Ed Development Ul Mukhrana Machavariani 63 1 3

Мухран Мачавариани көчөсү, 63/1-3 дагы турак жай комплекси — бул «ED-Development» куруучусу тарабынан борбор калаанын Дигоми районунда курулган, ар кандай кабаттуу үч даяр корпус. Үйлөр 2021-жылдын үчүнчү чейрегинде пайдаланууга берилген жана айланасында жашоого ыңгайлуу чөйрөнү түзүп койгон. Архитектуралык ансамбль он бир, он үч жана он беш кабаттуу, монолит-каркастык технология менен акылга сыярлык бирдиктүү стилде курулган имараттарды бириктирет. Комплекс Тбилисинин борборуна — жети километр — жакындык менен жакшы экологиясы бар четки кварталдын тынч ритми ортосундагы тең салмактуулукту баалаган сатып алуучуларга эсептелген.

Комплекстин башкы артыкчылыгы — анын толук даярдыгы: үйлөр 2021-жылы пайдаланууга берилген, инженердик системалар ишке киргизилген, короо жашылдандырылган. Экинчи маанилүү плюс — батирдин баасына кирген панорамалык энергия үнөмдөөчү айнектөө жана ар бир корпустун жогорку төрт кабатынын дубалынын боюнча ачык террасалар. Үч метрлик шыптар мейкиндикти көз менен кеңейтет, ал эми монолит-каркастык темирбетон каркас ондогон жылдарга ишенимдүүлүктү камсыздайт. Биринчи кабаттардагы коммерциялык жайлар, жер астындагы жана конок паркинги, ар бир подъездде эки лифт — мунун баары тиричилик маселелери тез чечилип, жеке убакыт башкы нерсеге кала турган чөйрөнү түзөт.

Комплекс Дигоминин экинчи кварталында, Тбилисинин тарыхый борборунан жети километр алыстыкта жайгашкан. Район жагымдуу экологиялык абалы менен айырмаланат: эң жакын өнөр жай зонасы жаңы курулуштан бир чакырым алыстыкта, Куранын каршы жээгинде жайгашкан, бул абанын сапатына эч кандай таасирин жокко чыгарат. Маршал Геловани проспекти — жандуу транспорт артериясы — жок дегенде беш жүз метр алыстыкта, ошондуктан магистралдын ызы-чуусу турак корпустарга жетпейт. Автобус токтобосу он беш мүнөттүк интервал менен калаанын башка райондору менен байланышты камсыздайт.

Комплекстен жөө баскан аралыкта бардык зарыл социалдык жана коммерциялык инфраструктура топтолгон. «Agrohub» соода борбору жана «Попули» супермаркети үзгүлтүксүз сатып алуу муктаждыктарын жабат, ал эми «Комфорт» азык-түлүк дүкөнү корпустардын биринин биринчи кабаттарында жайгашкан. Балдары бар үй-бүлөлөр үчүн тегеректе №169 жана №147 мектептер, ошондой эле эки бакча: грузин-англис «Mother. G» жана мамлекеттик №11 иштейт. «Эль Депо» кафеси жана башка жергиликтүү мекемелер кварталдын гастрономиялык ландшафтын акырындык менен түзүп, аны күнүмдүк жашоо үчүн өзүн-өзү камсыздоочу кылууда.

Комплекстин транспорттук жеткиликтүүлүгү автобус каттамына негизделген: токтобос үйлөрдөн он беш мүнөттүк жөө басуу аралыгында, ал эми маршрут Дигоми кварталын Тбилисинин борбордук райондору менен байланыштырат. Жеке унаа ээлери үчүн Маршал Геловани проспекти — райондун башкы чыгуучу магистралы — болжол менен беш жүз метр алыстыкта, бул күн сайын агымдын ызы-чуусун укпай туруп, негизги шаардык трассаларга тез чыгууга мүмкүндүк берет. Шаар борборуна жети километр жол тыгындуу эмес сааттарда жыйырма мүнөттө өтүлөт. Комплекстин жер астындагы жана конок паркинги унааны сактоо маселесин чечет, ал эми дүкөндөр менен мектептерге жөө жеткиликтүүлүк дайыма саякаттоо зарылдыгын азайтат.

Комплекстин үч корпусу — он бир, он үч жана он беш кабаттуу — экологиялык жактан коопсуз материалдардан монолит-каркастык технология менен курулган. Ар бир имараттын негизин — бекем темирбетон каркас, монолиттүү фундамент жана жалпак чатыр, анын үстүнөн жумшак рулондук гидроизоляциянын эки катмары менен ишенимдүү изоляцияланган. Подъезддер жогорку жүк көтөрүмдүүлүктөгү эки үнсүз лифт менен жабдылган: жүргүнчү жана жүк. Батирлер «жашыл каркас» жасалгасы жана панорамалык энергия үнөмдөөчү айнектөө менен сунушталат, ал эми шыптардын бийиктиги үч метрге жетет. Батирлердин жалпы саны — 162, аянты 40тан 160 чарчы метрге чейин өзгөрөт.

Үйдүн алдындагы аймак толук кандуу рекреациялык мейкиндик катары долбоорлонгон: жашылдандырылган короо коопсуз жабуусу бар балдар оюн аянтчасын жана бардык курактагы тургундар үчүн спорт зонасын камтыйт. Короонун көгалдандырылышы турак корпустарды жанаша көчөлөрдөн бөлүп турган табигый буфердик зонаны түзөт. Биринчи кабаттардагы коммерциялык жайлар короонун инфраструктурасын толуктайт, ал эми жер астындагы паркинг жана конок унаа токтотуучу жайы унааларды бетине чыгарбай, аймактын сейилдөө функциясын сактайт. Мындай чечим комплекстин ички мейкиндигин балдар үчүн чыныгы жеке жана коопсуз кылат.

Сатып алуучуларга аянты 40тан 160 чарчы метрге чейинки батирлер сунушталат. Ар бир корпустун жогорку төрт кабатындагы турак жай сырткы дубалдын боюнча созулган ачык террасанын болушу менен айырмаланат — бул таза абада эс алуу үчүн даяр орун. Батирдин баасына энергия үнөмдөөчү панорамалык айнектөө жана балкон эшиктери кирет. Сатуулар бир жолку төлөм шартында жүргүзүлөт. Жеткиликтүү пландарды, ошондой эле бөлүп төлөө же ипотекалык насыя алуу мүмкүнчүлүктөрүн тактоо үчүн куруучунун компаниянын расмий сайтында жарыяланган дареги боюнча кеңсесине кайрылуу керек.

«ED-Development» — Тбилисиде бир нече долбоорлорду, анын ичинде ушул Мухран Мачавариани көчөсүндөгү турак жай комплексин ишке ашырган девелопердик компания. Үч корпус 2021-жылдын үчүнчү чейрегинде пайдаланууга берилген, бул куруучунун долбоорлорду белгиленген мөөнөттө бүтүрүү жөндөмдүүлүгүн тастыктайт. Компания монолит-каркастык курулуш технологиясына жана экологиялык материалдарга, ошондой эре жашылдандырууга комплекстүү мамилеге басым жасайт: анын объектилеринде короолор балдар жана спорт зоналары менен жеке мейкиндиктер катары долбоорлонот. Куруучунун кеңсеси батир сатып алуу жана каржылоо шарттары боюнча консультациялар үчүн ачык.