Pontus Rotana Resort & Spa Gonio

Pontus Rotana Resort & Spa Gonio는 아랍에미리트의 프리미엄 호텔 전문기업 Rotana가 조지아에 선보이는 첫 번째 호텔 프로젝트입니다. 흑해 연안의 5성급 부동산 부문 투자 기회로, 고니오(Gonio) 해변 인근에 건설 중입니다. 호텔 인프라는 국제 럭셔리 기준에 완전히 부합합니다. 컨설팅 회사 Cushman & Wakefield의 평가에 따르면 예상 투자 수익률은 연간 최소 11.6%입니다.

이 프로젝트의 주요 장점은 흠잡을 데 없는 평판을 가진 글로벌 호텔 브랜드 Rotana 체인에 속한다는 점입니다. 이 단지는 흑해 연안에서 가장 큰 호텔이 될 것입니다: 25,000제곱미터가 넘는 부지에 546개의 객실이 들어섭니다. 투자자는 턴키 마감 처리된 완비 객실과 모든 5성급 인프라에 대한 이용 권리를 얻습니다. 고니오에 위치하여 바투미와 터키 국경 모두와 가깝고, 바다까지의 거리는 불과 50미터입니다. 건설은 모놀리식 프레임 기술로 진행되며, 2027년 말 완공 예정입니다.

단지는 고니오(Gonio) 마을, 츠민다 안드리아 피르벨초데불리 3번째 막다른 골목 3a번지에 위치해 있습니다. 바투미 남쪽에 위치한 휴양지로, 깨끗한 바다와 길게 펼쳐진 자갈 해변으로 유명합니다. 바투미 중심부까지는 차로 약 15분 거리입니다. 터키 국경까지는 약 10분 거리입니다. 시설 좌표: 북위 41.56°, 동경 41.57°. 인근에는 바투미와 사르피(Sarpi) 및 터키 방향을 연결하는 자동차 도로가 지나갑니다.

고니오는 바투미 광역권에서 가장 수요가 많은 해안 지역 중 하나로, 휴양 인프라가 활발히 발전하고 있습니다. 단지에서 도보 거리에는 로마 시대의 역사적 기념물인 유명한 고니오-압사로스 요새가 있습니다. 이곳의 해변은 넓고 바투미 중심부보다 사람이 적습니다. 인근에는 카페, 조지아 요리 레스토랑, 소규모 상점들이 있습니다. 이 지역은 도시와의 편리한 교통을 유지하면서 조용한 해변 휴식을 추구하는 사람들을 매료시킵니다.

호텔은 편리한 교통망을 갖추고 있습니다: 터키 국경까지 약 10분, 바투미 중심부까지 약 15분 거리입니다. 고니오를 통과하는 주요 바투미 방향 간선 도로가 있으며, 미니버스와 버스가 운행됩니다. 바투미 국제공항은 약 15~20분 거리에 있어 투숙객과 객실 소유주에게 편리한 물류를 보장합니다. 단지 인근에는 지상 및 지하 주차장이 있습니다.

Pontus Rotana Resort & Spa Gonio는 흑해 연안 최대 호텔로 포지셔닝됩니다. 프로젝트 예산은 7천만 달러입니다. 25,600제곱미터 부지에 평균 면적 42.7제곱미터의 객실 546개가 들어섭니다. 면적 범위는 27.9~120.28제곱미터입니다. 객실 천장 높이는 3미터에 달합니다. 28층 건물은 모놀리식 프레임 기술로 건설됩니다. 여객용 엘리베이터 6대가 모든 층으로 빠르게 접근할 수 있게 합니다. 마감은 턴키 방식입니다. 최소 객실 가격은 128,885달러부터입니다.

단지 부지는 프리미엄 휴양지 건축의 정석에 따라 조경됩니다. 프로젝트에는 조경 정원, 라운지 공간과 바를 갖춘 야외 수영장, 그리고 투숙객과 객실 소유주를 위한 프라이빗 비치가 포함됩니다. 건물 최상층에는 바다와 산이 내려다보이는 파노라마 바가 들어설 예정입니다. 실내 공용 공간은 스파 센터, 피트니스 센터, 비즈니스 미팅을 위한 비즈니스 라운지를 갖춥니다. 녹지 개념은 해안 아열대 식물을 현대적인 건축 솔루션과 통합합니다.

Pontus Rotana Resort & Spa Gonio의 객실 분양은 건설 단계에서 시작되었습니다. 단지는 2023년부터 건설 중이며, 2027년 4분기에 완공될 예정입니다. 최소 확인 객실 가격은 168,992달러입니다. 모든 공간은 턴키 방식으로 마감 처리되어 인도됩니다. 구매자는 객실 관리와 수익 보장 프로그램을 포함한 Rotana의 전체 호텔 서비스를 이용할 수 있습니다. 이는 예상 ROI 11.6% 이상의 투자형 부동산입니다.

프로젝트의 개발사는 Pontus Development로, 조지아 내 Rotana의 독점 파트너입니다. 이 시공사는 2011년부터 조지아 시장에서 활동해 온 Pontus Capital 홀딩스의 일부입니다. 홀딩스 포트폴리오에는 건설 회사 Geverse, 광고 대행사 Pixel, 생명공학 부문 Hecca도 포함됩니다. 지역 내 다년간의 경험과 국제 호텔 운영사와의 파트너십은 프로젝트의 높은 수준의 실행을 보장합니다.