Next Downtown

Next Downtown — 1888년 건축 유산과 21세기 엔지니어링 솔루션이 결합된, 바투미 역사적 중심지에 위치한 아늑한 주거 단지입니다. 건물은 Rezava Komahidze 거리에 위치하며, 해변까지는 도보로 불과 150m 거리에 있습니다. 이 프로젝트는 컴팩트한 스튜디오부터 넓은 3베드룸까지 다양한 크기의 아파트 17세대를 제공합니다. 천장 높이 3.23m는 인테리어에 공기감을 더해주며, 잘 설계된 평면 구조는 각 공간의 합리적인 구획을 보장합니다. 1층의 상업 공간, 자체 주차장, 파노라마 테라스, 레스토랑은 이 단지를 구시가지 조직 속에서 자급자족하는 유기체로 만듭니다.

이 레지던스는 여러 강점을 자랑합니다. 가장 먼저 위치 — 분위기满满的 바투미 구시가지, 해변까지 불과 150m. 건축적 외관은 복원된 19세기 파사드와 현대적인 디자인 요소를 결합합니다. 아파트는 단 17세대에 불과하여 아늑함과 프라이버시를 보장합니다. 천장 높이 3.23m는 거주 공간을 시각적으로 확장시킵니다. 세 가지 인테리어 옵션 — 화이트 프레임, 풀 리노베이션, 턴키 — 이 제공됩니다. 인프라 시설로는 레스토랑, 옥상 테라스, 상업 공간, 조용한 승객용 엘리베이터, CCTV 시스템이 있습니다. 단지는 거동이 불편한 분들을 위해 설계되었습니다. TBC Bank를 통한 모기지 또는 20%부터 시작하는 계약금 할부 구매가 가능합니다. 시공사 Next Group은 세 국가에서 2백만 제곱미터 이상의 인상적인 포트폴리오를 보유하고 있습니다.

단지는 바투미 구시가지의 중심부인 Rezava Komahidze 거리 1번지에 건설되었습니다. 이 지역은 오랫동안 가장 권위 있는 지역 중 하나로 여겨져 왔으며, 인근에는 건축 기념물, 박물관, 극장 및 휴양 수도인 바투미의 유명한 명소들이 밀집되어 있습니다. 해안선은 정문에서 150m 거리에 있어 긴 이동 없이 매일 해변 산책을 즐길 수 있습니다. 인근에는 다른 지역과의 빠른 연결을 제공하는 주요 도시 도로가 지나갑니다. 바투미 항구는 약 660m 거리에 있으며, 아르고 케이블카와 구시가지 버스 정류장까지는 여유롭게 걸어서 또는 짧은 차량 이동으로 10~12분이 소요됩니다. 초로흐 국제공항은 차로 20분 이내 거리에 있습니다.

Next Downtown 주변 지역은 일상적인 편의시설이 풍부합니다. 도보 몇 분 거리 내에 식료품점, 약국, 은행 지점 및 생활 서비스 업체들이 있습니다. 미식가들은 그루지야 및 유럽 요리를 제공하는 다양한 카페와 레스토랑을 즐길 수 있으며, 그 중 다수가 바로 코너에 위치해 있습니다. 이 지역의 문화적 구성은 바투미 드라마 극장, 아트 갤러리, 전시 공간으로 대표되며, 연중 언제든지 방문할 수 있습니다. 해안가를 따라 뻗은 산책로는 자전거 도로, 그늘진 산책로, 잘 정비된 휴식 공간을 제공합니다. 자녀가 있는 가족을 위해 인근에 놀이터와 공원이 마련되어 있습니다. 공원과 제방과의 근접성은 도심의 리듬과 신선한 공기 속에서의 한적한 여가 사이의 균형을 만들어냅니다.

Next Downtown의 교통 접근성은 세심하게 설계되었습니다. 집에서 170m 거리에 2번, 2ა번, 3번, 6번, 9번, 9а번, 13번 버스 노선과 27번, 28번, 31번, 32번, 34번, 45번, 46번 마시루트카 노선이 운행하는 정류장이 있습니다. 평균 배차 간격은 약 6분으로, 오래 기다릴 필요가 없습니다. 항구는 660m 거리에 있으며, 아르고 케이블카 역과 구시가지 버스 정류장까지는 약 10~12분이 소요됩니다. 시외 노선을 운행하는 메트로 버스 터미널은 약 3km 거리에 있습니다. 주요 거점인 바투미 센트랄과 바투미-파사지르스카야 기차역은 차로 10분 이내에 도달할 수 있습니다. 초로흐 국제공항은 20분 거리에 있어 출장 및 관광 노선에 편리합니다.

Next Downtown은 1888년 건축물의 세심하게 복원된 파사드와 최첨단 건축 기술을 결합합니다. 건물의 역사적 부분은 가장 작은 세부사항까지 보존되었습니다: 정통 장식 요소, 비율 및 파사드의 라인은 현대 건축적 터치로 섬세하게 보완되어 시대를 초월한 풍부한 시각적 대화를 창출합니다. 발코니의 단조 난간, 상층의 리드미컬한 유리 섹션, 야간 건축 조명은 구시가지 전경에서 건물의 독특한 실루엣을 만들어냅니다. 하층은 상업 공간으로 사용되어 거리 공간에 생기를 불어넣고 건물을 도시 조직에 자연스럽게 통합시킵니다. 지붕은 차양과 녹지로 조경된 공용 테라스로 탈바꿈되어 역사 지구의 360도 파노라마가 펼쳐집니다. 아파트의 평면 구조는 인체공학에 중점을 둡니다: 상하수도, 전기 공급, 화재 경보 시스템 등 엔지니어링 네트워크는 수십 년간의 안정적인 서비스를 위한 안전 여유를 갖추고 통합되었습니다. 현관과 로비는 첫 발을 내딛는 순간부터 레지던스의 위상을 강조하는 절제된 미학으로 꾸며졌습니다. 무소음 엘리베이터는 상업용 1층을 포함한 모든 층을 연결하며, 집중 사용에 적합하도록 설계되었습니다. 통로, 출입구 및 엘리베이터 샤프트 구조는 거동이 불편한 분들의 필요를 고려하여 설계되었습니다. 각 발코니는 거실 공간의 기능적 확장이며, 대형 창문은 방을 자연광으로 가득 채우고 시각적 왜곡 없이 파노라마 뷰를 열어줌으로써 인테리어의 경계를 시각적으로 확장시킵니다.

Next Downtown의 단지 내 공간은 프라이버시와 질서를 유지하도록 구성되었습니다. 경계 통제와 CCTV 카메라가 백그라운드에서 작동하여 거주자들의 안심을 보장합니다. 옥상의 개방형 테라스는 구시가지를 탁 트인 전망으로 감상할 수 있는 곳으로, 혼자서 일몰을 맞이하거나 비공식적인 모임을 가질 수 있습니다. 1층의 상업 공간은 유연하게 설계되어 있어, 편리하게 연결된 엔지니어링 네트워크 덕분에 부티크, 카페, 작업장, 사무실 등에 모두 적합합니다. 단지 중심에 위치한 레스토랑은 세련된 인테리어와 아늑한 분위기를 결합하여 와인 한 잔이나 비즈니스 디너를 즐기며 머물고 싶게 만듭니다. 보행로는 차량 동선과의 교차를 최소화하도록 배치되었으며, 벤치와 녹지 공간이 균일하게 분포되어 있습니다. 식물은 여러 기능을 수행합니다: 미기후를 완화하고, 거리 먼지를 걸러내며, 계절별 개화를 통해 시각적 포인트를 제공합니다. 조경 솔루션은 건축과 경쟁하지 않고 보완하며, 공간 인식의 통일된 리듬을 유지합니다.

Next Downtown에서는 30제곱미터부터 시작하는 스튜디오와 최대 87제곱미터 면적의 2베드룸 및 3베드룸 아파트가 제공됩니다. 천장 높이 3.23m는 컴팩트한 유닛까지도 눈에 띄게 넓게 만들어줍니다. 대형 창문은 공간을 햇빛으로 가득 채우고, 오픈 발코니는 도시 전망이 펼쳐지는 프라이빗한 휴식 공간을 형성합니다. 시공사는 세 가지 인테리어 옵션을 제공합니다: '화이트 프레임'은 맞춤 디자인의 자유를 주고, '풀 리노베이션'은 전문적인 마감 공사를 의미하며, '턴키'는 계약 후 바로 입주할 수 있습니다. 금융 옵션으로는 전액 현금 결제, TBC Bank 모기지 프로그램, 20%부터 시작하는 계약금 할부가 포함됩니다. 영업팀 전문가들이 모든 옵션에 대해 상담하고 거래를 지원합니다. 최신 정보는 프로젝트 공식 웹사이트에서도 확인할 수 있습니다.

이 프로젝트는 그루지야, 카자흐스탄, 우크라이나에 5성급 자산을 보유한 국제 개발 홀딩스인 Next Group이 시행합니다. 회사의 총 포트폴리오는 2백만 제곱미터 이상의 주거 및 상업 공간을 초과합니다. 그루지야에서 이 홀딩스는 프리미엄 프로젝트에 특화되어 있으며, 정밀 건축 방법과 첨단 엔지니어링 기술을 도입하고 모든 단계에서 다단계 품질 관리를 수행합니다. 완공된 프로젝트의 규모와 Next Group의 지리적 입지는 설계의 야망과 전문적인 실행 규율을 결합한 신뢰할 수 있는 시공사로서의 지위를 확인시켜 줍니다.