 기억하는 부분입니다.
저희는 정의의 전당과 공증인에게 동행합니다
서류, 통역사, 등록. 그저 방문하시면 됩니다 — 나머지는 모두 사전에 준비되어 있습니다.
우리가 소유자 서류철을 준비했습니다
모든 문서, 계약서, 영수증과 연락처를 한곳에, 이해하기 쉬운 순서로 정리해 드립니다. 2년 후에 누구에게 무엇을 지불했는지 채팅 기록을 뒤질 필요가 없도록요.
우리는 아파트를 인수하고 거래 후에도 계속 거주합니다
아파트 인수, 시공사에 대한 하자 목록, 키, 미터기, 공과금 처리. 구매는 서명으로 끝나지 않습니다.
이러한 현장 방문 중 일부는 전체 내용으로 게시합니다 — 문의하기 전에 전문가 보고서를 읽어보세요.
이용 방법
네 단계, 중간에 예상 밖의 일 없이
01
저희에게 글을 남겨 주세요
몇 마디로: 무엇을 찾고 있는지, 어느 도시에서, 어떤 단계인지. 구체적일 필요는 없습니다 — 막 생각 중이라면, 그것도 완벽히 정상적인 시작점입니다.
02
우리는 충분히 상의해요
목소리로, 문자로, 텔레그램이나 왓츠앱으로 — 편한 방식으로 말씀하세요. 필요한 것을 듣고, 도울 수 있는 부분과 도울 수 없는 부분을 솔직하게 말씀드립니다.
03
확인 후 보여드릴게요
부동산 정보를 수집하고, 직접 방문하여, 당사의 의견과 함께 자료를 보내드립니다. "서두르세요, 남은 아파트는 두 채뿐입니다" 같은 말은 없습니다.
04
우리는 거래를 성사시킵니다
서류, 결제, 등록, 키. 모든 단계가 진행될 때마다 바로 알 수 있으며, 나중에 알게 되는 일이 없습니다.
자주 묻는 질문
가장 자주 묻는 질문
질문을 찾을 수 없나요? 저희에게 글을 남겨 주세요. 질문에 답하는 것도 저희 일의 일부니까요.
조지아에 방문하지 않고 구매할 수 있나요?
네, 그런 경우가 자주 있습니다 — 많은 분들이 비행기를 타고 직접 오지 않고도 구매하십니다. 저희는 원격 거래를 정기적으로 진행합니다: 부동산을 대신 확인해 드리고, 현장 사진과 영상을 보내드리며, 위임장과 서명 절차를 준비하고, 모든 단계에서 계속 소식을 전해드립니다.
집에 있는 동안 미리 무엇을 준비해야 하는지도 안내해 드립니다.
제가 이미 아파트를 직접 찾았어요. 도와주시겠어요?
물론입니다. 숙소가 저희 카탈로그에 있을 필요는 없습니다 — 직접 가져오시면 저희가 똑같이 꼼꼼히 검토해 드립니다.
외국인이 조지아에서 아파트를 구매할 수 있나요?
일반적으로 그렇습니다. 토지의 특정 범주에 제한이 있으므로, 귀하의 상황을 설명해 주시면 일반적인 방식이 아닌 구체적으로 검토해 드리겠습니다.
법무관청 등록은 얼마나 걸리나요?
등록 자체는 빠릅니다 — 대부분의 신규 고객이 예상하는 것보다 눈에 띄게 빠릅니다. 전체 절차가 얼마나 걸리는지는 부동산과 결제 방식에 따라 다르며, 저희가 귀하의 사례를 검토한 후 정직하게 알려드리겠습니다.
구매를 권유하시겠어요?
아니요. 위험 요소가 보이면 그 위험에 대해 이야기합니다. 부동산이 좋다면 그것도 말씀드리지만, 결정은 항상 여러분의 몫입니다.
지금은 시장만 조사하고 있다면요?
어쨌든 작성하세요. 질문에 답하는 것은 업무의 일부이며, 계약으로 시작되지 않습니다.
거래 지원 비용은 얼마인가요?
부동산과 필요한 작업량에 따라 다릅니다. 모든 작업이 시작되기 전에 가격을 알려드리며, 동의하시기 전까지는 어떠한 비용도 청구되지 않습니다.
조지아의 어느 도시에서 일하시나요?
대부분의 경우 트빌리시와 바투미입니다. 숙소가 조지아의 다른 곳, 즉 쿠타이시나 해안가의 어느 마을에 있다면 저희에게 연락해 주세요. 저희가 그곳에 갈 수 있는지 솔직하게 알려드리겠습니다.
아직 질문이 있으신가요?
찾고 계신 것을 알려주세요
구체적인 내용은 필요하지 않습니다 — “저희는 구매를 고려 중이고, 지금은 그냥 알아보는 중이에요”라고 말하는 것만으로도 대화를 시작하기에 충분히 좋은 방법입니다. 지금은 그냥 둘러보는 중이어도 글을 남겨 보세요 — 비용도 들지 않고, 어떤 의무도 생기지 않으니까요.
저희가 다시 전화드리게 요청하세요
전화번호와 필요하신 내용을 몇 마디 남겨 주세요. 실제 사람이 직접 다시 연락드립니다 — 보통 당일에요.
5분 이내에 답변드립니다스팸 없음 — 질문에 대한 답변만
실제 사람이 응답합니다. 메일링 리스트 없음.
그 밖에 우리가 할 수 있는 일