Brown Ul Sukhishvili 7

Илья Сухишвили көчөсү, 7 дагы турак жай комплекси — бул жергиликтүү сейсмикалык активдүүлүктү эске алуу менен монолит-каркастуу технологиясы боюнча курулган эки он эки кабаттуу корпус. Долбоор шыптын бийиктиги 3 метр жана панорамалык терезелери бар 154 батирди бириктирет. Архитектура европалык салттардан шыктанган: кооз шыбак жана капталган кирпич менен жасалган жөнөкөй фасаддар, студиялардан кенен бир бөлмөлүү батирлерге чейин ойлонулган пландоолор. Үйлөр 2024-жылы башында пайдаланууга берилген жана көчүп кирүүгө толугу менен даяр.

Комплекстин негизги артыкчылыктары инфраструктурасы жана ыңгайлуу транспорттук байланыштары калыптанган райондогу жайгашуудан башталат. Жакын жерде парк жайгашкан, ал эми долбоордун өзү шаардык турак жайга — архитектуралык чечимдерден ички толтурууга чейин — жаңы көз карашты сунуштайт. Шыптын бийиктиги 3 метр, үнсүз лифттер, жер асты жана коноктор үчүн жер үстүндөгү унаа токтотуучу жай күнүмдүк ыңгайлуулукту түзөт. Коопсуздукту жабык аймак, көзөмөл камералар жана заманбап өрт сигнализациясы камсыздайт. Ойлонулган ландшафттык көрктөндүрүү, эстетикалык жасалгаланган холлдор жана пландоолордун ар түрдүүлүгү комплексти үй-бүлөлөр жана жеке сатып алуучулар үчүн жагымдуу кылат. Турак жай ийкемдүү шарттарда сатылат, ал эми он жылдык тажрыйбасы бар куруучу долбоордун ишенимдүүлүгүн тастыктайт.

Комплекс Тбилисиде, Илья Сухишвили көчөсү, 7 дагы үйдө жайгашкан. Бул — активдүү өнүгүп жаткан жана турак жай курулушун жакшы транспорттук жеткиликтүүлүк менен айкалыштырган Самгори районунун бир бөлүгү. Жердин координаттары — 41°42' түндүк кеңдик жана 44°53' чыгыш узундук — долбоорду борбордун чыгыш бөлүгүндө, негизги магистралдарга жакын жайгаштырат. «Варкетили» метро бекетин жана коомдук транспорт токтоочу жайларына жакындыгы борбор шаарга жана башка райондорго тез катташууну камсыздайт. Жакын жерде социалдык жана коммерциялык объектилер жайгашкан, бул тургундарды күнүмдүк иштеринде узак аралыктарды басып өтүү зарылчылыгынан куткарат.

Сухишвили көчөсүнүн айланасындагы район турак жай кварталдарынын, жашыл аймактардын жана социалдык инфраструктуранын тең салмактуу айкалышы менен айырмаланат. Жөө басуу аралыгында — сейилдөө же чуркоо учурунда убакыт өткөрүүгө боло турган парк. Комплекске жакын жерде футбол жана башка оюн спорт түрлөрү менен машыгууга ыңгайлуу стадион жайгашкан. Текшөөдө азык-түлүк дүкөндөрү, дарыканалар, билим берүү мекемелери жана тиричилик кызмат көрсөтүү объектилери иштейт — күнүмдүк жашоо үчүн керектүү нерселердин баары жакын жерде. Ири транспорт артерияларына жакындыгы аймактын тынчтыгын бузбайт: короо бөтөн адамдардан жабык жана тынч эс алуу үчүн жасалгаланган.

Комплекстин транспорттук жеткиликтүүлүгү — анын маанилүү артыкчылыктарынын бири. Эң жакын коомдук транспорт токтоочу жайы 220 метр аралыкта жайгашкан. Сухишвили көчөсү боюнча 8-15 мүнөт аралыгында үзгүлтүксүз №403, №462, №534 маршруттук таксилер жана №101, №303, №309 автобустары каттайт. «Варкетили» метро бекети болжол менен 20 мүнөттүк жөө басуу аралыгында жайгашкан, бул Тбилисинин каалаган жерине тез жетүүнүн альтернативалык жолун берет. «Тбилиси-Пассажирская» темир жол вокзалы — 9 чакырымдан аз аралыкта, «Дидубе» автовокзалы — болжол менен 12 чакырым аралыкта. Шота Руставели аэропортуна унаа менен баруу жарым сааттан ашпайт.

Европалык архитектуралык мотивдерди камтыган долбоор ар бири 12 кабаттан турган эки корпусту түзөт, алар аймактын климаттык жана сейсмикалык шарттарын эске алуу менен эсептелген. Конструкциянын ишенимдүүлүгүн монолиттүү темир-бетон каркас жана бекемделген фундамент камсыздайт. Сырткы дубалдар пемза блоктордон курулган, фасад жабуусу кооз шыбак менен капталган кирпичти айкалыштырат. Чатыры жалпак, ички суу өткөргүч жана рулондук гидроизоляциясы менен. Батирлерде көп камералуу профилдүү жана энергия үнөмдөөчү айнек пакеттери бар чоңойтулган аянттагы металл-пластик терезелер орнотулган. Кириш холлдору автордук дизайн-долбоор боюнча аткарылган: тынч түс гаммасы жана экологиялык жактан таза бүтүрүү материалдары ыңгайлуулук атмосферасын түзүп, жогорку ыңгайлуу турак жай стандарттарына жооп берет. Үйлөр үнсүз ылдамдыктагы лифттер, өрт сигнализациясы жана аз мобилдүү топтордун тоскоолсуз кыймылы үчүн чечимдер менен жабдылган.

Үйдүн жанындагы аймак тургундарга ыңгайлуулукту жана коопсуздукту камсыз кылуу үчүн долбоорлонгон. Унаа ээлери үчүн жабык жер астындагы унаа токтотуучу жай, ал эми коноктордун унаалары үчүн атайын жер үстүндөгү орундар бөлүнгөн. Комплекстин периметри боюнча асфальтталган өтүү жолдору жана жөө жүрүүчүлөр жолдору салынган, алардын боюнда күтүлгөн газондор бар. Ландшафттык көрктөндүрүү жалбырактуу дарактарды, кооз бадалдарды, гүлзарларды камтыйт — мындай айкалыш мейкиндикке эстетикалык жана ыңгайлуу көрүнүш берет. Ички короодо отургучтары бар эс алуу аймактары уюштурулган, анда таза абада убакыт өткөрүүгө болот. Аймак бөтөн адамдар үчүн жабык, периметри көзөмөл камералары жана жарыктандыруу чырактары менен жабдылган. Комплекске жакын жерде стадион жайгашкан — спорт менен машыгуу жана активдүү эс алуу үчүн ылайыктуу жер.

Жаңы курулушта ар түрдүү пландоодогу 154 батир сунушталат. Сатып алуучуларга аянты 33тен 42 чарчы метрге чейинки студиялар, ошондой эле аянты 51ден 74 чарчы метрге чейинки бир бөлмөлүү батирлер жеткиликтүү. Ар бир лот кара же жашыл каркас абалында сунушталат — бул келечектеги ээлерине өздөрүнүн дизайндык чечимдерин ишке ашыруу эркиндигин берет. Баасына ишенимдүү кириш эшигин орнотуу киргизилген. Бардык батирлер энергия үнөмдөөчү айнек пакеттери бар көп камералуу пластик профилден жасалган терезелер менен жабдылган, алар табигый жарыктандырууну күчөтүп, кенендик сезимин жаратат. Торчолуу тосмолору бар кенен ачык балкондор жеке эс алуу аймагын таза абада уюштурууга мүмкүндүк берет. Төлөө накталай каражаттар менен мүмкүн, ипотека шарттары сатуу кеңсесинде такталат. Кеңсенин дареги жана учурдагы сунуштар куруучунун расмий сайтында көрсөтүлгөн.

Brown компаниясы рынокто 2014-жылдан бери иштейт жана ушул убакыттын ичинде ишенимдүү жана компетенттүү девелопер катары кадыр-баркка ээ болгон. Турак жай недвижимостин долбоорлоо жана курууга адистешкен Brown Тбилисиде бир катар ийгиликтүү долбоорлорду ишке ашырган. Компаниянын ар бир объектиси — заманбап технологиялардын, сапаттуу материалдардын жана эл аралык курулуш стандарттарынын ойлонулган айкалышы. Жайгашкан жерди тандоодон баштап акыркы бүтүрүүгө чейинки деталдарга кылдат көңүл буруу Brownдан батирлерге туруктуу суроо-талапты камсыздайт. Кесипкөйлөр тобу борбордук турак жай рыногунда ыңгайлуулуктун жана бекемдиктин жаңы багыттарын белгилеген объектилерди пайдаланууга берип, өнүгүүнү улантууда.