OXY Tabakhmela

OXY Tabakhmela는 므타츠민다 산 경사면의 프리미엄 지역인 Tabakhmela에 위치한 8개의 3층 빌라로 구성된 프라이빗 클럽형 주택단지입니다. 이 프로젝트는 2024년 4분기에 완공되었으며, 완전히 입주 가능한 주택입니다. 건축 콘셉트는 모놀리식 프레임 건축 기술과 파노라마 유리창을 결합하여 트빌리시와 주변 산맥의 전망을 제공합니다. 각 빌라는 넓은 프라이빗 공간을 갖춘 독립적인 레지던스로 설계되었습니다. 주택 면적은 319제곱미터에서 486제곱미터까지 다양하여 수도와 가까운 곳에서 여유로운 프라이버시를 중시하는 가족에게 매력적인 단지입니다.

OXY Tabakhmela의 가장 큰 장점은 8채의 주택이 모두 즉시 입주 가능하다는 점입니다. 구매자는 공사 기다림 없이 완전히 완공된 주택을 받을 수 있습니다. 그린 프레임 마감으로 미래 소유주는 철거 비용 없이 자신만의 디자인을 실현할 수 있습니다. 므타츠민다 산의 위치는 탁월한 공기 질과 파노라믹 뷰를 제공하며, 트빌리시와의 근접성(차로 단 몇 분 거리)은 전원적 편안함과 도시 인프라를 결합합니다. 폐쇄형 단지, 조경된 마당, 자체 수영장은 프라이버시와 안전이 최우선인 자족적 환경을 형성합니다.

단지는 트빌리시 행정 구역 내 므타츠민다 산 남서쪽 경사면의 Tabakhmela 마을에 위치해 있습니다. 대지 좌표는 북위 약 41.65°, 동경 약 44.74°입니다. 도시보다 높은 위치 덕분에 거주자는 수도 장관의 파노라마 뷰뿐만 아니라 더 쾌적한 미기후를 누릴 수 있습니다. 여름철에는 도심보다 눈에 띄게 시원합니다. 이 지역은 전통적으로 트빌리시 대도시권에서 가장 생태적으로 좋은 곳 중 하나로 간주되며, 인근 삼림 지대는 입지의 레크리에이션 가치를 더합니다.

Tabakhmela는 주로 개인 주택이 있는 저층 교외 지역으로 자리 잡았습니다. 단지 바로 근처에는 현지 주민들을 위한 식료품점, 약국, 카페가 있습니다. 인근에는 시내 전망을 갖춘 잘 정비된 산책로가 있어 트빌리시 주민들이 저녁 산책을 위해 자주 찾습니다. 수 킬로미터 반경 내에는 국제학교, 의료 센터, 스포츠 시설이 있습니다. 므타츠민다의 녹지대는 도시 소음으로부터 자연스러운 완충 역할을 하면서도 트빌리시의 모든 주요 지점으로의 교통 접근성을 유지합니다.

트빌리시 도심과의 주요 연결 수단은 자동차입니다. 루스타벨리 대로까지는 교통 상황에 따라 약 15~20분이 소요됩니다. 중심 지역으로의 진입은 Tabakhmela 거리를 통해 이루어지며, 이 거리는 마을과 도시 하부를 연결합니다. 대중교통으로는 정해진 시간표에 따라 운행되는 시내버스와 마쉬루트카(노선택시)가 있습니다. 가장 가까운 트빌리시 지하철역은 Vake 지역에 있어 출퇴근 시간에는 자동차와 지하철을 병행할 수 있습니다. 잘 발달된 도로망은 국제공항 방향의 주요 고속도로로의 편리한 진출도 보장합니다.

8채의 3층 빌라는 내진성과 내력 구조물의 긴 수명을 보장하는 모놀리식 프레임 기술로 건축되었습니다. 주택의 외관은 대형 유리 표면을 갖춘 간결하고 현대적인 미학으로 디자인되었습니다. 319제곱미터에서 486제곱미터에 이르는 넓은 내부 공간은 개인 필요에 따라 공간을 유연하게 구획할 수 있습니다. 천장 높이는 실내 공간감과 채광감을 더욱 향상시킵니다. 건물은 2024년 말에 사용 승인되어 단지의 모든 엔지니어링 시스템과 공용 공간이 완전히 가동 중입니다. 지상 주차장은 거주자와 방문객을 위한 충분한 공간을 제공합니다.

OXY Tabakhmela의 대지 내 공간은 폐쇄형 조경 공간으로 구성되어 있습니다. 단지 마당에는 녹지로 된 휴식 공간, 산책로, 단지 내 모든 주민이 이용할 수 있는 자체 수영장이 포함됩니다. 조경 디자인은 기존 녹지를 보존하고 관상용 식물로 보완하여 자연스러운 산악 지형과 조화를 이룹니다. 지상 주차장은 내부에 위치하며 경계 울타리로 보호됩니다. 야간 조명 시스템은 어두운 시간대에도 단지 내 편안하고 안전한 이동을 보장합니다.

단지 내 8개 빌라는 모두 완공 시점에 판매 중입니다. 각 주택의 상태는 '분양 가능'이며, 공사는 2024년 4분기에 완전히 완료되었습니다. 최소 빌라 가격은 미화 359,625달러부터 시작하며 면적과 대지 내 위치에 따라 달라집니다. 480제곱미터가 넘는 가장 넓은 레지던스는 583,320달러부터 제공됩니다. '그린 프레임' 마감으로 구매자가 재료와 인테리어 스타일을 직접 선택할 수 있습니다. 거래는 개발사 OXY Development와 직접 이루어져 구매 절차가 간소화되고 중개 수수료가 없습니다.

OXY Development는 프리미엄 부문 프로젝트를 전문으로 하는 트빌리시 기반의 부동산 개발 회사입니다. 이 시행사의 포트폴리오는 산악 및 해안 지역을 포함하여 조지아 수도의 생태적으로 매력적인 입지에 주거 단지를 건설하는 데 초점을 맞추고 있습니다. 회사는 프로젝트 실행 시 현대적인 건축 기준을 준수하며 모놀리식 프레임 기술을 사용합니다. OXY Tabakhmela는 판매 시점의 건물 완공, 세심한 건축 설계, 미래 입주민의 프라이버시에 대한 배려 등 개발사의 핵심 원칙을 반영합니다.