Project 72

Project 72 — Батумидин эң динамикалуу райондорунун биринде курулуп жаткан заманбап турак жай комплекси. Долбоор 82 батирге эсептелген монолиттүү 12 кабаттуу имаратты түзөт. Курулуш 2024-жылдын экинчи чейрегинде башталып, 2026-жылдын экинчи чейрегинде аяктоо пландаштырылган. Архитектуралык көрүнүшү фасаддардын жөнөкөй геометриясын функционалдуу пландоолор менен айкалыштырат. Комплекс шаардык ыңгайлуулукту баалагандарга багытталган: деңизге чейин 450 метр гана, ал эми Шота Руставели көчөсүнүн өнүккөн инфраструктурасы күнүмдүк жашоону ыңгайлуу кылат. Сатып алуучуларга «кара каркас» жана «ак каркас» жасалгасы менен батирлер сунушталат, бул интерьерди өз алдынча жасалгалоо эркиндигин берет.

Project 72нин башкы артыкчылыгы — толук кандуу шаардык чөйрөнү сактоо менен жээкке жакындыгы. Пляжка чейинки аралык 450 метрди түзөт, бул деңизге бир нече мүнөттө жөө барып жетүүгө мүмкүндүк берет. Монолиттүү курулуш технологиясы конструкциянын узакка чыдамдуулугун жана сейсмикалык туруктуулугун кепилдейт. Башка артыкчылыктары: жүргүнчү лифти, жер үстүндөгү паркинг жана кенендик сезимин жараткан 3 метр шып бийиктиги. Коммуникациялар газ, суу түтүгү, электр жарыгы жана канализацияны камтыйт. Батирлердин аянттарынын диапазону — 31,1ден 127,2 чарчы метрге чейин — ар кандай категориядагы сатып алуучулардын муктаждыктарын камтыйт: студиялардан кенен үй-бүлөлүк варианттарга чейин.

Комплекс Батумиде, Шота Руставели көчөсү, 72 да жайгашкан. Бул калыптанган курулушу жана активдүү жашоо ритми бар район. Руставели көчөсү — шаардын борборун түндүк кварталдары менен байланыштырган негизги артерияларынын бири. Жөө жүрүү аралыгында — дүкөндөр, дарыканалар, банк бөлүмдөрү жана тамактануу жайлары. Магистралдарга жакындыгы Батумидин каалаган чекитине тез байланышты камсыз кылат, ал эми 41.8177°N, 41.7777°E географикалык координаттары комплексти мыкты транспорттук байланыш аймагына жайгаштырат. Район туруктуу жашоо үчүн да, инвестициялык сатып алуулар үчүн да ылайыктуу.

Project 72нин айлана-чөйрөсү пляждык эс алуу жана шаардык функционалдуулукту айкалыштырат. Бир чакырым радиуста азык-түлүк базарлары, супермаркеттер, мектептер жана медициналык мекемелер жайгашкан. Жакшыртылган пляждары, кафелери жана сейилдөө зоналары менен жээк тилкеси он мүнөттүк жөө жүрүү аралыгында. Жакын жерде Батуми бульвары — деңиз боюнда бир нече чакырымга созулган атактуу парк аймагы жайгашкан. Райондун инфраструктурасы тынымсыз өнүгүүдө: жаңы соода чекиттери ачылып, кызмат көрсөтүү сектору кеңейүүдө. Комплекстин тургундары тынч турак жай көчөлөрүнүн жана жандуу коммерциялык аймактардын тең салмактуу коңшулугун алышат.

Шота Руставели көчөсү шаардык транспорттун бир нече маршруттары менен тейленет. Автобус аялдамалары комплекске жакын жайгашкан, бул аны Батумидин борбору, темир жол вокзалы жана автовокзал менен байланыштырат. Борбордук аянтка жетүү болжол менен он — он беш мүнөттү түзөт. Батуми эл аралык аэропорту болжол менен 7 чакырым аралыкта, ага унаа же такси менен 15–20 мүнөттө жетүүгө болот. Ыңгайлуу жол тармагы жана жер үстүндөгү паркингдин болушу комплексти унаа ээлери үчүн жагымдуу кылат. Негизги объектилерге жөө жетүү көп сапарлардын зарылдыгын азайтат.

Project 72 имараттын бекемдигин жана туруктуулугун камсыз кылган монолиттүү технология менен курулууда. Үйдө бир жүргүнчү лифти каралган. Батирлердеги шыптардын бийиктиги үч метрге жетет, бул мейкиндикти визуалдык кеңейтип, абанын циркуляциясын жакшыртат. Жасалга эки вариантта сунушталат: кара каркас жана ак каркас — сатып алуучу даярдыктын кайсы деңгээли ыңгайлуу экенин өзү чечет. Турак жайдын аянттары 31,1ден 127,2 чарчы метрге чейин өзгөрөт, жалпысынан имаратта 82 батир бар. Коммуникациялык пакет газ, электр жарыгы, суу түтүгү жана борбордук канализацияны камтыйт. Курулуштун аяктоосу 2026-жылдын экинчи чейрегине пландаштырылган.

Project 72нин үйдүн алдындагы аймагы келечектеги тургундардын муктаждыктарын эске алуу менен уюштурулган. Долбоордо унаалар үчүн жер үстүндөгү паркинг каралган. Имараттын кире бериштери жана жалпы пайдалануу зоналары катуу жабууга жана жашылдандырууга ээ болот. Кире берүү тобу заманбап эстетикага жана функционалдуулукка басым жасоо менен жасалгаланат. Ландшафттык чечим татаал камкордукту талап кылбаган минималисттик дизайнга багытталган. Батуми бульварына жана жээктеги парктарга жакындыгы өзүнүн кеңири көрктөндүрүүсүнүн жоктугун компенсациялайт: тургундар бир нече мүнөттүк жөө жүрүү аралыгында шаардын эң мыкты эс алуу зоналарынын бирине жете алышат.

Project 72де батирлерди сатуу түздөн-түз куруучудан ачык. Объекттин статусу — «курулуп жатат», иштердин аяктоосу 2026-жылдын экинчи чейрегинде күтүлөт. Учурдагы этапта аянты 31,1ден 127,2 чарчы метрге чейинки 82 батирдин бардык пулу жеткиликтүү. Баштапкы баасы 114 480 валюта бирдигин түзөт. Сатып алуучуларга ийкемдүү сатып алуу шарттары сунушталат: үй тапшырылганда акыркы төлөм менен курулуш мезгилине рассрочка мүмкүн. Комплексте апартаменттер каралган эмес — бардык жайлар турак жай батирлери статусуна ээ. Келишимдер грузия мыйзамдарына ылайык жасалат.

Комплекстин курулушун Capital City Group компаниясы жүргүзүүдө. Куруучу Шота Руставели көчөсү, 72 да монолиттүү технологияга жана заманбап инженердик чечимдерге таянып долбоорду ишке ашырууда. Бүтүү мөөнөтү — 2026-жылдын экинчи чейреги — пландуу мамилени чагылдырат. Capital City Group өзүн ыңгайлуу жерлерде сапаттуу турак жай түзүүгө багытталган батумилик турак жай рыногунун катышуучусу катары позициялайт. Project 72 комплекси куруучунун акылга сыярлык баа саясатын, ойлонулган пландоо чечимдерин жана ишенимдүү коммуникацияларды айкалыштырган долбоорлорунун линиясын улантат.