Comfort Houses

Comfort Houses — бул Батумидеги шаар четиндеги турак жай комплекси, 28 эки кабаттуу вилланы төрт секцияга бириктирген. Долбоор жашылдыктын курчоосунда тынч жашоону издеген, бирок шаардык инфраструктура менен байланышты жоготкусу келбегендер үчүн түзүлгөн. Архитектура жер ортолук деңиз стилинде аткарылган: жылуу фасад түстөрү, балкондордун кованому ограждениясы жана жөнөкөй формалар ыңгайлуулук сезимин жаратат. Ички мейкиндиктер скандинавия эстетикасына жакын — минимум декор, максимум функционалдуулук жана жарык. Комплекс 5 000 чарчы метрден ашык аянтта жайгашкан, анын 60% жашылдандырууга бөлүнгөн. Жабык периметр, күнү-түнү күзөт жана видеокөзөмөл купуялык жана коопсуздук биринчи орунда турган чөйрөнү түзөт.

Comfort Houses'тун негизги артыкчылыгы — шаар четиндеги тынчтык менен шаарга жакындыктын айкалышы. Деңиз үч жарым километр аралыкта, ал эми эл аралык аэропорт болгону беш жүз метрде. Ар бир вилла өзүнүн жер участогуна жана жеке парковка ордуна ээ. Комплекстин аймагы жабык: өткөрүү пункту иштейт, күнү-түнү видеокөзөмөл орнотулган, күзөтчү бар. Ички инфраструктурага бассейн, фитнес-борбор, кинотеатр, кафе, балдар жана спорт зоналары кирет. Электромобилдер үчүн заряддоо станциясы, велосипеддер үчүн өзүнчө парковка жабдылган. Үйлөр жакшыртылган жылуулук жана үн изоляциясы, чоң энергия үнөмдөөчү терезелер жана бийик шыптар менен курулат. Сатып алуучуларга бүтүрүүнүн төрт варианты жеткиликтүү: кара каркастан толук эмеректелгенге чейин. Куруучу бөлүп төлөөнү сунуштайт жана ипотекалык программалар боюнча банктар менен кызматташат.

Комплекс Кахабери аймагында — активдүү өнүгүп жаткан жана инвесторлордун көңүлүн бурган Батуминин четинде курулууда. Бул жерде шаардык ызы-чуу жана тыгыз бийик имараттар курулушу жок: жеке сектор, жашылдыктын көптүгү жана токтомдуу жашоо темпи үстөмдүк кылат. Ошол эле учурда курорттун борборуна унаа менен он мүнөттө жетсе болот. Кара деңиздин жээгине чейинки аралык үч жарым километрдей. 6-май паркы алты километрде, эски шаар жети километрде жайгашкан. Комплекстин жанынан шаар четин Батуминин борбордук бөлүгү менен байланыштырган жандуу магистраль өтөт. Мындай жайгашуу шаар четиндеги үйдүн жекелигин курорттук инфраструктуранын бардык артыкчылыктары менен айкалыштырууга мүмкүндүк берет.

Комплекстен эки километр аралыкта социалдык жана тиричилик инфраструктурасынын негизги объектилери жайгашкан. Балдардуу үй-бүлөлөр үчүн №25 жана №26 мектептер, ошондой эле эрте өнүгүүгө багытталган Batumi4kids балдар бакчасы иштейт. Медициналык кызматтарды Батуми медициналык борбору көрсөтөт, жакын жерде дарыканалар бар. Күнүмдүк сатып алууларды Green Mart супермаркетинен же эң жакын мини-маркеттен жасаса болот. Эмеректер Furniture House Saba дүкөнүндө, курулуш материалдары — Nova гипермаркетинде, ага чейин бир жарым километрден ашпайт. Балыкчылар үчүн адистештирилген Maximus дүкөнү ачык. Гастрономиялык жайлардын катарына түрк ашканасы менен Deniz Turkish Meat Restorant, Old Batumi жана Baku мекемелери, ошондой эле Wild West бары кирет. Он-он беш мүнөттүк жөө басым аралыкта ат клубу жана Borjgalo этнографиялык музейи жайгашкан. «Динамо Батуми» базасынын спорт аянтчалары жана Mario караоке-клубу эс алуу мүмкүнчүлүктөрүнүн сүрөтүн толуктайт. Райондо ошондой эле мейманкана, банк бөлүмдөрү, унаа жуугучтар, АЗС жана техникалык тейлөө станциялары бар.

Comfort Houses'тун транспорттук жеткиликтүүлүгү негизги магистралдарга жакындыктын айланасында курулган. Болгону 330 метр аралыкта шаар четинен Батуминин борборуна алып баруучу магистраль өтөт. Эл аралык аэропорт беш жүз метрден аз аралыкта жайгашкан, бул комплексти көп саякаттаган же чет өлкөдө иш жүргүзгөндөр үчүн өзгөчө ыңгайлуу кылат. Аэропорттон башталуучу шоссе айланып өтүүчү маршруттарсыз курорттун борбордук райондоруна түз чыгууну камсыздайт. Турак жай комплексинен жүз метр аралыкта коомдук транспорттун аялдамасы жайгашкан: №9, №9а автобустары жана №30 маршруткасы болжол менен жыйырма мүнөт интервал менен жүрөт. Мындай конфигурация жеке унаага көз каранды болбостон, Батуминин ишкердик, маданий жана соода борборлоруна тез жетүүгө мүмкүндүк берет.

Comfort Houses — бул 5 052 чарчы метр аянтта жайгашкан 28 эки кабаттуу таунхаустан турган ансамбль. Аймактын жарымынан көбү жашылдандырууга жана ландшафттык дизайнга берилген. Сырткы дубалдар калыңдыгы 30 сантиметр болуп, фундаменттин гидроизоляциясы жана чатырдын жылуулук изоляциясы менен толукталган блоктордон курулат. Терезелер ишенимдүү профилдеги энергия үнөмдөөчү айнек пакеттери менен жабдылган, бул табигый жарыктандырууну күчөтөт жана жылуулук жоготууну азайтат. Сатып алуучуларга пландоонун төрт варианты сунушталат: эки же үч уктоочу бөлмөсү бар дуплекстер жана үч же төрт уктоочу бөлмөсү бар триплекстер. Дуплекстин биринчи кабатын кенен ашкана-конок бөлмөсү жана даараткана ээлейт, экинчисин — уктоочу бөлмөлөр, ванна жана кованому ограждениясы бар ачык балкон. Триплекстерде мансард деңгээли уктоочу бөлмөгө, гардеробго жана дааратканага бөлүнгөн. Инженердик тармактар — газ, электр, суу менен камсыздоо жана канализация — борборлоштурулган түрдө тартылган. Куруучу субтропикалык климаттын шарттарында узак мөөнөттүү пайдаланууга эсептелген заманбап курулуш технологияларын колдонот.

Comfort Houses'тун аймагы жабык клубдук поселогу катары уюштурулган. Кире бериш өткөрүү пункту аркылуу көзөмөлдөнөт, периметр боюнча видеокөзөмөл системасы иштейт, коопсуздукту штаттык күзөтчү камсыздайт. Ички мейкиндик транзиттик кыймылдан жана бөтөн маршруттардан эркин — бул жерде купуя атмосфера өкүм сүрөт. Ландшафттык жашылдандыруу аймактын 60% камтыйт: газондор, бадалдар жана дарактар системалык түрдө тейленүүчү көркөм рельефти түзөт. Балдар үчүн ар кандай курак топторуна ылайыкташтырылган оюн зоналары жабдылган. Спорттук инфраструктурага баскетбол аянтчасы, ачык бассейн жана заманбап тренажерлору бар фитнес залы кирет. Активдүү эс алууну сүйүүчүлөр велосипед парковкасын колдоно алышат. Эс алуу үчүн кинотеатр, жагымдуу кафе жана беседкасы бар эс алуу зонасы каралган. Электромобилдерди сүйүүчүлөр заряддоо станциясын баалашат. Аймакты тазалоо жана жашыл өсүмдүктөргө кам көрүү үзгүлтүксүз жүргүзүлөт. Комплексти башкаруу адистештирилген уюмга өткөрүлүп берет, ал техникалык тейлөө, тартипти көзөмөлдөө жана көрктөндүрүүнү тийиштүү абалда кармоо милдетин өзүнө алат.

Comfort Houses'та эки же үч уктоочу бөлмөсү бар 111 чарчы метрден башталган дуплекстер, ошондой эле үч же төрт уктоочу бөлмөлүү триплекстер — 176 чарчы метрге чейин сунушталат. Дуплекстин биринчи деңгээлинде ашкана-конок бөлмөсү жана коноктор үчүн даараткана, экинчисинде — уктоочу бөлмөлөр, ванна бөлмөсү жана ачык балкондор жайгашкан. Триплекстер кошумча түрдө уктоочу бөлмөсү, гардеробу жана өзүнчө ваннасы бар мансард кабатын камтыйт. Ар бир таунхаус өзүнүн жер участогуна ээ — бул жерде барбекю зонасын, эс алуу жерине же чакан бакчаны уюштурса болот. Батуминин субтропикалык климаты үйдүн айланасындагы аймакты дээрлик жыл бою колдонууга мүмкүндүк берет. Сатып алуучуларга бүтүрүүнүн төрт форматы жеткиликтүү: кара каркас, ак каркас, эмеректерсиз толук оңдоо жана «ачкыч кармап берүү» даяр эмеректелген. Бийик шыптар мейкиндикти визуалдуу кеңейтет жана көп деңгээлдүү жарыктандыруу үчүн мүмкүнчүлүктөрдү ачат. Кыймылсыз мүлктү 20% баштапкы төлөм менен бөлүп төлөөгө же TBC Bank аркылуу ипотекага сатып алууга болот. Толук пландоолор, жеке шарттарды эсептөө жана көрүүгө жазылуу үчүн куруучунун сатуу бөлүмүнө кайрылуу сунушталат. Актуалдуу маалымат ошондой эле девелопердин расмий сайтында жарыяланат.

Долбоордун артында 2018-жылдан бери Грузиянын кыймылсыз мүлк рыногунда иштеген Batumi Villas компаниясы турат. Бирок команданын курулуш тажрыйбасы бир кыйла кеңири: Грузияга келгенге чейин девелопер он беш жыл бою Түркияда он турак жай долбоорун ишке ашырган. Компаниянын адистешүүсү — инвестициялык жана ижаралык потенциалы бар көп кабаттуу үйлөрдү куруу. Архитектуралык концепцияны иштеп чыгуудан баштап акыркы бүтүрүүгө чейинки бардык этаптар компаниянын ичинде көзөмөлдөнөт, бул долбоордук документтер менен даяр объекттин ортосундагы келишпестиктерди жок кылат. Batumi Villas эскирүүгө туруктуу материалдарга, заманбап инженердик чечимдерге жана курорттук климаттын шарттарына ыңгайлашууга басым жасайт. Компания эмерек жана жабдууларга кошумча кепилдиктерди берип, бардык милдеттенмелерди расмий документтерде белгилейт. Comfort Houses'ту өткөрүү 2027-жылдын экинчи кварталына пландаштырылган.