Next Magnolia

Next Magnolia는 바투미에 위치한 새로운 주거 단지로, 해변의 분위기와 세심하게 설계된 엔지니어링 및 생활 환경이 조화를 이루고 있습니다. 이 레지던스는 편안한 삶과 안정적인 투자를 위한 공간으로 구상되었습니다. 파노라마 뷰, 높은 수준의 실내 설비, 양질의 유지관리는 설계 단계부터 계획됩니다. 건물은 도시 스카이라인에 독특한 실루엣을 형성하며, 내부 구성은 일상 생활 시나리오의 논리를 기반으로 미학과 기능성을 타협 없이 결합합니다.

이 단지는 확립된 명성을 가진 프리미엄 지역에 위치해 있으며, 인근에는 대형 공원과 다양한 상업 및 서비스 시설이 있습니다. 주요 장점으로는 인상적인 파노라마 전망, 독창적인 건축 디자인, 강화된 방음, 고품질 자재 사용, 조경 및 체계적인 정원 조성이 있습니다. 단지 내에는 24시간 경비, 리셉션, 로비가 운영되며, 수영장, 완비된 피트니스 센터, 어린이 놀이터, 산책로, 넉넉한 지하 주차장, 해외 제조사의 고속 엘리베이터가 마련되어 있습니다. 천장 높이는 3.1m에 달하며, 평면도는 유럽식 공간 분배 논리를 따르고, 모든 엔지니어링 네트워크가 완전히 연결되어 있습니다. 중앙 난방 시스템이 작동합니다. 개발사는 할부를 제공하며, 이 부동산은 수익 창출 옵션으로도 고려됩니다. 시공사는 대규모 프로젝트를 성공적으로 수행한 입증된 경험을 보유하고 있습니다.

Next Magnolia 주거 단지는 바투미 공항 고속도로 96번지에 건설되고 있습니다. 대지는 해안선에서 약 1.5km 떨어진 도시의 해변 지역에 위치해 있습니다. 이 위치는 주요 교통 동맥과의 근접성과 발전된 서비스 네트워크에 대한 접근성을 결합합니다. 도보 및 짧은 차량 이동 거리 내에 상점, 식당, 교육 및 의료 시설이 집중되어 있습니다. 이 지역은 활발히 발전하고 있으며, 도시의 역동성과 휴양지의 평온함 사이의 편안한 균형을 유지하고 있습니다. 이러한 위치는 영구 거주와 계절별 아파트 사용 모두에 똑같이 편리합니다.

단지 주변에는 대부분의 일상적인 필요를 충족시키는 풍부한 서비스 환경이 조성되어 있습니다. 1.5km 반경 내에 호텔, 은행 지점, 카페, 레스토랑, 그리고 버거킹 패스트푸드점이 집중되어 있습니다. 이러한 시설의 밀도는 일상 업무에 드는 시간을 크게 절약해 줍니다. 근처에는 Metro City 쇼핑몰이 있어 한 지붕 아래 슈퍼마켓, 다양한 전문 매장, 식당, 심지어 카지노까지 모여 있어 여가 활동의 폭을 크게 넓혀줍니다. 조금 더 나아가 2km 이내에는 대형 유통 체인, 전문 건자재 매장, 일상용 소규모 상점, 주유소, 제과점, 디저트 카페, 다양한 요리의 카페 등 더 넓은 선택권이 펼쳐집니다. 이러한 다양한 형식은 쇼핑과 휴식을 모두 유연하게 만들어 줍니다. 5~15분 차량 이동으로 주요 사회 시설에 도달할 수 있습니다: 모자 보건 공화국 센터, "앙리" 해양 공과 대학, "지베" 대형마트, 포워드 축구 클럽, 국제 대학 병원, 바투미 국제 대학교 등이 있습니다. 30분 도보 거리에는 Euro Park 워터파크, "물결의 집" 건축물, 럭비 경기장, 분수가 있는 아르다가니 호수 등 주요 여가 명소가 있습니다. 이러한 장소들이 가까이 있어 장거리 이동 없이 풍부한 여가 활동을 즐길 수 있습니다.

단지의 교통 접근성은 불과 400m 거리의 버스 정류장에 기반하며, 7~15분 간격으로 2번, 9번, 12번, 16번, 77번 버스와 슈아헤비 방면 교통편이 운행됩니다. 또한 20번, 22번, 26번, 30번, 33번, 39번, 49번, 56번, 77번, 88번, 118번, 119번, 144번, 145번, 166번, 172번, 174번, 199번, 202번, 205번, 232번, 400~414번, 416~418번, 420번, 448번 미니버스와 제다-츠후투네티, 크베다-츠후투네티, 니가제울리, 훌로 방면 행선지가 병행 운행됩니다. 주요 교통 허브인 구 시외버스 터미널, 항구, 아르고 케이블카 하부 역은 약 5km 거리에 있습니다. 조금 더 떨어진 6km 지점에는 메트로 버스 터미널이 있습니다. 바투미 파사지르스카야 기차역과 바투미 중앙 버스 터미널은 10km 떨어져 있어 시외 및 국제 노선과의 연결을 유지합니다. 국제공항까지는 자동차로 약 10분 거리로 항공편 계획을 간편하게 해줍니다. 전반적인 노선 구성은 이동을 예측 가능하고 편리하게 만듭니다.

Next Magnolia는 모놀리식 프레임 기술로 건설된 독립형 다세대 건물입니다. 이러한 접근 방식은 향상된 구조적 강성, 하중 저항성 및 건물 내구성을 보장합니다. 프레임 구조는 내부 공간 구성에 자유를 주어 내력벽에 얽매이지 않고 다양한 평면도를 구현할 수 있습니다. 건물의 형태는 서로 다른 높이의 여러 볼륨으로 구성되어 시각적 리듬을 만들고 거리에서 바라볼 때 규모를 부드럽게 합니다. 외관은 주로 유리로 되어 있습니다: 파노라마 창문은 외벽 면적의 상당 부분을 차지하여 최대한의 자연광을 유입하고 넓은 시야를 확보합니다. 투명 난간이 있는 발코니는 규칙적인 간격으로 배치되어 외관에 복잡한 3차원 기하학과 시각적 경량감을 부여합니다. 하층은 질감 있는 재료로 마감되어 상층의 매끄러운 유리 커튼월과 대조를 이룹니다. 출입구는 확장된 채광 개구부를 갖추어 거리에서 로비로의 전환을 자연스럽고 명확하게 만듭니다. 지붕은 독립적인 건축 요소로 기능합니다: 엔지니어링 구성 요소는 깔끔한 스크린 뒤에 숨겨져 깔끔한 실루엣 라인을 유지합니다. 야간에는 LED 시스템이 외관과 윤곽을 비추며 수직적 악센트와 계단식 구조를 강조합니다. 건물 내부에는 집중 사용을 위해 설계된 저소음 승객용 엘리베이터가 설치되어 있습니다. 엔지니어링 설비에는 소방 시스템, 환기 덕트, 통신 회선이 포함되며, 모두 현행 기준을 충족하고 최대 부하에서 안정적인 작동을 위해 설계되었습니다. 출입구에는 경사로가 추가되어 이동이 불편한 거주자와 유모차를 사용하는 부모의 접근을 용이하게 합니다. 공용 공간은 통일된 스타일로 내구성 있는 재료로 마감됩니다.

Next Magnolia의 내부 마당은 일상 생활, 휴식, 서비스가 명확한 논리적 계획에 따라 구성된 통합 시스템으로 설계되었습니다. 구역 설정은 다양한 활동 유형의 혼란스러운 교차를 방지합니다: 산책로, 휴식 공간, 어린이 놀이터는 각 사용자가 언제든지 편안함을 느낄 수 있도록 배치되어 있습니다. 조경은 빽빽한 구역과 개방된 구역을 번갈아 가며 다양한 그늘과 채광 영역을 만들어 인식의 리듬을 형성하고 세부 사항이 과하지 않으면서도 프라이버시를 제공합니다. 24시간 CCTV는 출입구, 경계선, 활동이 많은 구역 등 주요 지점을 커버합니다. 경비 서비스와 통제된 출입은 외부인의 출입을 차단하여 전체 영역의 질서를 유지합니다. 어린이를 위한 놀이터는 연령대별로 구분되어 차도에서 떨어진 곳에 마련되어 있습니다. 성인을 위한 실내 인프라 시설로는 피트니스 센터와 수영장이 있어 단지 밖으로 나가지 않고도 운동할 수 있습니다. 추가로 실내 어린이 엔터테인먼트 센터도 운영됩니다. 일상 서비스인 카페, 레스토랑, 코워킹 스페이스는 건물 하층에 출입구와 논리적으로 연결되어 집중 배치되어 있습니다. 주차장은 두 레벨로 나뉩니다: 임시 주차를 위한 지상 공간과 상시 사용을 위한 92대 규모의 지하 주차장입니다. 이러한 방식은 마당에서 차량을 없애 안전성과 이동 편의성을 높입니다. 엔지니어링 노드부터 휴식 공간까지 각 조경 요소는 상호 연결되어 있으며 내구성과 실용성의 원칙에 따라 설계되었습니다.

Next Magnolia는 다양한 평면도와 면적의 420개 아파트로 구성되어 있습니다. 컴팩트한 스튜디오는 31m²부터 시작하며 모든 공간을 효율적으로 사용할 수 있도록 설계되었습니다. 더 넓은 옵션인 2베드룸 및 3베드룸 아파트는 53~86m²로, 작업 공간 분리, 주방 확장, 추가 수납 공간 마련 등 내부 공간을 유연하게 구성할 수 있습니다. 아파트는 두 가지 형태로 제공됩니다: 기본 상태(화이트 박스)와 완전히 입주 가능한 상태(리노베이션 완료)입니다. 기본 옵션은 디자인 구상을 자유롭게 실현할 수 있는 자유를 제공합니다. 완성된 아파트는 차분한 파스텔 톤에 천연 소재, 나무와 돌 질감을 사용하여 클래식 유럽 스타일을 연상시키며 바투미의 휴양지 분위기와 현대적인 편안함을 결합합니다. 구조적 특징으로는 유리 처리되지 않은 개방형 발코니가 있어 외부 공간을 통해 실용 면적을 확장합니다. 금속 플라스틱 프레임의 에너지 효율적인 이중창은 추운 계절에 열 손실을 15% 줄입니다. 확장된 개구부는 자연 채광을 강화하고, 창문 프로필에 내장된 환기 채널은 차음 성능 저하 없이 조절된 공기 교환을 제공합니다. 재정 조건은 전액 지불 또는 첫 계약금 15%부터 시작하는 할부를 제공합니다. 현재 플랜 및 제안에 대한 자세한 정보는 판매 부서를 통해 제공됩니다. 이 단지는 안정적인 엔지니어링 기반, 합리적인 평면도, 주택 마련의 유연성을 중요시하는 사람들을 대상으로 하며, 자가 거주 및 장기 투자 모두에 적합합니다.

이 프로젝트는 국제적 입지와 확고한 명성을 가진 대형 개발 홀딩스인 Next Group이 진행합니다. 이 회사는 조지아, 카자흐스탄, 우크라이나에서 활동하며 프리미엄급 투자 부동산을 전문으로 합니다. 업무의 기본은 체계적인 접근 방식입니다: 기술 표준의 엄격한 준수, 단계별 통제, 자산의 장기적 가치에 대한 지향입니다. 총 포트폴리오는 주거 및 상업 부문에서 200만 제곱미터 이상의 완공 면적을 초과합니다. 이러한 규모는 복잡한 엔지니어링 솔루션 및 다양한 투자 계획에 대한 축적된 경험을 반영합니다. 조지아에서 홀딩스는 여러 프리미엄 프로젝트를 개발하며 현대적인 엔지니어링 혁신을 지속적으로 도입하고 높은 수준의 자재와 공정 품질을 유지하고 있습니다. 계획 및 예산 편성의 규율과 검증된 프로젝트 관리 방법론을 통해 일정을 준수하고 자원을 효율적으로 사용할 수 있습니다. Next Group의 명성과 경험은 절차의 투명성과 높은 투자 수익률을 중요시하는 투자자에게 매력적인 파트너가 되게 합니다.