Red

Red турак жай комплекси Батуми шаарында — курорттук атмосфера динамикалык өнүгүү менен айкалышкан жерде жайгашкан. 26 кабаттуу имарий курчап турган курулуштарга органикалык түрдө шайкеш келип, өзүнүн архитектуралык кейпин сактайт. Фасаддын жөнөкөй сызыктары, панорамалык айнектөө жана кечки көрктүү жарыктандыруу таанымал көрүнүштү түзөт, ал көңүлдү буруп, бүтүндөй кварталга тон берет. Долбоор инженердик чечимдердин ойлонулгандыгы деңиз шаарынын эстетикасы менен айкалышкан, ал эми Кара деңизге жакындыгы — жарым чакырымнан аз — күнүмдүк ыңгайлуулуктун негизги компоненттеринин бирине айланган мейкиндик катары ойлонулган.

Red турак жай комплексинин негизги артыкчылыктары пайдалуу жайгашуудан, техникалык жабдылышынан жана инфраструктуралык толтуруунун байлыгынан турат. Жээк сызыгына бул жерден 500 метрден аз. Район тейлөө тармагынын өнүккөндүгү менен айырмаланат: жакын жерде азык-түлүк дүкөндөрү, дарыканалар, банк филиалдары, кафе жана ресторандар бар. Имараттын өзү монолит-каркас технологиясы менен жогорку сапаттуу материалдарды колдонуу менен курулууда. Шыптын бийиктиги үч метрге жетет, энергия үнөмдөөчү айнек пакеттери бар панорамалык терезелер орнотулган, чет элдик бренддердин ылдам лифттери иштейт. Комплекстин аймагы жашылдандырылып, балдар жана спорт зоналары, ачык бассейн, спа-борбор, чатырдагы терраса бар. Унаалар үчүн 500 унаа ордуна паркинг жабдылган. Күнү-түнү күзөт жана видео көзөмөл тургундардын коопсуздугун камсыздайт. Ар кандай төлөм форматтары каралган: ипотека, бөлүп төлөө, толук эсептешүү. Долбоорду ишке ашыруу үчүн региондо курулуш тажрыйбасы бар компания жооптуу.

Турак жай комплексинин дареги — Ангис көчөсү, 30–32. Бул Батуминин түштүк бөлүгү, Жаңы бульварга жакын жайгашкан. Пляжга чейинки аралык 490 метрди түзөт, жана шамалсыз аба ырайында толкундардын тынч үнүн жогорку кабаттардан да угууга болот. Беш мүнөттүк жөө басуу аралыгында Лех жана Мария Качиньскийлер атындагы парк жайгашкан — сейилдөө үчүн аллеялары жана эс алуу үчүн орундары бар жашыл массив. Ардагани көлүнө чейин жөө басуу менен чейрек сааттын тегерегинде: бул жерде шаардын тургундарын жана конокторун өзүнө тарткан кечки жарыктандырылган музыкалык фонтаны иштейт. Болжол менен төрт чакырым аралыкта деңиз порту жана жээкке панорамалык көрүнүштөрдү ачкан «Арго» канат жолунун төмөнкү станциясы жайгашкан. Айланада өнөр жай ишканалары жок, бул экологиялык кырдаалга жана абанын сапатына оң таасирин тийгизет.

Ангис көчөсүнүн айланасы күнүмдүк керектөөлөрдүн көбүн жаап берүүчү объектилерге бай. Жөө басуу аралыгында мейманканалар, ресторандар, барлар, көчө кафелери жана күнү-түнү иштеген дүкөндөр, ошондой эле тармактык супермаркеттер, дарыкана пункттары жана TBC Bank филиалы иштейт. Болжол менен бир жарым чакырым аралыкта деңиз жээгиндеги сейилдөө зонасы — Жаңы бульвар жайгашкан, ал жерде Batumi Lunapark аттракциондор паркы, спорт аянтчалары, веложолдор, аквапарк, жайкы террасалар жана клубдар топтолгон. Эки чакырым радиустагы медициналык инфраструктура балдар республикалык клиникасы жана эл аралык университеттин көп тармактуу ооруканасы менен көрсөтүлгөн. Билим берүү кластери бир нече балдар бакчасын, №14 мамлекеттик мектепти, Батуми эл аралык университетин жана АНРИ деңиз инженердик академиясын камтыйт. Бир аз алысыраак, үч чакырым аралыкта, 6-май паркы, дельфинарий, аквариум жана жайкы кинотеатр жайгашкан.

Коомдук транспорттун эң жакын аялдамасы үйдөн 55 метр аралыкта — түз эле Ангис көчөсүндө жайгашкан. Бул жерден шаардык автобустар Батуминин ар кайсы райондоруна каттайт. Болжол менен алты мүнөттүк жөө басуу аралыгында Тбел Абусеридзе көчөсүндөгү аялдама жайгашкан, мында маршруттук тармак кыйла кеңейет: №7а, №12, №16, №19, №77 автобустары, ошондой эле «Батуми — Шуахеви» маршруттары каттайт. Маршруттук таксилерден №20, №22, №26, №27, №28, №30, №31, №33, №34, №36, №36а, №39, №40, №40а, №44, №45, №46, №49, №56, №77, №88, №118, №119, №140, №141, №144, №145, №166, №172, №174, №199, №205, №232 жана «Батуми — Зеда-Чхутунети», «Батуми — Кведа-Чхутунети», «Батуми — Нигазеули», «Батуми — Хуло» багыттары жеткиликтүү. Эски автовокзалга чейин 4 чакырым, «Метро» терминалына чейин — 6 чакырым. «Батуми-Пассажирская» темир жол станциясы жана «Батуми Централ» автовокзалы 7 чакырым аралыкта жайгашкан. Эл аралык аэропорт комплекстен үч чакырымдан аз аралыкта жайгашкан.

RED турак жай комплекси 26 кабаттуу бийик доминант болуп саналат, анын негизинде монолит-каркас конструктивдүү схемасы жатат. Көтөрүүчү каркас B25 маркалы бетондон жасалган, бул жогорку бекемдикке жана тышкы жүктөргө туруктуулукка кепилдик берет. Дуалдар жылуулук жана үн изоляциясынын эң сонун көрсөткүчтөрү менен белгилүү болгон материал — түрк пемзасынан курулат. Фасаддык чечим бир нече бүтүрүү түрүн бириктирет: кирпич, айнек беттер, алюкобонд панелдери жана сырдалган элементтер. Айнектөөнүн чоң аянты ички бөлмөлөрдүн табигый жарыктанышын камсыздайт жана панорамалык көрүнүштөрдү ачат. Кенен балкондор ачык абадагы кошумча эс алуу зонасына айланат. Дүйнөлүк алдыңкы өндүрүүчүлөрдүн жети лифти имараттын бардык кабаттарына тейлөө көрсөтөт. Терезе блоктору энергия үнөмдөөчү айнек пакеттери менен металлпластмассадан жасалган. Кире бериште видео домофон системасы менен айнектелген эшиктер орнотулган, аз мобилдүү жарандардын эркин кирүүсү үчүн пандустар жана кенен өтмөлөр каралган. Инженердик тармактар шаардык борборлоштурулган магистралдарга туташтырылган: суу түтүгү, газ, электр энергиясы жана канализация. Өрткө каршы система датчиктерди, эскертүүчүлөрдү жана автоматтык түзүлүштөрдү камтыйт. Холлдор жана жалпы пайдалануу жайлары жасалга панелдерин, жумшак жарыктандырууну жана эмеректерди колдонуу менен жасалгаланат. Лобби жана ресепшен коопсуздуктун актуалдуу стандарттарына ылайык уюштурулган.

Red турак жай комплексинин үйдүн жанындагы мейкиндиги өткөрүү-режими бар жабык аймак катары долбоорлонгон. Коопсуздук күнү-түнү видео көзөмөл жана квалификациялуу күзөттүн иши менен камсыздалат. Комплекстин түзүмүнө кирген башкаруучу компания ошондой эле жалпы тартипти сактап, апартаменттерди ижарага берүү менен алектенет. Ички инфраструктура объектилеринен балдарды өнүктүрүү борбору, бассейн жана спа-комплекс, заманбап жабдылган фитнес залы, ресторан, кафе, ошондой эле шахмат клубу өзгөчөлөнөт. Төмөнкү деңгээлде дарыкана, супермаркет, химиялык тазалоочу жана кофе үйү үчүн соода жайлары каралган. Имараттын чатыры жашылдандырылган террасага айландырылган: бул жерге жашыл өсүмдүктөр отургузулган, медитация жана йога үчүн бурчтар жабдылган, ал эми телескопу бар атайын зона түнкү асманды байкоого мүмкүндүк берет. Унаа токтотуу мейкиндиги жер үстүндөгү жана жер астындагы деңгээлдерди камтыйт, жалпысынан 500 унаага. Жашылдандыруу жергиликтүү климатка ылайыкташтырылган өсүмдүктөрдөн — гүлдөөчү гүлзарлардан жана жасалга бадалдарынан аткарылган. Короонун ичиндеги жолдор асфальт жабууга ээ жана караңгы убакта жарыктандырылат.

RED турак жай комплексинин курамында 1012 батир долбоорлонгон: компакттуу студиялардан эки бөлмөлүү варианттарга чейин. Минималдуу аянт 33 чарчы метрден башталат. Ушундай өлчөмдөрдө да бөлмөлөр кенендик сезимин сактайт — бийик шыптар жана көп жарык өткөрүүчү кенен терезе тешиктеринин эсебинен. Балкондор бирдиктүү дизайн стилинде жасалгаланып, турак жай бөлмөлөрүн сыртка визуалдык улантат. Кыймылсыз мүлктү бүтүрүүнүн эки абалынын биринде сатып алууга болот. Биринчи вариант — кара каркас: батирге бардык вертикалдык коммуникация көтөргүчтөрү келтирилген, кириш эшик жана металлпластмасса терезелер орнотулган, полу бетон стяжкасы менен тегизделген, балкон долбоор боюнча жасалгаланган. Мындай негизде ээси тазалоо иштерин өз алдынча баштай алат. Экинчи вариант — ак каркас — көбүрөөк даярдоо этаптарын камтыйт: бөлмөлөр аралык бөлүктөр курулган, дубалдар шыбалган, пол жабуусу төшөлгөн, электр зымдары жана суу түтүгү тартылган, сантехника үчүн орундар даярдалган. Бул формат ремонтту тезирээк жана инженердик системаларга кийлигишпей бүтүрүүнү каалагандар үчүн ыңгайлуу. Айнек пакеттери бар терезелер температуранын өзгөрүшүнөн жана көчө ызы-чуусунан коргойт. Турак жай ийкемдүү каржылык шарттар менен сунушталат: TBC Bankтан ипотека, 30% баштапкы төлөм менен бөлүп төлөө жана накталай толук төлөө жеткиликтүү. Сатып алуу жөнүндө бардык маалыматты сатуу кеңсесинен алууга болот.

Red турак жай комплексинин курулушун Батуминин курулуш рыногуна 2021-жылы чыккан AB Development компаниясы жүргүзүүдө. Куруучунун негизги профили — көп кабаттуу үйлөрдү куруу, жана ар бир долбоордо уюм инженердик иштеп чыгууга, конструктивдүү ишенимдүүлүккө жана практикалуулукка басым жасайт. Компаниянын мамилеси актуалдуу курулуш ыкмаларын, сертификацияланган материалдарды жана заманбап технологияларды колдонууга негизделген, бул долбоорлоо этабынан объектти тапшырууга чейин туруктуу сапат деңгээлин кармап турууга мүмкүндүк берет. Техникалык көзөмөл кызматы бардык этаптарда нормативдердин, графиктердин жана технологиялык дисциплинанын сакталышын көзөмөлдөйт. Девелопердин көңүлү сырткы архитектурага гана эмес, инженердик түйүндөрдүн узак мөөнөттүүлүгүнө, энергия натыйжалуулугуна, жылуулук жана үн изоляциясына — башкача айтканда, узак мөөнөттүү келечекте жашоо ыңгайлуулугун аныктаган параметрлерге бурулган. Пландар, инфраструктура жана конструктивдүү чечимдер ондогон жылдарга эсептөө менен иштелип чыгат. AB Development эсептөөлөрдүн тактыгы, технологиялык жабдылуу жана архитектуралык формалардын туруктуулугу бирдиктүү системаны түзгөн философияны карманат. Ушул тең салмактуу мамиле рационалдуу аргументтердин негизинде кыймылсыз мүлк тандаган сатып алуучулардын ишенимин калыптандырат.