G M S Ul Demetre Tavdadebuli 2 2a

Деметре Тавдадебули көчөсү, 2–2а дагы заманбап турак-жай комплекси эки он беш кабаттуу корпусту бириктирип, катуу эл аралык стандарттар боюнча курулган. Долбор экспрессивдүү архитектураны, ишенимдүү конструктивдүү чечимдерди жана күнүмдүк жашоо үчүн ыңгайлуу чөйрөнү айкалыштырат. Фасаддардын жөнөкөй көрүнүшү, кенен холлдор, ылдам үнсүз лифттер жана ички аймактын ойлонулган зоналары комплекстин борбордук ландшафттын көрүнүктүү бөлүгүнө айлантат. Бул жердеги турак-жай мегаполис динамикасы менен жашыл жеке мейкиндиктин тынчтыгынын ортосундагы балансты издегендерге багытталган.

Долбор күнүмдүк ыңгайлуулукка багытталган практикалык чечимдердин жыйындысы менен өзгөчөлөнөт. Жабык күзөтүлүүчү аймак күнү-түнү видеокөзөмөл менен коргонуу сезимин жаратат. Энергия үнөмдөөчү терезелер, сапаттуу жылуулук жана үн изоляциясы, үч метр бийиктиктеги шыптар, ошондой эле ылдам аз үндүү лифттер имараттардын ичинде ыңгайлуулукту түзөт. Өзүнүн жер асты жана жер үстү паркинги, араба бөлмөлөрү, биринчи кабаттардагы соода жайлары жана дизайнердик кириш топтору ыңгайлуулукту кошот. Турак-жай жеткиликтүү баада сунушталат, ал эмнеге ишенимдүү тажрыйбасы бар компания тарабынан ишке ашырылып, инвестициянын ишенимдүүлүгүн жогорулатат.

Комплекс Тбилисинин Сабуртало районунда, Деметре Тавдадебули көчөсүндө, 2 жана 2а номурларындагы участокто жайгашкан. Бул шаардын жандуу жана тең салмактуу бөлүгү, анда турак-жай курулуштары зарыл инфраструктура менен коңшулукта. Жанында коомдук транспорт токтотуучу жайлары бар, алар борборго жана башка райондорго тез жетүүгө мүмкүндүк берет. Бул жер жакшы байланыш үчүн бааланат: Агмашенебели аллеясына чыгуу болжол менен жети жүз метр алыстыкта, ал эми Шота Руставели аэропортуна чейинки жол болжол менен жарым саатты түзөт, бул көп саякаттагандар үчүн ыңгайлуу.

Сабуртало бай социалдык жана коммерциялык чөйрөсү менен өзүн-өзү камсыз кылган район катары көптөн бери белгилүү. Жөө баскан аралыкта — балдар бакчалары, анын ичинде №208 мекеме, «Сихви» мектеби, №221 мега-мектеби, ошондой эле Григол Робакидзе университеттери, Эл аралык Кара деңиз жана агрардык университеттер. Тамак-аш жайлары кафелер, пиццериялар, суши-барлар жана ресторандар менен көрсөтүлгөн, жанында KFC жана McDonalds иштейт. Медициналык тейлөөнү «Имеди», «Джо Энн» борборлору, балдар поликлиникасы жана борбордук балдар ооруканасы камсыздайт. Спорт үчүн Dinamo Academy, фитнес-клубдар жана стадиондор жеткиликтүү. Ири соода түйүндөрү — «Тбилиси Молл» жана «Мега центр Гладни» — соода жана эс алуу муктаждыктарын канааттандырат, ал эми банкоматтар, почта, супермаркеттер жана автосервистер турмушту алдын ала болжолдуу жана ыңгайлуу кылат.

Эң жакын токтотуучу жай комплекстен болгону 65 метр алыстыкта жайгашкан. Он мүнөт аралыгында №292, №293, №333, №338, №357, №384 маршруттуу автобустар жана №460, №469, №527, №541, №551 маршруттуу таксилер каттайт. «Сараджишвили» метро бекетине чейин алты чакырымдан аз — №293 автобусу болжол менен 25 мүнөттө жеткирет. Болжол менен алты-жети чакырым аралыкта «Дидубе» автобекети, ошондой эле темир жол вокзалы жана автовокзал жайгашкан. Глдан автовокзалы жети чакырым алыстыкта. Шота Руставели атындагы эл аралык аэропортко чейинки сапар болжол менен жарым саатты алат, бул иш сапарларды жана жеке саякаттарды пландаштырууда жардам берет.

Эки он беш кабаттуу корпустун негизинде тогуз баллга чейинки сейсмикалык активдүүлүккө эсептелген, темир менен бекемделген монолит-каркастуу технология жатат. Дуалдар үчүн пемза блогу колдонулган — материал жакшы үн изоляциясын жана суук мезгилде жылуулукту сактоону камсыздайт. Архитектура токтоо түстөр гаммасына жана так сызыктарга баш ийген, бул имараттарга так жана заманбап силуэт берет. Кириш топтору аз мобилдүү адамдар үчүн ылайыкташтырылган. Үнсүз ылдам лифттер кабаттарды байланыштырат, ал эми жалпы пайдалануу жайлары көркөмдүккө жана эскирүүгө чыдамдуулукка басым жасоо менен жасалгаланган. Инженердик толтуруу өрт сигнализациясын, үнөмдүү жылытылган эшиктерди домофондор жана видеоберүү менен камтыйт — баары туруктуу жана коопсуз пайдаланууга багытталган.

Комплекстин ички короосу жабык жана күзөт менен камералардын туруктуу көзөмөлү астында. Аймак жөө жүрүүчүлөр жана унаа агымдарын бөлүү үчүн пландаштырылган: плиталар менен төшөлгөн тротуарлар кире бериштерге жана эс алуу зоналарына алып барат, ал эми унаалар үчүн өзүнчө өтүү жолу уюштурулган. Балдар үчүн травмага чыдамдуу жабуусу бар көп функционалдуу оюн аянтчасы, чоңдор үчүн — көчө тренажёрлору менен спорт бурчагы каралган. Кечинде мейкиндикти заманбап чырактар жарыктандырып, коопсуздукту жана ыңгайлуулукту кошот. Отургучтар, эко-беседкалар, жасалгалуу дарактар, бадалдар жана гүл күрөңдөрү короону жагымдуу убакыт өткөрүүчү жайга айландырат. Жер асты паркинги жана үйдүн жанындагы конок унаа токтотуучу жайы жашоочулар жана алардын коноктору үчүн унаа сактоо маселесин чечет.

Комплексте 67ден 105 чарчы метрге чейинки аянттагы эки жана үч бөлмөлүү апартаменттер ойлонулган европланировкалар менен сунушталат. Мейкиндик үч метрлик шыптар жана бөлмөлөрдү табигый жарык менен толтуруучу панорамалык энергия үнөмдөөчү терезелердин аркасында сезилет. Батирлер «жашыл каркас» абалында берилет, бул жасалгалоо материалдарын жана интерьер дизайнын тандоо эркиндигин берет. Турак-жайды накталай, TBC Bankтан ипотека же 20 пайыздан баштапкы төлөм менен бөлүп төлөө жолу менен сатып алса болот. Толук шарттар куруучунун сатуу кеңсесинде такталат. Сапаттуу мүнөздөмөлөрдүн, ыңгайлуу жайгашкан жердин жана ийкемдүү каржылык инструменттердин айкалышы бул долборду үй-бүлөлөр жана инвесторлор үчүн жагымдуу чечим кылат.

Курулушту G.M.S. фирмасы жүргүзөт, анын мамилеси баштапкы ойдон ачкычтарды өткөргөнгө чейинки толук циклди коштоп жүрүү менен айырмаланат. Компания ар бир этапты өз алдынча көзөмөлдөйт, бул белгиленген мөөнөттөрдү сактоого жана жумуштардын жогорку сапатын сактоого мүмкүндүк берет. G.M.S. портфелинде анын рыноктун жоопкерчилүү катышуучусу катары аброюн тастыктаган ишке ашырылган объектилер бар. Ставка имараттардын узак мөөнөттүү туруктуулугуна жасалат: жергиликтүү климаттык шарттарга да, эл аралык курулуш нормаларына дал келген далилденген материалдар жана инженердик чечимдер колдонулат. Ошентип, мындай комплекстүү мамиленин аркасында сатып алуучулар жөн гана чарчы метрлерди эмес, көп жылдар бою ыңгайлуу жашоо үчүн даяр чөйрөнү алышат.