Kindzmarauli Wine Village

Kindzmarauli Wine Village는 유명한 킨즈마라울리 미시구역에 세워진 50여 채의 현대식 빌라로 구성된 고급 주거단지입니다. 이 프로젝트는 정통 그루지야 전통과 유럽 수준의 주거 편의성을 결합합니다. 주택은 생태학적으로 쾌적한 지역에 자리 잡고 있어 웅장한 전망을 제공합니다. 이 단지는 세심한 설계, 독창적인 건축 디자인, 프리미엄 자재 사용, 폐쇄형 보안 경비가 특징입니다. 내부 시설로는 개인 포도원, 와이너리, 상업 시설 및 각 레지던스별 자체 토지가 포함됩니다. 이 프로젝트는 경험 많은 개발업체가 담당하며, 이후 관리는 관리 회사가 맡습니다.

Kindzmarauli Wine Village의 가장 큰 장점은 전원적인 은둔과 발달된 내부 환경의 드문 조합입니다. 입주민들은 단순한 주택이 아닌 개인 포도원과 샤토 마라니에 접근할 수 있는 완전한 와인 농장을 얻습니다. 프랑스 건축사무소 BPM Architectes의 건축 설계로 각 빌라는 개성을 지니면서도 단지의 통일성을 유지합니다. 대지의 기복은 크바렐리 호수와 주변 언덕의 탁 트인 전망을 제공합니다. 프라이버시는 구역별 배치와 울타리로 둘러싸인 경계를 통해 보장됩니다. 지역의 생태적 청정성, 대규모 산업 시설의 부재, 카헤티 지역의 온화한 기후가 프로젝트의 강점을 더합니다.

이 단지는 역사적인 와인 생산 지역인 킨즈마라울리, 크바렐리시 외곽에 위치하며 크바렐리 호수와 인접해 있습니다. 이곳은 그루지야의 주요 와인 생산지인 카헤티의 중심부로, 구릉 지형, 온화한 기후, 독특한 토양이 수세기 동안 유명한 적포도주 생산 문화를 형성해 왔습니다. 번잡한 도시 도로에서 떨어져 있어 조용함과 신선한 공기를 보장하며, 행정 및 상업 인프라를 갖춘 크바렐리 시내는 차로 몇 분 거리에 있습니다. 위치 좌표: 북위 41.95°, 동경 45.85°.

Kindzmarauli Wine Village의 바로 주변은 그림 같은 포도원, 산악 지맥, 낚시와 물가 산책을 즐기는 사람들을 끌어들이는 크바렐리 호수의 잔잔한 수면입니다. 이 지역은 수세기 된 와인 양조 전통으로 유명하며, 인근에는 개인 마라니와 시음실이 운영되고 있습니다. 차로 10분 거리에는 의료 시설, 학교, 시장, 생활 편의 서비스를 갖춘 크바렐리 중심부가 있습니다. 자연 애호가들은 주변 숲과 언덕을 통한 하이킹 코스를 이용할 수 있습니다. 문화 여가 활동으로는 지역 축제, 특히 '카헤티 와인 축제', 그리고 중세 시대로 거슬러 올라가는 수도원, 요새, 교회 등 지역의 역사적 명소가 제공됩니다.

도로망은 단지와 크바렐리 중심부를 차로 5분 거리로 연결합니다. 시영 버스 터미널은 몇 분 거리에 있으며 그루지야 수도행을 포함한 시외 노선을 운행합니다. 단지 경계 바로 옆에는 대중교통 정류장이 없지만, 자가용 이용의 편리함으로 보완됩니다. 트빌리시와 주요 국제공항까지는 지방 도로를 통해 약 2시간 30분이 소요됩니다. 단지 내 도로는 일반 차량뿐만 아니라 친환경 전기차에도 적합하도록 설계되어 전기차 전용 도로가 마련되어 있습니다.

50채의 단층 및 2층 빌라로 구성된 대규모 앙상블은 친환경 에너지 효율 자재를 사용한 내진 설계의 모놀리식 골조 방식으로 건설됩니다. 부지는 구역으로 나뉘며, 각 구역에는 미래 소유주가 선택할 수 있는 여러 표준 설계가 포함됩니다. 레지던스의 디자인은 프랑스 설계사 BPM Architectes에 의해 개발되었으며, 현대 세계 트렌드와 전통 그루지야 모티브를 결합합니다. 외벽은 천연석, 장식용 벽돌, 고급 석고로 마감됩니다. 빨간색 금속 기와 지붕(경사형 및 사용 가능한 평평형)이 구성을 완성합니다. 파노라마 창문, 전체 파사드 유리, 개방형 테라스는 하루 종일 실내를 자연 채광으로 가득 채웁니다.

Kindzmarauli Wine Village의 부지는 자급자족형 휴양 공간으로 설계되었습니다. 조경은 구릉 지형에 자연스럽게 통합된 산책로, 녹지 광장, 휴식 공간을 결합합니다. 어린이가 있는 가족을 위한 놀이터, 활동적인 라이프스타일을 위한 스케이트파크를 갖춘 스포츠 시설이 마련되어 있습니다. 보행로와 자전거 도로는 전기차 도로와 평행하게 이어집니다. 문화 및 엔터테인먼트 클러스터에는 야외 행사를 위한 개방형 원형극장이 포함됩니다. 각 빌라에는 자체 정원, 바비큐 공간 또는 개인 포도원을 조성할 수 있는 개인 대지가 제공되며, 통일된 조경 개념은 거주자의 개인 선호도를 제한하지 않습니다.

구매자에게는 116제곱미터에서 284.7제곱미터 면적의 여러 표준 빌라 설계가 제공됩니다. 각 레지던스는 '녹색 골조' 상태로 인도되어 미래 소유주가 최종 마감재와 평면 설계를 직접 결정할 수 있습니다. 제공되는 구성에는 면적과 건축 유형이 다른 단층 및 2층 주택이 포함됩니다. 모든 건물은 공사 중이며 일부 품목의 분양은 아직 시작되지 않았습니다. 구매에는 건물뿐만 아니라 개인 토지도 포함되어 있어 이 프로젝트는 전통적인 아파트 단지와 차별화됩니다. 현재 구매 조건 및 가격은 개발업체 공식 포털에서 확인할 수 있습니다.

개발업체 KTW Development는 2016년부터 그루지야 신규 부동산 시장에서 활동하며 건축 설계부터 인도까지 전 과정 서비스를 제공하고 있습니다. Kindzmarauli Wine Village 작업을 위해 단지의 디자인 콘셉트를 개발한 프랑스 건축사무소 BPM Architectes가 참여했습니다. 개발업체의 포트폴리오에는 트빌리시와 크바렐리의 3개 이상의 완료 및 진행 중인 프로젝트가 포함됩니다. 이 회사는 자재 품질, 건축 기준 준수, 고객과의 투명한 관계를 중시합니다. 주거 단지, 평면도, 레지던스 가격에 대한 자세한 정보는 KTW Development 공식 웹사이트에 게시됩니다.