Ex City 1 Y Pereulok Avto Varazi 15

Авто Варазинин 1-кыз тар көчөсү, 15 дагы турак жай комплекси — бул Тбилисиде монолит-каркастуу технологиясы менен курулуп жаткан төрт кабаттуу үй. Долбоор 67ден 170 м² ге чейинки аянттагы 43 батирди камтыйт. Сунуштун негизги өзгөчөлүгү — эркин пландоо: бөлмөлөр ээлерине «ак каркас» абалында берилет, бул зоналарга бөлүү жана дизайнда эркиндик берет. Курулушту 2026-жылдын төртүнчү кварталында бүтүрүү пландалууда. Күрүүчү Ex City компаниясы лотторду курулуш этабында сатууда, сатып алуучуларга турак жайды эрте этапта сатып алуу мүмкүнчүлүгүн берет.

Комплекстин башкы артыкчылыгы — кенен батирлер: минималдуу аянты 67 м² ден башталат, максималдуу аянты 170 м² ге жетет. Монолит-каркастуу технология конструкциянын узакка чыдамдуулугун жана сейсмикалык туруктуулугун кепилдейт. Үйдө лифт жана 24 унаа орду бар жер асты паркинги бар. «Ак каркас» абалы демонтаждоого кошумча чыгымдарсыз өзүнчө интерьер долбоорун ишке ашырууга мүмкүндүк берет. Аз кабаттуулук борбордун чегинде ыңгайлуу клубдук үйдүн атмосферасын түзөт.

Комплекстин дареги — Авто Варазинин 1-кыз тар көчөсү, 15, Тбилисидеги Сабуртало району. Бул шаардын батыш бөлүгү, эң динамикалуу өнүгүп жаткандардын бири. Сабуртало турак жай курулуштарын, иш борборлорун жана университет кампустарын бириктирет. Район социалдык жана коммерциялык инфраструктура менен жакшы камсыздалган. Авто Варази көчөсүнөн районду Тбилисинин башка бөлүктөрү менен байланыштырган борбордук магистралдарга жетүү ыңгайлуу. Жер борбордук ритмден ажырабастан, бейпил шаардык жашоо үчүн ылайыктуу.

Жакынкы айлана-чөйрө Сабурталонун калыптанган шаардык чөйрөсү менен көрсөтүлгөн: бул жерде көп кабаттуу үйлөр, окуу жайлары жана тейлөө чөйрөсүндөгү ишканалар жайгашкан. Жөө басым аралыкта — азык-түлүк дүкөндөрү, дарыканалар, кафелер жана тиричилик тейлөө объектилери. Район сейилдөөгө ылайыктуу көчөлөр жана бактар менен айырмаланат. Жакын жерде Тбилиси мамлекеттик университети жана спорт комплекстери жайгашкан, бул жерди балдары бар үй-бүлөлөр жана жаш адистер үчүн суроо-талаптуу кылат.

Сабуртало районунун транспорттук жеткиликтүүлүгү — анын күчтүү жактарынын бири. Важа-Пшавела проспектиси жана Казбеги көчөсү аркылуу Тбилисинин негизги магистралдарына тез чыгууга болот. Коомдук транспорттун аялдамалары комплекстен бир нече мүнөттүк аралыкта жайгашкан: автобус каттамдары жана маршруттук таксилер жерди борбор жана борбордун башка райондору менен байланыштырат. «Делиси» метро станциясы (Сабуртало линиясы) салыштырмалуу жакын жайгашкан жана шаардын каалаган чекитине тез жетүүнү камсыздайт.

Үй монолит-каркастуу технологиясы менен курулууда, бул жогорку көтөрүмдүүлүктү жана сейсмикалык жүктөргө туруктуулукту камсыздайт. Кабаттуулугу — төрт деңгээл. Долбоордо 43 батир, аянты 67ден 170 м² ге чейин өзгөрөт. Батирлер «ак каркас» форматында берилет: көтөрүүчү дубалдар, жабуулар аткарылган, терезелер жана кире бериш эшик орнотулган, коммуникациялар тартылган. Ички дубалдар жана акыркы бүтүрүү иштери ээсинин каалоосуна калтырылат. Лифт жана 24 унаага жер асты паркинги каралган.

Үйдүн алдындагы аймак көрктөндүрүлгөн короону камтыйт — жашоочулардын эс алуусуна жана тынч сейилдөөгө арналган мейкиндик. 24 унаа орду бар жер асты паркинги унааларды сактоо маселесин чечет жана жер үстүндөгү аймакты унаалардан бошотот. Коммуникациялар толук топтом менен берилген: газ, борбордук суу түтүгү, электр жарыгы жана автономдуу канализация. Мындай инженердик жабдуу тышкы тармактардан көз карандысыздыкты жана бардык тиричилик системаларынын туруктуу иштешин камсыздайт.

Сатуулар түздөн-түз күрүүчү Ex City компаниясынан жүргүзүлөт. Объект курулуш этабында, аяктоо 2026-жылдын төртүнчү кварталына пландалган. Баштапкы баасы — 111 264 доллардан (ларидеги эквиваленти бүтүм учурунда такталат). Аянты 67–170 м² болгон эркин пландоодогу 43 батир сунушталат. Курулуш этабында сатып алуу оптималдуу вариантты тандоого жана үй пайдаланууга берилгенге чейин бааны белгилөөгө мүмкүндүк берет.

Ex City компаниясы — Тбилисиде турак жай недвижимость долбоорлорун ишке ашыруучу девелопер. Күрүүчүнүн портфелинде сапаттуу конструктивдүү чечимдерди жана жеткиликтүү бааларды бириктирген объектилер бар. Авто Варазинин 1-кыз тар көчөсү, 15 дагы долбоор компаниянын мамилесин чагылдырат: монолит-каркастуу технология, кенен аянттагы батирлердин рационалдуу пландоолору жана аймакты комплекстүү көрктөндүрүү. Үйдүн бүтүшү 2026-жылдын аягына пландалган.