Aim Building Company Ul Viktora Kupradze 32

Виктор Купрадзе көч., 32 дагы жаңы турак жай комплекси — Варкетилинин тынч районунда курулуп жаткан 16 кабаттуу монолит-каркастуу имарат. Долбоор жалгыздык менен борбордук ыңгайлуулуктун ортосундагы тең салмактуулукту баалагандарга багытталган. Архитектуралык көрүнүш токтоо түстөр жана катаал геометриялык сызыктар менен айырмаланат, ал эми фасаддын кечки жарыктанышы үйгө өзгөчөлүк берет. Ички толтурууга ылдамдыктагы лифттер, дизайнердик бүтүрүүсү бар кенен холлдор жана панорамалык айнектүү батирлер кирет. Кирүү тобунан баштап инженердик системаларга чейин ар бир деталь күнүмдүк жашоо үчүн ишенимдүү жана эстетикалык мейкиндик түзүү идеясына баш ийдирилген.

Долбоордун негизги артыкчылыктарынын арасында — Тбилисинин экологиялык жактан аман-эсен районунда, өнөр жай зоналарынан жана ири автожолдорунан алыс жайгашкан ойлонулган жайгашуусу. Тургундар «Варкетили» метросуна, автобус жана маршруттук такси токтоочу жайларына жөө басып жете алышат. Имараттын өзүндө монолит-каркастуу курулуш технологиясы, чоңойтулган аянттагы энергия үнөмдөөчү айнектөө жана сапаттуу үн өткөрбөөчүлүк ишке ашырылган. Ландшафттык жашылдандыруусу бар көрктөндүрүлгөн короо, 49 унаага жер астындагы паркинг, ылдамдыктагы үнсүз лифттер жана төмөнкү кабаттардагы соода жайлары сүрөттү толуктайт. Куруучу өнөктөш банктардын ипотекасын кошо алганда, ийкемдүү каржылык шарттарды сунуштайт.

Комплекс Тбилисинин тынч жана жашыл району Варкетилиде жайгашкан, мында ири өнөр жай ишканалары жок, бул абанын сапатына оң таасирин тийгизет. Эң жакын ири магистралдан болжол менен элүү метр алыстыкта, ошондуктан ызы-чуунун булганышы минималдуу. Кура дарыясынын нугуна бир нече километр, ал эми Тбилиси суу сактагычы жана аны курчаган жаратылыш паркы болжол менен төрт километр алыстыкта жайгашкан. Райондун инфраструктурасы жакшы өнүккөн жана күнүмдүк муктаждыктарды жабат: жакын жерде окуу жайлары, балдар бакчалары жана соода түйүндөрү бар. Мындай жайгашуу борбордо жашап, бирок анын ызы-чуусунан качкысы келгендер үчүн ылайыктуу.

Варкетили турак жай курулуштары басымдуулук кылган жана жашоо ритми тынч район катары белгилүү. Комплекске жакын жерде дүкөндөр, дарыканалар жана турмуш-тиричилик кызмат көрсөтүү ишканалары жайгашкан, бул керектүү товарлар үчүн алыс баруу зарылдыгын жокко чыгарат. Балдары бар үй-бүлөлөр үчүн жөө басым аралыкта мектептердин жана мектепке чейинки мекемелердин болушу маанилүү фактор болот. Рекреациялык мүмкүнчүлүктөрдү сейилдөө жана жаратылышта эс алуу үчүн популярдуу жай — Тбилиси суу сактагычынын жакындыгы толуктайт. Имараттын биринчи кабаттарында каралган соода жайлары убакыттын өтүшү менен жергиликтүү инфраструктураны кафелер, кеңселер же дүкөндөр менен толуктайт.

Комплекстин транспорттук жеткиликтүүлүгү бир нече байланыш түрлөрү менен камсыз кылынат. Имараттан жүз жыйырма метр алыстыкта №309 жана №346 маршруттарындагы автобустар, ошондой эле №454, №470, №523, №530 жана №540 маршруттук таксилер жүрүүчү токтоочу жай жайгашкан; кыймылдын орточо аралыгы он бир мүнөттү түзөт. «Варкетили» метро станциясы болжол менен бир жарым чакырым алыстыкта жайгашып, шаар боюнча кошумча эркиндикти берет. «Тбилиси-Пассажирская» темир жол вокзалы — тогуз чакырымдан аз, «Дидубе» автовокзалы — дээрлик он эки чакырым алыстыкта. Шота Руставели атындагы эл аралык аэропортко чейинки жол он беш-жыйырма мүнөттү түзөт.

16 кабаттуу имарат монолит-каркастуу технология менен, сырткы дубалдар үчүн жылуу блокторду колдонуу менен курулуп, жылуулук жана үн өткөрбөөчүлүктүн жогорку көрсөткүчтөрүн камсыз кылат. Жалпак чатыр суу өткөргүчтөр менен жабдылган, ал эми фасад кирпич жана атайын панелдер менен капталып, эстетиканы эксплуатациялык ишенимдүүлүк менен айкалыштырат. Архитектуралык жарыктандыруу кечки убакта имараттын геометриясын баса белгилейт. Чоңойтулган форматтагы терезелер күндүзгү жарыкты максималдуу өткөрөт, ал эми катууланган айнектен жасалган тосмолору бар ачык балкондор ар бир батирдин жеке мейкиндигин кеңейтет. Ички коомдук зоналар жогорку сапаттагы материалдар менен бүтүрүлгөн; холлдор ачык түстөр менен жасалган. Инженердик толтуруу борбордук тармактарды, навигация системаларын, домофондорду жана өрт сигнализациясын камтыйт. Чектелген мобилдүүлүгү бар адамдар үчүн тоскоолдуксуз кирүү каралган.

Үйдүн айланасындагы аймак ыңгайлуулукка жана коопсуздукка басым жасап долбоорлонууда. Жер астындагы паркинг 49 унааны батат жана короону тартипсиз токтоп туруудан бошотот. Асфальт төшөлгөн өтмө жолдор ыңгайлуу кирүүнү камсыз кылат, ал эми сейилдөө жолдору бардык функционалдык зоналарды байланыштыруу үчүн салынган. Балдар үчүн термелчектер жана тоого түшүүчү жолдору бар оюн аянтчасы жабдылган. Кечки жарыктандыруу жаңы муундагы көчө чырактарынын негизинде ишке ашырылган. Жашылдандырууга жалбырактуу дарактар, кооздук бадалдар жана көп жылдык чөптөрдөн турган газондор кирет. Таштанды контейнерлери бар өзүнчө чарбалык зона каралган. Төмөнкү кабаттардагы соода жайлары үйдүн өзүндө кичинекей бизнес үчүн кошумча мүмкүнчүлүктөрдү ачат.

Комплексте 46дан 114.5 чарчы метрге чейинки аянттагы 161 батир сунушталат — чакан бир бөлмөлүүлөрдөн бир нече уктоочу бөлмөсү бар кенен апартаменттерге чейин. Планировкалар табигый жарыктын максималдуу түшүшүнө жана ар бир метрди рационалдуу пайдаланууга багытталган. Бардык бөлмөлөр «жашыл каркас» абалында берилет, бул ички дизайн үчүн эркиндикти калтырат. Батирлер борбордук суу менен жабдуу, канализация жана электр менен жабдуу системаларына туташтырылган. ПВХ терезелер жана эшиктер жогорку жылуулук жана үн өткөрбөөчүлүктү, ал эми бекем материалдардан жасалган кириш эшиктер ишенимдүү коргоону камсыз кылат. Куруучу накталай төлөмдү кабыл алат жана өнөктөш банктар аркылуу ипотекалык программаларды сунуштайт. Курулуштун аякташы 2027-жылдын төртүнчү чейрегине пландаштырылган.

AIM Building Company курулуш рыногунда 2012-жылдан бери иштейт жана ушул убакыттын ичинде Тбилисиде жана Руставиде көп кабаттуу комплексстердин жана жеке үйлөрдүн жоопкерчилүү девелопери катары таанылды. Компаниянын портфелине кардарлардын жана кесипкөй коомчулуктун оң пикирлерине ээ болгон бир нече ийгиликтүү аяктаган долбоорлор кирет. Ыкманын негизинде — ар бир объектти жекече иштеп чыгуу, далилденген материалдарды жана алдыңкы технологияларды колдонуу. Аткаруунун сапатына жана конструкциялардын узакка чыдамдуулугуна өзгөчө көңүл бурулат. AIM Building Company үчүн курулуш — бул жөн гана чарчы метрлерди тургузуу эмес, келечектеги тургундардын реалдуу муктаждыктарына багытталган ойлонулган чөйрөнү түзүү.