Portline by Gumbati

Portline by Gumbati는 바투미의 활기찬 지역에 위치한 19층 주거 단지로, 해안에서 불과 250m 거리에 있습니다. 건축 디자인은 현대적인 미학과 내·외부 공간의 합리적인 구획을 결합합니다. 이 프로젝트는 상주, 시즌별 거주 또는 투자 목적의 아파트 활용 등 모든 목적에 동일하게 적합한 다목적 공간으로 설계되었습니다. 모놀리식 프레임 구조는 뛰어난 내구성을 제공하며, 파노라마 글레이징을 통해 도시 스카이라인, 산, 바다의 전망을 즐길 수 있습니다. 이 단지는 리조트 콘텍스트에 조화롭게 통합되어 소유주에게 풍부한 인프라와 높은 수준의 프라이버시를 제공합니다.

Portline by Gumbati는 입지, 기술 사양 및 서비스의 결합으로 차별화됩니다. 산책로까지 250m 거리로 몇 분 안에 해변과 해안 산책로에 도달할 수 있습니다. 파노라마 창문은 도시, 바다, 산맥의 다각적인 전망을 제공합니다. 장점으로는 강화된 방음, 3m 층고, 중앙 난방 및 풀턴키 마감이 포함됩니다. 단지 내에는 24시간 경비 및 CCTV가 운영됩니다. 2기의 고속 엘리베이터, 지하 및 지상 주차장, 오픈 테라스, 피트니스 센터 및 라운지 카페가 프리미엄 수준의 편안함을 제공합니다. TBC Bank의 모기지 또는 최소 30% 계약금의 할부 등 유연한 구매 조건이 투자 매력을 더욱 높입니다.

주거 단지는 텡기즈 마카차리아 거리 11번지, 바투미의 역동적으로 발전하는 지역에 건설되고 있습니다. 이 지역은 바다와의 근접성과 우수한 도시 노선 연결성을 결합합니다. 해안까지의 거리는 약 250m로 도보로 3~4분이 소요됩니다. 단지의 좌표는 북위 41.645°, 동경 41.651°로 상업 및 사회 기반 시설이 잘 발달된 지역에 위치합니다. 인근에는 이 지역과 도심, 기차역 및 초로흐 국제공항(약 15분 소요)을 연결하는 주요 교통 동맥이 지나갑니다. 이 입지는 상주 및 시즌별 휴양에 동일하게 편리합니다.

단지 주변의 인프라는 모든 주요 일상 요구를 충족합니다. 1km 반경 내에는 식료품점, 24시간 슈퍼마켓, 그루지야 요리 레스토랑, 카페 및 펍이 있습니다. 또한 약국과 은행 지점이 있어 장거리 이동 없이 생활 및 금융 업무를 처리할 수 있습니다. 500m 거리에는 대형 쇼핑 및 엔터테인먼트 센터인 바투미 플라자가 있으며 상점, 레저 공간 및 수영장을 갖추고 있습니다. 의료 서비스는 1km 거리에 Medcenter와 바투미 치과가, 2km 거리에 공화국 병원이 있습니다. 인근에는 유치원, 제1학교, 제23학교, 성 안드레아 학교, 음악 학교가 모두 도보 5~10분 거리에 있습니다.

단지에서 가장 가까운 버스 정류장은 샤브셰티 거리에 180m 거리에 있으며, 약 6분 간격으로 시내 노선 1а, 4, 8, 12, 12а, 16번과 키르나티, 마라디디, 미카제에비, 오르타바투미, 사메바, 트힐나리 방면 교외 노선이 운행됩니다. 또한 같은 정류장에서 20개 이상의 노선(20, 23, 25, 30, 36, 49, 56, 77, 88, 118, 140, 172번 등)의 미니버스가 출발합니다. 구시외버스터미널까지는 1km 미만, 메트로 터미널까지는 2km 조금 넘습니다. 바투미-파사지르스카야 기차역과 바투미 중앙버스터미널은 4km 거리에 있습니다. 초로흐 국제공항까지는 차로 15분이 소요됩니다.

Portline by Gumbati의 19층 모놀리식 프레임 건물은 바투미 해안 파노라마에서 눈에 띄는 수직적 악센트를 형성합니다. 철근 콘크리트 프레임은 하중 지지 구조의 신뢰성을 보장하면서 소유주의 개인적 요구에 맞춘 평면도 변경의 자유를 제공합니다. 건설에는 내구성 있는 벽 블록과 에너지 효율적인 단열재가 사용되어 열 손실과 운영 비용을 줄입니다. 외관은 밝은 패널과 어두운 패널의 대비되는 색상에 녹색 유리 인서트가 결합되어 낮에는 태양광을 반사하고 밤에는 통합 조명이 발코니 돌출부의 수직적 리듬을 강조합니다. 대형 파노라마 창문은 인테리어와 외부 환경의 시각적 연결을 보장합니다. 측면 섹션은 모놀리식 볼륨에 경쾌함을 더하는 수직 요소로 강조됩니다. 하층부는 유리 스테인드글라스로 마감되어 건물 기단부를 시각적으로 확장합니다. 엔지니어링 시스템에는 화재 경보, 중앙 집중식 유틸리티, 해외 제조 고속 엘리베이터가 포함됩니다. 아파트에는 강화 유리 발코니가 있으며, 출입구는 교통약자용으로 설계되었습니다.

Portline by Gumbati의 단지 내 부지는 모든 연령층의 거주자를 위해 설계된 다기능 공간으로 구성됩니다. 마당은 자연 그늘과 유리한 미기후를 형성하는 관상용 식물과 나무로 조경되어 있습니다. 보행로와 진입로는 사계절 내구성을 갖춘 아스팔트 포장이 되어 있습니다. 교통약자를 위한 완만한 경사로, 넓은 통로 및 출입구에서 마당의 모든 구역까지 장애물 없는 동선이 마련되어 있습니다. 보안은 경계 및 주요 지점의 24시간 CCTV와 출입을 통제하는 컨시어지 서비스로 보장됩니다. 단지는 외부인 출입이 금지됩니다. 휴식 공간에는 벤치와 파빌리온이 갖춰져 있으며, 야간에는 야외 조명이 켜집니다. 인프라 세트는 단지 내 피트니스 센터, 라운지 카페, 오픈 테라스 및 비즈니스 공간으로 보완됩니다.

Portline by Gumbati는 27~84m² 면적의 아파트를 제공하여 컴팩트한 스튜디오부터 널찍한 평면도까지 다양한 요구를 충족합니다. 모든 아파트는 풀턴키 마감으로 인도됩니다: 최종 마감 완료, 엔지니어링 네트워크 설치, TV 및 인터넷 연결 완료. 층고는 3m로 인테리어 디자인에 여유로운 공간을 제공합니다. 주택은 가스, 수도, 전기, 난방 및 하수도가 연결되어 완전히 사용 가능한 상태입니다. 부동산은 현금, TBC Bank 모기지 또는 최소 30% 계약금의 할부로 구매할 수 있습니다. 이 프로젝트는 프리미엄 세그먼트를 대상으로 합니다: 자재 품질은 국제 표준을 충족하며, 수요가 많은 해안 지역의 입지는 지속적인 투자 가치를 창출합니다. 아파트는 장기 소유, 시즌별 임대 및 추후 재판매에 적합합니다.

단지의 건설은 1998년부터 부동산 시장에서 활동해 온 Gumbati Group이 수행합니다. 이 기간 동안 회사는 신뢰할 수 있는 개발업체로서의 평판을 얻으며 상당한 프로젝트 포트폴리오를 실현했습니다. 2005년부터 회사는 건설 및 투자 부문을 강화하여 부동산 선택부터 전체 거래 주기까지 포괄적인 고객 지원 서비스를 확장했습니다. 2019년부터 아파트에 호텔 수준의 서비스가 도입되어 주거 기능과 임대 매력도를 결합했습니다. 회사의 경영 시스템은 ISO 9001-2015标准에 따라 인증되었으며, 2021년부터 Gumbati Group은 FIABCI(국제 부동산 연맹)의 회원입니다. 개발사 공식 웹사이트에는 완료된 모든 프로젝트에 대한 상세 정보가 게시되어 있어 수행된 작업의 규모와 품질을 평가할 수 있습니다.